Wij bieden aan; een zeer fraai twee kamer appartement, midden in het leukste gedeelte van de Baarsjes met een pracht van een gemeenschappelijke binnentuin!
INDELING
Entree begane grond, hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en biedt uitzicht over de breed opgezette straat direct aan de ventweg met eveneens een prachtige groenstrook met platanen voor de deur. Aan de achterzijde tref je de slaapkamer aan met toegang tot het ruime balkon. Het balkon biedt uitzicht over de rustige en goed onderhouden binnentuin.
De woning beschikt over een keurige badkamer die is voorzien van een toilet, douche en wastafel.
De keuken is ook aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een inbouwapparatuur.
In de onderbouw bevindt zich een berging van ca. 5 m2.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in De Baarsjes op de grens met Oud West. In deze trendy buurt vind je vlakbij verschillende hippe winkels, cafés/restaurants zoals Bar Spek, Café Thuys en Faam.
Populaire hotspots zoals de 'De Hallen' en nachtclub de Marktkantine, zijn op 5 minuten loopafstand te vinden.
Voor de dagelijkse boodschappen is er ruime keus in de buurt: diverse AH's (o.a. XXL), Dirk van den Broek, Aldi, Marqt, Stach en de ten Katemarkt.
Binnen ca. 5 minuten ben je op de fiets in de Jordaan, op de Dam, in het Erasmuspark of Westerpark.
Voor sportliefhebbers vind je om de hoek verschillende sportscholen, zoals de grootste gym (Fit for Free) in Amsterdam en een Yoga Delight studio. Ook het Marnix zwembad is op 5 minuten fietsafstand.
De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend met tram 13 en 19 praktisch voor de deur.
Via de S105 ben je met de auto snel op de Ring A10.
Al met al de ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.
Goede parkeermogelijkheid en bijna geen wachttijden voor het aanvragen van de parkeervergunning. Zondag is ook nog gratis parkeren!
HET COMPLEX / DE VVE
De woning is onderdeel van het complex Geuzenhof I (gebouwd eind jaren '30). Kenmerkend is de gemeenschappelijke tuin, toegankelijk via een elektrisch hek en via het trappenhuis, te gebruiken door de bewoners. In de zomer kun je er dus heerlijk zonnen. Onder de overstekken van de balkons is ruimte om je fiets of scooter te stallen. De tuin is ontworpen door Mien Ruys en wordt bijgehouden door de VvE. De VvE bestaat uit 360 appartementsrechten, de administratie en het technische beheer is uitbesteed aan Rappange VvE beheer. Het complex is aangewezen door de gemeente als gemeentelijk monument.
KENMERKEN
Eigendomssituatie
Erfpachtcanon met jaarlijkse indexering thans €847,85 p.j. Tijdvak loopt t/m 31 augustus 2058, aanvraag eeuwigdurende erfpacht tijdig gedaan(2019)
Oppervlakte
Woning 41 m², balkon 5 m² (oosten), berging 5 m²
Servicekosten € 93,68 per maand
Isolatie
De woning is voorzien van dubbel glas.
Verwarming/warm water
CV ketel, Intergas 2017
Bouwjaar
Omstreeks 1934.
Notaris Keuze koper mits Amsterdam.
Levering: In overleg
Overig
Er wordt een ouderdomsclausule en een asbestclausule in de koopakte opgenomen daar het een ouder pand betreft.
