AMSTERDAM - Chassestraat 46H

*****See English version below*****

Bent u op zoek naar een woning met o.a. de navolgende kenmerken: licht (ochtend en middag zon), ruim, een tuin en bestaande uit twee verdiepingen met ieder een zelfstandige opgang?
Dan is dit in totaal vier kamer appartement, in totaliteit ca. 137 m2, zeker een bezichtiging waard!
De woning is gelegen in een rustige straat tussen de Kinkerstraat en de Admiraal de Ruijterweg.
Op loopafstand vindt u de gezellige Ten Kate markt, De Hallen, leuke winkels, restaurantjes en diverse parken en in de nabijheid een diversiteit aan scholen.
Met de fiets bent u binnen 10 minuten in het centrum. Daarnaast zijn de trams 7,13, 17 en 19 letterlijk om de hoek te bereiken (directe verbinding richting Centraal Station, Station Lelylaan en station Sloterdijk) en zijn de uitvalswegen gemakkelijk te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
De eigen entree aan de straatzijde geeft toegang tot de ruime doorzon living voorzien van een eikenhouten vloer met aan de achterzijde een eveneens ruime leefkeuken (v.v. van diverse inbouwapparatuur en mooie tegelvloer) en de badkamer welke is voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluitingen ten behoeve van de wasmachine is centraal in de woning gesitueerd. Vanuit de woonkamer kan via het balkon de tuin worden betreden.

Souterrain (stahoogte van 2.02 meter):
Er zijn twee trappen naar het souterrain. De trap vanuit het woongedeelte geeft toegang tot de ouderslaapkamer.
Daarnaast is er een tweede zelfstandige opgang vanaf de straat aanwezig waarmee de overige ruimtes kan worden bereikt. Deze bestaan uit een eetkeuken met aangrenzend een tweede woonkamer en een slaapkamer aan de achterzijde.
Vanuit de woonkamer is ook de tuin te bereiken. Er bevinden zich op deze verdieping twee natte cellen bestaande uit douches met wastafel alsmede een separaat toilet.

Tuin:
De tuin is gesitueerd op het oosten (ca. 23 m²).

Omgeving/buurt:
De Baarsjes is een populaire buurt in Amsterdam-West dat ondermeer grenst aan Oud West, Oud Zuid en de Bos en Lommer. Op minder dan 5 minuten fietsafstand van de Jordaan. De navolgende parken zijn in de nabijheid gelegen: Erasmuspark, Rembrandtpark, Westerpark en ook het Vondelpark. De leuke winkeltjes, restaurants en cafés geven de buurt daarnaast een levendig en gezellig karakter. 

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte circa 137 m², meetcertificaat aanwezig
• Oppervlakte tuin circa 23 m²
• Energielabel B
• Erfpacht; huidige canon en tijdvak: € 397,73 per jaar em het tijdvak loopt tot 1 september 2047
• Tijdige aanvraag voor overstap naar de nieuwe voorwaarden
• Gezonde en goed functionerende VvE, professioneel beheer

Geïnteresseerd?
Neem contact op met ons kantoor om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging!

Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Are you looking for a house that offers light and airy rooms (morning and afternoon sun), lots of space, a garden, and comprises two floors – both with private access?
Then don’t hesitate to schedule a viewing for this wonderful 6-room apartment with a total floor space of approx. 137 m2!
The property is located in a quiet street between the Kinkerstraat and Admiraal De Ruijterweg.
The daily Ten Kate market, cultural venue and food lovers’ paradise De Hallen, a wide range of restaurants, and several parks and schools are all within walking distance.
It only takes a 10-minute bike ride to the city centre. Trams 7, 13, 17 and 19 are literally around the corner and offer direct connections to Amsterdam Central Station, Station Lelylaan, and Station Sloterdijk. Arterial roads and the A10 Ring are a few minutes by car.

The object is also offered in pair with the property Chasséstraat 44-H and the two houses currently share the garden. As such, this proposition offers great options for, e.g., informal care or multiple generations living together yet independently.

Layout:
Ground floor:
The private entrance from the street leads to the spacious dual-aspect living room with oak flooring and a large kitchen-diner at the back. The kitchen includes various built-in appliances and has tiled flooring. The bathroom, centrally positioned on this floor, features a shower, a toilet, a washbasin, and white goods connections. Adjacent to the living room is a balcony with steps going down to the garden.

Basement (ceiling height: 2.02 m):
The basement can be accessed via two staircases. The staircase from the living room leads to the master bedroom.
The second staircase offers a separate entrance from the street and leads to the other rooms on this floor, consisting of a kitchen-diner, a living room, and a bedroom at the back.
A door in this living room also gives access to the garden. The basement includes two wet rooms with a shower and a washbasin, as well as a separate toilet.

Garden:
The east-facing garden measures approx. 23 m2.

Surrounding area:
The De Baarsjes neighbourhood in Amsterdam-West is hugely popular and borders Oud-West, Oud-Zuid, and Bos en Lommer. The famous Jordaan area is less than 5 minutes’ cycling. The Erasmuspark, Rembrandtpark, Westerpark, and even the Vondelpark are just a short walk or bike trip. The area boasts a vast range of shops, cafés and restaurants, and is known for its sociable atmosphere.

Features:
• Total floor space: approx. 137 m², NEN measurement certificate available
• Surface area garden: approx. 23 m²
• Energy label B
• Situated on leasehold land; current ground lease and period: €397.73 per year, period ending 1 September 2047
• Transfer application for a new leasehold under the new conditions has been submitted
• Active, financially healthy and professionally managed Homeowners’ Association (VvE)

Have we piqued your interest?
Please contact our office to schedule a non-committal viewing!