***English text below***
Wij bieden; Een ruim en bovenal sfeervol 2- (voormalig 3) kamerappartement van 71 m2 aan! De benedenwoning met tuin van bijna 24 m2 is gelegen op een werkelijk fantastische locatie in Amsterdam Oost.
De woning is recht tegenover het monumentale pand Hotel Arena gelegen. Schuin tegenover de woning bevindt zich het mooie stadspark "Oosterpark".
Het bruisende stadsdeel De Pijp enerzijds, alsmede de rustigere Plantagebuurt anderzijds, zijn tevens op loopafstand te bereiken.
In de achtertuin merkt u overigens helemaal niets van de bedrijvigheid die de omgeving u allemaal te bieden heeft, daar is het zeer rustig en de tuin is overigens op het zuidwesten gesitueerd!
INDELING:
Via de gemeenschappelijke entree is de woning op begane grond te bereiken. Doordat de woning ruim een meter boven straatniveau is gelegen, kunt u heerlijk uit het raam kijken om van de omgeving te genieten zonder dat voorbijgangers de woning in kunnen kijken.
U komt de woning binnen in de hal. De hal biedt direct toegang tot een ruime dichte keuken (2017) welke is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak.
De zeer royale doorzon woonkamer heeft grote raampartijen aan de voorzijde, welke een vrij uitzicht bieden op het monumentale gebouw van hotel Arena, kijkend naar links ziet u de singelgracht, kijkend naar rechts het Oosterpark.Â
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een eenvoudige badkamer, welke is voorzien van een douche en een wastafel. Aan de achterzijde is ook de slaapkamer te vinden. Deze ruimtes zijn door een separate hal te bereiken.
Indien een tweede slaapkamer wenselijk is, dan is deze zeer eenvoudig aan de achterzijde te bewerkstelligen.
Het toilet alsmede de handige inpandige berging (o.a. opstelplaats voor de wasmachine) zijn eveneens vanuit de tweede hal te bereiken.
LIGGING:
De woning is gelegen in Amsterdam Oost (Oosterparkbuurt) tussen de Plantage en de Pijp. Het appartement heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitgaansvoorzieningen, hotel Arena met mooie terrassen, het Oosterpark en een gevarieerd aanbod van winkels en restaurants;
o.a.: Bukowski, hotel Arena, Biertuin, diverse hippe hotspots aan het Beukenplein en de Javastraat, filmhuis Kriterion.
Maar ook koffieliefhebbers kunnen bij het recent geopende Five Ways Coffee Roasters op het Boerhaaveplein zeer goed terecht. Ook Artis en Carré zijn op loopafstand te bereiken.
Uiteraard is de woning zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer (Metrostation Weesperplein, tram o.a. lijn 1, 3, 7, 19) en de woning is eveneens gelegen nabij uitvalswegen ring A-10, A-2 en A-9. Kortom de ideale locatie!!
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 1988
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 71 m2 conform NEN2580 metingen
- Tuin ruim 23 m2 gesitueerd op het zuidwesten
• Verwarming: CV-combiketel, Intergas, 2008
• Isolatie: op 1 klein kozijntje na volledig dubbelglas
• VvE: gezonde VvE, professioneel beheer bij VvE Beheer Amsterdam, huismeester aanwezig!
• Servicekosten: € 128,74 per maand
• Erfpacht: financieel regime huidig tijdvak conform algemene bepalingen 2000, canon is afgekocht tot 01-05-2039
• Daarna is de erfpacht canon inmiddels gefixeerd op basis van de overstap regeling eeuwigdurende erfpacht met de daarbij van toepassing zijnde algemene bepalingen 2016.
Geïnteresseerd? Neem dan snel contact met ons kantoor op, wij plannen graag een bezichtiging met u in!!
___________________________________________________________________________________________________
***English text***
We offer; A spacious and above all, attractive 2 (former 3) room apartment of 71 m2! The ground floor apartment with garden of almost 24 m2 is located in a truly fantastic location in Amsterdam East.
The house is located right opposite the monumental building Hotel Arena. Diagonally opposite the house is the beautiful city park "Oosterpark".
The bustling De Pijp district on the one hand, as well as the quieter Plantagebuurt on the other, are also within walking distance. In the backyard you will not notice anything at all about the activity that the area has to offer, it is very quiet there and the garden is situated on the southwest!
LAYOUT:
The house on the ground floor can be reached via the communal entrance. Because the house is located more than a meter above street level, you can look out the window to enjoy the surroundings without passers-by being able to look into the house. You enter the house in the hall. The hall provides direct access to a spacious closed kitchen (2017) which is equipped with built-in appliances such as an induction hob, convection oven, extractor hood, dishwasher and fridge with freezer compartment.
The very spacious living room has large windows at the front, which offer an unobstructed view of the monumental building of hotel Arena, looking to the left you see the canal canal, looking to the right the Oosterpark.
At the rear of the apartment is a simple bathroom, which is equipped with a shower and a sink. The bedroom can also be found at the rear. These areas can be reached through a separate hall. If a second bedroom is desired, it is very easy to achieve this at the rear. The toilet and the handy indoor storage room (including space for the washing machine) can also be reached from the second hall.
LOCATION:
The house is located in Amsterdam East (Oosterparkbuurt) between the Plantage and the Pijp. The apartment is conveniently located in relation to entertainment facilities, hotel Arena with beautiful terraces, the Oosterpark and a varied selection of shops and restaurants; a.o.: Bukowski, hotel Arena, Biertuin, various trendy hotspots on Beukenplein and Javastraat, film house Kriterion. But coffee lovers can also go to the recently opened Five Ways Coffee Roasters on Boerhaaveplein.
Artis and Carré are also within walking distance. Of course, the house is very easily accessible by public transport (Metro station Weesperplein, tram, including lines 1, 3, 7, 19) and the house is also located near the highways ring A-10, A-2 and A-9. In short, the ideal location!
PARTICULARITIES:
- Year of construction: 1988
- Energy label A - Living area 71 m2 in accordance with NEN2580 measurements
- Garden over 23 m2 located on the southwest
- Heating: central heating combi boiler, Intergas, 2008
- Insulation: except for 1 small frame, fully double glazed
- VvE: healthy VvE, professional management at VvE Beheer Amsterdam, caretaker present!
- Service costs: € 128.74 per month
- Long lease: financial regime current period in accordance with general provisions 2000, canon has been bought off until 01-05-2039
- Subsequently, the leasehold canon has now been fixed on the basis of the transition scheme perpetual leasehold with the applicable general provisions 2016.
Interested?
Please contact our office quickly, we will be happy to schedule a viewing with you!!
