Bel :
Joost Scholten

AMSTERDAM - Anna van Burenstraat 24-II

€ 395.000,- kosten koper

*****See English version below*****

Lichte driekamerwoning, recent opgeknapt met slimme indeling én afgekochte erfpacht.

Ligging en bereikbaarheid:
Midden in de Landlust buurt ligt de Anna van Burenstraat precies tussen het Erasmuspark en Westerpark (beiden nog geen 10 minuten lopen). Bos en Lommer is momenteel de meest gewilde wijk van Nederland, en dat is logisch. Op de fiets in 10 minuutjes naar de Jordaan of de Foodhallen, een kwartiertje naar de Dam. Op loopafstand boodschappen doen bij AH of Stach, ontbijten bij Selma's,
uit eten bij Café Partisan en daarna naar Podium Mozaiek. Een parkeervergunning voor de deur zonder wachttijd, in drie minuten draai je de ring A10 op.

Indeling en afwerking:
Via het ruime en nette trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de derde woonlaag. De zeer lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren (Frans balkon)
biedt uitzicht over de rustige straat. Het gehele appartement heeft dubbel glas en alle kozijnen hebben een draai / kiep systeem. In de gehele woning ligt een fraaie laminaat vloer en er zijn twee
slaapkamers van goed formaat. Door de zonnige ligging op het zuidwesten kun je ‘s middags na verrichtte arbeid heerlijk op het balkon genieten.
De keuken (2015) is voorzien van de benodigde inbouw apparatuur en voor de echte kookliefhebbers blijft de 5 pits gasstel met daarin een grote oven geïntegreerd van Smeg bij de verkoop achter.
De centrale badkamer en het toilet zijn ook recentelijk opnieuw betegeld, kortom een woning die je direct kan betrekken.

Bij het appartement hoort tevens een ruime (11 m2) berging in de onderbouw (gebruiksrecht). Ideaal voor fietsen, vakantiespullen etc.

Bouwjaar en historie:
De woningen in Landlust zijn in 1937 ontworpen door Cornelis van Eesteren. De zogenaamde strokenbouw methode vormde destijds een experimenteel onderdeel van het ‘nieuwe bouwen’.
Door de woningen uitgelijnd naar de zon te oriënteren, ontstond uitzonderlijk veel lichtinval.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: gebruikersoppervlakte is circa 52 m² (exclusief berging & balkon Z/W).
• Elektra: groepenkast (vijf groepen, twee aardlekschakelaars).
• Verwarming en warm water: CV combiketel Intergas (2009).
• Berging: 11 m2, rechtstreeks bereikbaar vanaf de stoep. De berging wordt niet in eigendom overgedragen, koper krijgt het gebruiksrecht.
• Milieu: milieubezwarende verontreinigingen zijn niet bekend.
• Aanschrijvingen: er zijn geen aanschrijvingen bekend bij de verkoper of Bouw- en Woningtoezicht.
• Eigen grond/erfpacht: erfpacht is vooruit betaald t/m 31 december 2056. De Algemene Bepalingen van 2000 zijn hierop van toepassing.
• Vereniging van Eigenaren: het appartement is gelegen in het Landlust complex, dat professioneel wordt beheerd door Eigen Haard. De servicekosten bedragen per maand € 114,81
• Oplevering: 1 juli 2022

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Light and airy 2-bedroom apartment, recently renovated and with a practical layout, and a paid-off ground lease.

Location and accessibility:
The Anna van Burenstraat is located in the so-called Landlust neighbourhood, between the Erasmuspark and the Westerpark (both within a 10-minute walk). The Bos en Lommer district is currently one of the most popular neighbourhoods you can find, and rightfully so. It only takes 10 to 15 minutes to cycle to the famous Jordaan area, hotspot De Foodhallen, and the Dam square. It is only a short walk to get your groceries at the nearby supermarkets (AH, Stach), enjoy a great breakfast at Selma’s, go out for dinner at Café Partisan, and then see bands performing at Podium Mozaiek. There is ample on-street parking (no waiting list for parking permits) and it only takes three minutes to reach the A10 Ring.

Layout and finish:
The spacious and well-maintained stairwell brings you to the entrance on the third floor. The very bright living room with its large windows and doors opening to the French balcony offers great views of the quiet street. The entire apartment has double glazing and the windows that can open are turn/tilt windows. The apartment is finished with beautiful laminate flooring and offers two good-sized bedrooms. Thanks to its southwest position, you can still spend many hours on the balcony enjoying the sun after a hard day's work.
The kitchen (2015) includes several built-in appliances. Keen cooks will be pleased to know that the 5-burner gas stove with a large oven (Smeg) is included.
The bathroom and toilet were also recently refurbished with new tiling. In short, a wonderful and turn-key apartment!

The apartment also comes with a separate and spacious storage room (11 m2) at street level (usage right) – very practical for storing bikes and other stuff you don't need every day.

Year of construction and history:
The typical Landlust housing was designed by Cornelis van Eesteren in 1937. At the time, the so-called strokenbouw – row constructions used in new urban development areas – was an experimental aspect of the ‘new building concept’. The favourable sun orientation of the housing blocks ensures that the residences catch a lot of natural light.

Features:
• Floor space: approx. 52 m² (excluding the downstairs storage space and southwest-facing balcony).
• Electricity: distribution board (five circuits and two circuit breakers).
• Heating and hot water: Central heating/boiler unit (Intergas, 2009)
• Storage: 11 m2, directly accessible from the street. The storage room is not part of the purchase agreement, the buyer gets the right of use.
• Environmental: there are no known environmental issues.
• Legal notifications: the vendor and/or the municipal Bouw- & Woningtoezicht (building control) department are not aware of any particular notifications.
• Freehold land/Leasehold: ground lease is paid off up to 31 December 2056. The Amsterdam 2000 General Provisions are applicable.
• Homeowners’ Association (VvE): the apartment is part of the Landlust complex, which is professionally managed by Eigen Haard. Service charges: €114.81 per month
• Transfer date: 1st of July 2022

Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Kenmerken

Algemeen
Straat en huisnummer
Anna van Burenstraat 24
Plaats
Amsterdam
Postcode
1055 VN
Status
Onder_bod
Kenmerken
Inhoud
178 m³
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Prijs en aanvaarding
Koopprijs
€ 395.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Afmetingen
Woonoppervlakte
52 m²
Verwarming en isolatie
Verwarming
gas
Type dak
Plat dak
Zie jij jezelf hier al wonen?
plan een bezichtiging
map-marker