Admiralengracht 162-II

Op een unieke locatie in Amsterdam West, de Baarsjes, aan de Admiralengracht staat dit in 2006 volledig gerenoveerde en zeer bewoonbare 2/3 kamerappartement van circa 55 m2 (GO) te koop. Met haar gevarieerde winkelaanbod in de Jan Evertsenstraat en de Kinkerstraat en gezellige horeca als Radijs, Zurich en Thuys op loopafstand, is het een heerlijke buurt om in te wonen. Tevens ligt het Erasmuspark om de hoek en ook het Vondelpark en Rembrandtpark zijn zeer nabij. Via de S105 en S106 bent u met de auto snel op de Ringweg A10 en met de fiets is de Dam, het Leidseplein en de Jordaan met circa 10 minuten te bereiken. U kunt uw bootje voor de deur aanmeren aan de Admiralengracht. Parkeren kunt u ook voor de deur waar bijna altijd plek is en de wachttijden voor een parkeervergunning zijn voor Amsterdamse begrippen kort.

Omschrijving

INDELING

Entree/hal

Via het algemeen trappenhuis bereikt men de woning op de tweede verdieping.

Woonkamer

De woonkamer is voorzien van een voor- en achter gedeelte. De achterkant, welke toegang geeft tot het balkon, is momenteel als eetruimte ingericht.

Keuken

De half open keuken is standaard uitgevoerd en heeft een deur naar het balkon.

Slaapkamer

Aan de voorzijde van de woning is de slaapkamer gelegen met raampartij en uitzicht op de gracht.

Badkamer/toilet

De badkamer is in 2008 gerenoveerd en luxe uitgevoerd. Er is een douchecabine, een wastafel en tevens is er een wasmachine aansluiting aanwezig.

BIJZONDERHEDEN

Oppervlakte

De oppervlakte van de woning is 60 m2 (BVO) & 55m2 (GO) conform NEN 2580.

Elektra

De groepenkast bestaat uit 6 groepen (automaten) met aardlekschakelaar.

Verwarming

Er is c.v. installatie aanwezig. Het bouwjaar is 2007.

Warm water
De voorziening geschiedt door middel van bovengenoemde installatie (zogenaamd combi systeem).

Bouwjaar

Het bouwjaar van het pand is omstreeks 1930.

Onderhoud

Het appartement is zowel intern als extern goed onderhouden.

Milieu

Milieubezwarende verontreinigingen zijn niet bekend.

Aanschrijvingen

Er zijn geen aanschrijvingen bekend bij de verkoper of Bouw- en Woningtoezicht.

Eigen grond/erfpacht

Het geheel is gelegen op erfpacht, de jaarlijkse canon bedraagt € 203,- per jaar.

Servicekosten

De service kosten bedragen ca. €30,- per maand. De vereniging is actief en wordt beheerd door een van de leden.

Oplevering

In overleg.

Energieprestatiecertificaat

Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat. Deze zal ook niet meegeleverd worden.