**English translation below**
Wij zijn verheugd deze sfeervolle 3-kamer maisonnette in Amsterdam Nieuw-West, met ruime berging op de begane grond en een zonnig balkon gesitueerd op het Zuiden aan u te mogen aanbieden! Het appartement is onderdeel van een goed onderhouden galerijflat gelegen aan de Pieter Calandlaan en is op loopafstand van het winkelcentrum Osdorpplein en de Sloterplas! Tevens is het appartement volledig gasvrij en is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!
Het appartement zelf heeft een woonoppervlakte van 81m2 en is onder andere voorzien van 2 ruime slaapkamers en een compleet uitgevoerde keuken, waardoor dit appartement de perfecte ruimte voor een comfortabel en gezellig leven in de stad biedt. Het balkon op het zuiden biedt een prachtig uitzicht en is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de zon. De ruime berging op de begane grond biedt veel opbergruimte en maakt het gemakkelijk om uw spullen netjes en georganiseerd te houden. Dit appartement is uitstekend geïsoleerd en heeft op de eerste verdieping HR++ glas, wat zorgt voor een efficiënte energieprestatie en lage energierekeningen.
Kortom, een instapklare woning welke van alle denkbare gemakken is voorzien!
Indeling:
Eerste verdieping
Middels de entreehal met meterkast treedt u toegang tot diverse vertrekken in de woning. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, welke is voorzien van grote raampartijen met schuifpui welke toegang biedt naar het balkon met een recent geplaatst zonnescherm. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling, welke is voorzien van voldoende werk– en bergruimte en de volgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.
Naast de keuken bevindt zich de toiletruimte. Tevens is de eerste verdieping voorzien van 2 ruime inbouwkasten, uitgerust met o.a.de boiler en de wasmachine aansluiting.
Tweede verdieping
Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Middels de overloop treft u toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer twee bevindt zich aan de achterzijde van de woning, welke eenvoudig is op te delen tot een derde slaapkamer. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Op de overloop bevinden zich twee inbouwkasten.
De locatie is ideaal! Op een steenworp afstand vind je de Sloterplas en het Osdorpplein met een ruim aanbod aan winkels. Ook is hier voor de liefhebber het theater "De Meervaart" te vinden. Verder heb je alle mogelijkheden voor recreatie in de omgeving: de Sloterplas en het Sloterpark lenen zich uitstekend voor alle vormen van watersport, joggen, fietsen etc. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden maken het een populaire woonbestemming voor ouders met kinderen. De zuidwestoever van de Sloterplas is recent door het stadsdeel gerenoveerd en veranderd in een stadsstrand en een wandelboulevard. Het openbaar vervoer richting Schiphol en Amsterdam-Centraal is eenvoudig te bereiken. De uitvalswegen A10, A9 en A4 zijn binnen enkele minuten aan te rijden.
Kortom, dit appartement is de perfecte keuze voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele en moderne woning op een fijne locatie in Amsterdam. Mis deze kans niet en neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1965
- NEN2580 woonoppervlak van 81 m²
- Berging van ca. 10 m2 op de begane grond
- Erfpacht: EEUWIGDUREND afgekocht
- Voorzien van HR++ glas en nieuwe voordeur op de eerste verdieping!!
- Verwarming middels blokverwarming met zeer gunstige tarieven vastgelegd tot 2025
- 2 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiden naar 3 slaapkamers
- Actieve VVE met maandelijkse bijdrage € 259,34 per maand INCLUSIEF € 37,50 voorschot stookkosten en diverse verzekeringen/diensten
- Nabij de Sloterplas, het Sloterpark en het Osdorpplein en maar 12 minuten fietsen naar het Vondelpark.
- Parkeervergunning blauwe zone beschikbaar voor 2 auto's, gratis parkeren op 3 minuten loopafstand.
-----------------------------------------------------------------------
We are pleased to offer you this charming 3-room maisonette in Amsterdam New West, with a spacious storage room on the ground leven and a sunny balcony facing South! The apartment is part of a well-maintained building located on the Pieter Calandlaan and is within walking distance of the shopping Osdorpplein and the Sloterplas! Also good to mention, the apartment is completely gas free and the ground lease has been bought off perpetually!
The apartment itself has a living area of 81m2 and includes 2 spacious bedrooms and a fully equipped kitchen, making this apartment the perfect space for a comfortable and cozy life in the city. The South-facing balcony offers great views and is the perfect place to relax and enjoy the sun. The spacious storage room on the ground level offers plenty of storage space and makes it easy to keep your belongings neat and organized. This apartment has excellent insulation and has HR++ glass on the 1st floor, which ensures efficient energy performance and low energy bills.
To conclude, a ready to move in home with all the comforts you can imagine!
Layout:
First floor:
Through the entrance hall with meter cupboard you enter access to various rooms in the house. The living room is located at the rear of the house, which is equipped with large windows with sliding doors providing access to the balcony with a recently installed sunshade. The kitchen is located at the front of the house and has a corner lay out, which is equipped with sufficient work and storage- space and the following appliances; induction hob, extractor, oven and dishwasher. Next to the kitchen is the toilet room.
The first floor has 2 spacious closets, equipped with among other the boiler and washing machine connection.
Second floor
Through the staircase you can reach the second floor. Through the landing you will find access to 2 spacious bedrooms and the bathroom. Bedroom one is located on the front of the house. Bedroom two is located at the rear of the house, which is easy to divide into a third bedroom. The bathroom has light colors and is equipped with a walk-in shower and washbasin. On the landing there are two built-in closets.
The location is ideal! Just steps away you will find the Sloterplas and the Osdorpplein with a wide range of stores. Also, for the enthusiast, the theater "De Meervaart" can be found here. Furthermore, you have all possibilities for recreation in the area: the Sloterplas and the Sloterpark are perfect for all forms of water sports, jogging, cycling, etc. The many green areas and play opportunities make it a popular residential destination for parents with children. The southwest bank of the Sloterplas has recently been renovated by the municipality and turned into an urban beach and promenade. Public transport towards Schiphol Airport and Amsterdam Central Station is easy to reach. The highways A10, A9 and A4 are within minutes drive.
Ton conclude, this apartment is the perfect choice for anyone looking for a comfortable and modern home in a fine location in Amsterdam. Do not miss this opportunity and contact us for more information or a viewing!
Details:
- Year of construction: 1965
- NEN2580 living space of 81 m²
- Storage of about 10 m2 on the ground level
- Leasehold: perpetually bought off
- Equipped with HR++ glass and new front door on the first floor!
- Heating through block with very favorable rates fixed until 2025
- 2 spacious bedrooms with possibility to expand to 3 bedrooms
- Active HOA with monthly contribution € 259,34 per month INCLUDING € 37,50 advance heating costs and various insurances / services
- Close to the Sloterplas, Sloterpark and Osdorpplein and only 12 minutes by bike to the Vondelpark.
- Parking permit blue zone available for 2 cars, free parking at 3 minutes walking distance.
