AMSTERDAM - Palembangstraat 7

****See English version below****

Starters opgelet!!

Wij hebben in de aanbieding een prachtig 2-kamerappartement met balkon op het zuiden in het oh zo gezellige Oost! De buurt is fantastisch met zowel winkels, supermarkten als parken op loopafstand!

OMGEVING: 
Het appartement bevindt zich in de populaire Indische Buurt. Met slechts 10 minuutjes lopen bent u in zowel het Oosterpark als in het Flevopark. Mocht u meer van de bruisende gezelligheid zijn is er keuze genoeg in de omgeving! Leuke barretjes zoals Caffe Milo, De Biertuin Oost en Louie Louie zijn op loop en fietsafstand. Voor ander vermaak en vertier ligt het Tropenmuseum om de hoek en bereikt u met een paar minuten fietsen het Flevoparkbad, de Natuurspeeltuin Jeugdland Amsterdam en de tennisvereniging de Tie-Breakers. Al om al voor ieders smaak iets te vinden. 

INDELING: 
De woning is zeer praktisch ingedeeld. U komt de woning binnen in de centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. 
De ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement, wat zorgt voor een lekker koele kamer. Het raam in de slaapkamer biedt een mooi uitzicht over de binnentuin van het complex. 
De badkamer is voorzien van een douche, wc, wastafel en een mooie granieten vloer. 
De open woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Doordat het woongedeelte zich op het zuiden bevindt is er heel fijn natuurlijk licht in de woonkamer. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een mooi uitzicht van de Palembangstraat. Vanaf de woonkamer is het balkon te bereiken. Deze is tevens gelegen op het zuiden wat zorgt voor ochtend, middag èn avondzon. Fantastisch voor zowel ontbijt, lunch als avondeten! 
Als kers op de taart is er nog een mega inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook is er een grote gedeelde berging op de begane grond voor het stallen van de fietsen en bijvoorbeeld kerstversiering. 

BIJZONDERHEDEN: 
- Erfpacht afgekocht t/m 15 juni 2034; aanvraag onder gunstige voorwaarden gedaan.
- Balkon op het zuiden
- Woning heeft volledige dubbele beglazing.
- VvE professioneel beheerd met MJOP
- Algemene binnentuin voor de eigenaren in de VvE
- Mega inpandige berging + grote gedeelde aparte berging in de onderbouw
- Zeer centraal gelegen
- Bouwjaar 1983
- Niet zelfbewoningclausule van toepassing

***** ENGLISH *****

A great opportunity for first-time buyers!

Now for sale: a stunning 1-bedroom apartment with a south-facing balcony in bustling and popular Amsterdam-Oost, with a vast range of shops, supermarkets, and parks within walking distance.

SURROUNDING AREA:
The apartment is located in the so-called “Indische Buurt”, within a 10-minute walk from the Oosterpark and Flevopark. The neighbourhood is known for its great atmosphere and trendy cafés and restaurants, such as Caffe Milo, De Biertuin Oost, and Louie Louie, which are within easy walking or cycling distance. Other popular (cultural) venues and hangouts include the nearby Tropenmuseum, the Flevoparkbad outdoor swimming pool, natural play area Jeugdland Amsterdam, and tennis club Tie-Breakers – all within a few minutes’ cycling. In short, Amsterdam-Oost offers something for everyone.

LAYOUT:
The apartment has a very practical layout. The private entrance opens onto a hallway with access to all the other rooms.
The spacious bedroom is at the back and stays nicely cool in summer. The bedroom window offers wonderful views of the courtyard garden.
The bathroom has beautiful granite flooring and includes a shower, the toilet, and a washbasin.
The open-plan kitchen-diner is at the front of the apartment, looking out onto the Palembangstraat, and comes with various built-in appliances. The south-facing position of the living area makes this space wonderfully light and airy. A door in the living room leads to the south-facing balcony, which is a great spot to bask in the sun the entire day and enjoy your breakfast, lunch and dinner!
And last but not least, the apartment has a large indoor storage unit with the white goods connections. Downstairs, the residents share a large storage space where you can park your bicycle and store other items you don’t need every day, like your Christmas decorations.

SPECIAL FEATURES:
- Leasehold land with the ground lease paid off up to 15 June 2034; the transfer to the perpetual leasehold under the favourable conditions is submitted.
- South-facing balcony
- All windows are double-glazed
- The Homeowners’ Association (VvE) is professionally managed and has a multi-year maintenance plan
- Communal courtyard garden for the sole use of the VvE members
- Large indoor storage space + a large shared storage space downstairs
- Very centrally located
- Year of construction: 1983
- Non-residence clause applicable