**English text below**
LICHT, MODERN, RUIM en toch middenin het centrum van Oud-West. Aan één van de mooiste straten van de Kinkerbuurt mogen we u deze prachtige 4-kamermaisonnette aanbieden, met eigen parkeerplaats en energielabel A!
INDELING:
De moderne woning (bouwjaar 2009) ligt op de derde en vierde verdieping en is bereikbaar per lift. De hal biedt toegang tot de badkamer en de master bedroom. De ruime badkamer heeft een groot bad, inloopdouche en eigen toilet. De grote en lichte slaapkamer kijkt uit op de prachtige oudbouw in de directe omgeving, ligt op het oosten en is voorzien van automatische zonwering.
Via een brede interne trap bereikt u de bovenste verdieping. Het hoge plafond (tot 4,5m) zorgt overal voor een ruimtelijk beleving, veel licht en een open gevoel. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken op de tweede verdieping te bereiken. De twee slaapkamers liggen beide op het oosten en zijn net zoals de master slaapkamer voorzien van automatische zonwering. Naast de slaapkamers bevindt zich een handig tweede toilet met eigen wastafel.
Het ruime en open woon- en eetgedeelte ligt op het westen en heeft vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart. Dankzij de grote vouwramen die kamerbreed kunnen worden geopend, is de buitenruimte voelbaar onderdeel van de woning. De woonkamer is voorzien van een grote open keuken met inbouwapparatuur. Daarnaast is er veel ruimte voor het koken met een praktisch groot aanrechtblad en veel opbergruimte. Tot slot bevindt zich hier de bijkeuken waar voldoende opbergruimte direct bij de hand is.
BIJZONDERHEDEN
- Erfpacht afgekocht t/m 30 juni 2056; aanvraag eeuwigdurende overstap gunstige voorwaarde gedaan
- Drie ruime slaapkamers
- Opgeleverd in 2009
- Energielabel A
- Financieel gezonde VvE met MJOP
- Eigen parkeerplaats!
- Prachtig vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart
- Automatische zonwering voor alle slaapkamers
OMGEVING
De woning ligt op een toplocatie in een rustige straat, met de gezellige Ten Katemarkt om de hoek. Aan het einde van de straat ligt het cultureel centrum de Hallen, met onder andere een grote bioscoop, bibliotheek en de Foodhallen. De buurt biedt voor ieder wat wils en is, naast het bruisende uitgaansleven met bars en restaurants, ook bijzonder kindvriendelijk, met een kinderboerderij en diverse speeltuinen om de hoek.
**English text**
LIGHT, MODERN, SPACIOUS and yet right in the center of Oud-West. On one of the most beautiful streets of the Kinkerbuurt we can offer you this beautiful 4-room maisonette, with its own parking space and energy label A!
LAYOUT:
The modern apartment (built in 2009) is located on the third and fourth floor and is accessible by elevator. The hall provides access to the bathroom and the master bedroom. The spacious bathroom has a large bath, walk-in shower and private toilet. The large and bright bedroom overlooks the beautiful old buildings of the neighborhood, is east facing and equipped with automatic blinds.
Via an internal staircase you reach the top floor. The high ceiling (up to 4.5 m) provides a spatial experience. All rooms on the second floor can be reached from the corridor. The two bedrooms are both facing the east and - like the master bedroom - equipped with automatic blinds. Next to the bedrooms is a second toilet with a separate sink.
The spacious and open living and dining area faces west and has unobstructed views over the Kostverlorenvaart. Thanks to the large folding windows that can be opened wall-to-wall, the outdoor space becomes part of the house. The living room has a large open kitchen with built-in appliances. In addition, there is a lot of space for cooking with a practical large counter top and plenty of storage space. Finally, the storage room provides ample storage space immediately on hand.
PARTICULARITIES
- Ground lease payed off until 2056, beneficial offer to transfer to eternal ground lease has been accepted
- Three spacious bedrooms
- Completed in 2009
- Beautiful unobstructed view over the Kostverlorenvaart
- Energy label A
- Financially healthy VvE with MJOP
- Own parking space!
- Automatic blinds for all bedrooms
SURROUNDINGS
The house is located on a prime location on a quiet street, with the lively Ten Katemarkt around the corner. At the end of the street is the cultural center De Hallen, which includes a large cinema, library and the Foodhallen. The Hallen neighborhood has become one of the most popular neighberhoods in Amsterdam due to the combination of vibrant bars and restaurants and at the same time a very child-friendly surrounding with a petting zoo and multiple playgrounds. All streets and public green have been totally redone in 2019 resulting in a very green feel for the neighborhood.
