Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Charlotte De Bourbonstraat 11 Iii in Amsterdam 1055 WN

Charlotte de Bourbonstraat 11 III

1055 WN Amsterdam
Vraagprijs € 294.000,- k.k.

Omschrijving

Lichte driekamerwoning, recent opgeknapt met slimme indeling én afgekochte erfpacht.

(English tekst below).

Ligging en bereikbaarheid:
Midden in de Landlust buurt ligt de Charlotte de Bourbonstraat precies tussen het Erasmuspark en Westerpark (beiden nog geen 5 minuten lopen). Bos en Lommer is momenteel de meest gewilde wijk van Nederland, en dat is logisch. Op de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1937 Woonoppervlakte 58 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Kaart

Route van naar Charlotte de Bourbonstraat 11 III, 1055 WN Amsterdam

Omschrijving

Lichte driekamerwoning, recent opgeknapt met slimme indeling én afgekochte erfpacht.

(English tekst below).

Ligging en bereikbaarheid:
Midden in de Landlust buurt ligt de Charlotte de Bourbonstraat precies tussen het Erasmuspark en Westerpark (beiden nog geen 5 minuten lopen). Bos en Lommer is momenteel de meest gewilde wijk van Nederland, en dat is logisch. Op de fiets in 10 minuutjes naar de Jordaan of de Foodhallen, een kwartiertje naar de Dam. Op loopafstand boodschappen doen bij AH of Stach, lunchen bij Selma’s Nordic bakery, uit eten bij Café Partisan, daarna naar Podium Mozaiek of Pacific Parc. Een parkeervergunning voor de deur zonder wachttijd, in drie minuten draai je de ring A10 op.

Indeling en afwerking:
Via het ruime en nette trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de bovenste woonlaag. De zeer lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren (Frans balkon) biedt uitzicht over de rustige straat. Het gehele appartement heeft dubbel glas en alle kozijnen hebben een draai / kiep systeem. In de woning ligt een fraaie massief houten vloer (Europees eiken), zwevend gelegd op een Soundex ondervloer (TNO getest). De radiatoren in de woonkamer zijn netjes weggewerkt in op maat gemaakte vensterbanken.
De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot het balkon. Door de zonnige ligging op het zuidoosten kun je ‘s ochtends op het balkon ontbijten met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin. De keuken (2009) is voorzien van de benodigde inbouw apparatuur en een composiet stenen aanrechtblad.
Eind 2016 is het appartement verder opgeknapt. Naast een nieuwe badkamer en toilet is extra inbouwkastruimte gecreëerd, een stijlvolle bar en speelse nissen in de muur. In de gehele woning zijn verwarmingsbuizen weggewerkt, is led verlichting geïnstalleerd, het schakelmateriaal en de groepenkast (zes groepen) zijn vervangen, slimme energie meters zijn geplaatst.
De badkamer, toilet en keukenvloer zijn voorzien van fraaie Spaanse tegels (Porcelanosa). De badkamer heeft een inbouw douche (Grohe), wastafelmeubel en radiator. De aparte wc is voorzien van hangend toilet (Villeroy & Boch soft close) en fonteintje.
Bij het appartement hoort tevens een ruime (13 m2) berging in de onderbouw (gebruiksrecht). Ideaal voor fietsen, vakantiespullen etc.

Bouwjaar en historie:
De woningen in Landlust zijn in 1937 ontworpen door Cornelis van Eesteren. De zogenaamde strokenbouw methode vormde destijds een experimenteel onderdeel van het ‘nieuwe bouwen’. Door de woningen uitgelijnd naar de zon te oriënteren, ontstond uitzonderlijk veel lichtinval.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: gebruikersoppervlakte is circa 58 m² (exclusief berging & balkon).
• Elektra: groepenkast (zes groepen, twee aardlekschakelaars), vernieuwd in 2016.
• Verwarming en warm water: CV combiketel Intergas (2009), laatste onderhoud in 2017.
• Berging: 13 m2, rechtstreeks bereikbaar vanaf de stoep. De berging wordt niet in eigendom overgedragen, koper krijgt het gebruiksrecht.
• Milieu: milieubezwarende verontreinigingen zijn niet bekend.
• Aanschrijvingen: er zijn geen aanschrijvingen bekend bij de verkoper of Bouw- en Woningtoezicht.
• Eigen grond/erfpacht: erfpacht is vooruit betaald t/m 31 december 2056. De Algemene Bepalingen van 2000 zijn hierop van toepassing.
• Vereniging van Eigenaren: het appartement is gelegen in het Landlust complex, dat professioneel wordt beheerd door Eigen Haard. De servicekosten bedragen per maand € 117,01
• Oplevering: In overleg.

Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Luminous and quiet two bedroom flat with practical lay-out including prepaid lifetime ground lease.

Location:
The ‘Landlust’ apartment blocks are conveniently located between Erasmuspark and Westerpak, both at a 5 minutes’ walk. Lying in the heart of Bos en Lommer, this year the neighbourhood has been referred to as the most ‘wanted’ of the Netherlands for good reasons. Hop on your bike and reach the Jordaan or Foodhallen in ten minutes, the Dam in fifteen. By foot you can do groceries at AH or Stach, have lunch at the Nordic bakery, diner at Café Partisan, go out at Podium Mozaiek or Pacific Parc. Pick up a parking licence for your car at the city hall with no waiting list.

General:
Going up a wide and common staircase you will enter the apartment, located on the third (top) floor. The bright living room boasts large windows and doors opening to a French balcony on the front, with a view over the quiet street. All windows are double glazed and feature a tilt and turn system. A solid European oak flooring of wide planks has been placed on top of a soundproof underfloor. The radiators are neatly stored away under made to measure windowsills.
The two bedrooms are on the back of the apartment, giving access to the south-east facing balcony. Enjoy your breakfast in the morning sun, with a view over the communal garden. The well equipped kitchen (2009) features a composite stone worktop.
In 2016 the apartment has been thoroughly renovated. The bathroom and toilet have been renewed, built-in storage space has been created, as well as a stylish bar and decorative wall niches. The lighting plan has been revised and led spots have been installed throughout the flat, along with a new six circuit fuse box and smart energy meters.
The bathroom, toilet and kitchen floors feature large Spanish tiles (Porcelanosa). The bathroom is equipped with a build in rain shower set, a modern white wall hung basin and design radiator. The separate wc includes a wall hung toilet with soft close seat (Villeroy & Boch) and a small basin.
The flat includes a dedicated 13 m2 garage box in the basement, directly accessible from the street. Ideal for storage of bicycles, holiday gear etc. All storage boxes are designated as communal residential property and as such are not included in the official ownership of the apartment.

History:
The building blocks of Landlust were designed in 1937 by Cornelis van Eesteren. The so-called ‘strokenbouw’ marked an experimental new direction in architecture, with rows of residential buildings being aligned facing the sun, resulting in exceptional light from all sides.

Features:
• Total surface: Approximately 58 m² (excluding underground storage and balcony).
• Electricity: the fuse box includes six circuits and two RCDs (installed in 2016).
• Heating and hot water: combi boiler Intergas (2009, last maintenance 2017).
• Environment: no aspects of environmental pollution are known.
• Notifications: there are no notifications or complaints registered with the building inspection.
• Ground lease: prepaid until December 2056, subject to the general terms of 2000.
• Owner’s association: the Landlust complex is professionally administered by Eigen Haard, subject to monthly service fees of € 117,01
• Transaction date: in agreement with seller.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 294.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 58 m² Inhoud 166 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 117,00
Route van naar Charlotte de Bourbonstraat 11 III, 1055 WN Amsterdam

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.