Admiraal de Ruijterweg 465-II

In een mooi complex aan de Admiraal de Ruijterweg gelegen, gebouwd in de typische Amsterdamse School Stijl bieden wij dit 3 kamer appartement aan van circa 70m² met zonnig balkon over de gehele breedte (zuidwesten). Het appartement is gelegen op een leuke en levendige locatie in Amsterdam West. Deze buurt is heel erg in opkomst en dat is niet zo gek! Want het bruisende centrum van Amsterdam is op fietsafstand (circa 10 minuten), maar ook zit je zo op de ring (oprit S103, Haarlemmerweg). Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Bos & Lommerplein met een scala aan winkels en supermarkten. Wil je niet thuisblijven en zoek je de gezelligheid op? Er zijn diverse restaurants en café s waaronder Cafe Luim, of natuurlijk (Theater) podium Mozaïek waar wekelijks muziekvoorstellingen worden gehouden. Ook heeft het cultuurpodium een terras waar je heerlijk kunt genieten van een drankje en een hapje.

Het beroemde en populaire Westerpark is tevens dichtbij met diverse cafe’s. Voor creatieve en culturele activiteiten ben je hier ook goed op het goede adres. Er worden regelmatig theatervoorstellingen en exposities gehouden. Voor sportievelingen is het Erasmus park om de hoek waar je uitstekend kunt joggen, of natuurlijk lekker kunt picknicken.

Omschrijving

INDELING

Entree/ hal

Binnenkomst via algemene trappenhuis vanaf de eerste verdieping, via deze ruimte is de woning toegankelijk.

Woonkamer

De lichte woonkamer is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd, met doorgang tot de zijkamer via openslaande deuren. In de gehele woning ligt een mooi gelegde houten vloer.

Slaapkamer

Aan de achterzijde van het appartement is de slaapkamer gesitueerd met openslaande deuren naar het balkon (zuidwesten).

Keuken

De grote keuken is voorzien van en nette keukenblok met een 4-pits-gastoestel en een afzuig kap. Vanaf de keuken is ook het balkon toegankelijk. Tevens is er een wasmachine aansluiting aanwezig.

Badkamer/ toilet

De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een toilet.

BIJZONDERHEDEN

Oppervlakte

De oppervlakte van de woning bedraagt circa 70m² BVO (63m² GO).

Elektra

De groepenkast bestaat uit 5 groepen waarvan 2 met aardlekschakelaar.

Verwarming

De verwarming geschiedt door middel van een cv-ketel (Vaillant 2000 ).

Warmwater

Deze voorziening geschied tevens via dezelfde cv-ketel.

Bouwjaar

Het bouwjaar van het pand is omstreeks 1930

Onderhoud

Het appartement is zowel intern als extern goed onderhouden.

Milieu

Milieubezwarende verontreinigingen zijn niet bekend.

Aanschrijvingen

Er zijn geen aanschrijvingen bekend bij de verkoper of Bouw- en Woningtoezicht.

Erfpacht

De erfpachtcanon per jaar bedragen € 289,27 per jaar. Het tijdvak loopt tot 31-07-2049. De algemene bepalingen voor voortdurend erfpacht 2000 zijn van toepassing.

Vereniging van Eigenaren

De Vereniging van Eigenaren “Admiraal de Ruijterweg 463-465” wordt door een van de leden geadministreerd. De servicekosten voor deze woning bedragen circa € 45,- per maand (inclusief voorschot voor de waterlasten).

Oplevering

In overleg.