Baarsjesweg 234-III

2/3 kamer appartement (49 m2 GO) op een TOP-locatie aan de Kostverlorenkade!! Het betreft een prettig ingedeeld appartement met een nette badkamer en keuken. Het appartement is gelegen in complex met en karakteristieke jaren 30 uitstraling. De voor- en achterzijde zijn voorzien van kunstof kozijnen met dubbele beglazing.

Ligging: Het appartement is gelegen in een fraai, karakteristiek pand in de Baarsjes, nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen (o.a. ring A10). In de directe omgeving bevinden zich het Rembrandtpark en het Vondelpark. Voor een hapje of een drankje (terras aan het water) kunt u terecht bij restaurant Edel gevestigd in het Sierraad.

Indeling: Bij binnenkomst komt u in de centrale hal terecht die toegang biedt tot alle vertrekken, de lichte woonkamer is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd en heeft vrije uitzicht over de Kostverlorenkade, de dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een eenvoudig keukenblok, slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met douche, toilet en wastafel.

BIJZONDERHEDEN

Oppervlakten
Het gebruiksoppervlak van het appartement is circa 55.2 m² BVO & 49 m² GO.
Tevens is er een berging op de zolder verdieping van 9m² BVO.

Elektra

De groepenkast is voorzien van 4 groepen.

Verwarming

De verwarming geschiedt door middel van een combiketel (Intergas) uit 2006.

Warmwater

Deze voorziening geschiedt middels eerdergenoemde cv-ketel.

Bouwjaar

Het bouwjaar van het pand is omstreeks 1930.

Onderhoud

De woning is zowel intern als extern redelijk tot goed onderhouden.

Milieu

Milieubezwarende verontreinigingen zijn niet bekend.

Aanschrijvingen

Er zijn geen aanschrijvingen bekend bij de verkoper of Bouw- en Woningtoezicht.

Bijzonderheden

De woning is geheel voorzien voorzien van dubbelglas.

Eigen grond/erfpacht

De grond is belast met erfpacht, de jaarlijkse canon wordt afgekocht voor 50 jaar.

Vereniging van Eigenaren

De Vereniging is in oprichting en het beheer zal door Ymere VvE Beheer worden gevoerd. De servicekosten zijn nog niet bekend.

Oplevering

Oplevering in overleg, na effectuering van de splitsingsakte.

Energie prestatie certificaat
De woning wordt geleverd met een energie prestatie certificaat.

Projectnotaris
Lubbers & Dijk