UNIEKE KANS! Zeer charmant en ruim appartement van ca. 93 mÂČ gelegen op EIGEN GROND met een heerlijke living, ruime slaapkamers en dat in het bruisende Staatsliedenbuurt! Met tal van gezellige winkels, cafĂ©s en restaurants in nabije omgeving en het Westerpark en de Jordaan op steenworp afstand is dit een geweldig appartement dat nu op zoek is naar nieuwe bewoner(s).
***ENGLISH TRANSLATION BELOW***
INDELING
Vanuit het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping. Bij binnenkomst sta je direct in de royale en lichte L-woonkamer van maar liefst 8 meter breed! Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd, waar mede door de grote raampartijen en de open ligging door de rotonde, een vrij uitzicht is gecreëerd met veel natuurlijk lichtinval. De voorzijde is relatief rustig door de ligging aan een autoluwe straat. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open woonkeuken, dat voorzien is van alle wenselijke apparatuur (inclusief Quooker) om heerlijk te kunnen koken en gezellig tafelen met vrienden of familie. Middels de gang bereik je de twee royale slaapkamers aan de achterzijde en biedt genoeg ruimte voor een ruime kledingkast en bureauopstelling. Tevens beschikken de slaapkamers ieder over een eigen terras (gelegen op het zuidoosten) en rolluiken bij de master bedroom. Heerlijk vertoeven tijdens de zonnige ochtend/middag uren! De riante badkamer is tevens te bereiken via de gang en beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en een radiator voor de handdoeken. Separaat bevindt zich er een aparte wasruimte waar de wasmachine, cv-ketel en mechanische ventilatie is gesitueerd. Kortom, superslim en praktisch ingedeeld.
OMGEVING:
Centrale ligging en op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan, met de Haarlemmerdijk voor een verscheidenheid aan leuke winkeltjes of de zaterdagmarkt op de Lindengracht. De Staatsliedenbuurt kenmerkt zich als een hippe buurt met vele voorzieningen. Om te beginnen kan je jezelf straks gelukkig prijzen met Trattoria Bella Storia, een pizzeria gelegen verderop in de straat. Verder zijn er cafés en restaurants in overvloed. Gevestigde namen waar het heerlijk op het terras in de zon vertoeven is, zijn: Café Restaurant Piet de Gruijter, Coffee Roastery Westerpark, Checkpoint Charlie en last but not least Café restaurant Amsterdam. Naast dit alles heb je straks misschien wel het Westerpark als je nieuwe achtertuin, met de vele leuke plekken van de Westergasfabriek.
BEREIKBAARHEID:
De Bentinckstraat is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Op de Van Limburg Stirumstraat en Van Hallstraat zijn meerdere tram- en bushalten richting o.a. Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Het NS station Amsterdam Centraal is op circa 10 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Ook is de ligging ten opzichte van de ringweg A-10 west zeer gunstig, met de auto is deze binnen enkele minuten te bereiken via de Haarlemmerweg of de nieuwe Spaarndammertunnel. Parkeren gebeurt via vergunningensysteem op de openbare weg. Voor exacte wachttijden is de website van de gemeente Amsterdam te raadplegen.
BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op EIGEN GROND
- NEN 2580 meetcertificaat aanwezig;
- Dubbel glas;
- Kleinschalige VVE, servicekosten bedragen ⏠153,- per maand;
- Beheerd door Yepro VvE diensten;
- Gesplitst in appartementsrechten in 2012;
- Door de gehele woning ligt een fraaie eiken lamel parketvloer;
- Voorzien van eigen CV verwarmingsinstallatie en mechanische ventilatie unit;
- Algemene ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg, kan snel.
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
UNIQUE OPPORTUNITY! Very charming and spacious apartment of approx. 93 mÂČ situated on FREEHOLD LAND in the bustling âStaatsliedenbuurtâ, offering a wonderful living room and two spacious bedrooms! This great apartment needs one or more new residents who enjoy urban living in an area with loads of wonderful shops, cafĂ©s, and restaurants, around the corner of the Westerpark and at just a stone's throw from the famous Jordaan area.
LAYOUT
The communal stairwell brings you to the entrance on the first floor. The front door opens directly to the spacious and light L-shaped living room, which has a width of 8 metres! The seating area is at the front and exceptionally light thanks to the large windows that offer unobstructed views of the street and the nearby square. The street only gets local traffic and is relatively quiet. The modern, open-plan kitchen with various built-in appliances (including a Quooker tap) is at the back and a great spot to cook nice dinners and enjoy quality time with family and friends. The hallway, which offers space for a large wardrobe and a desk, leads to the two good-sized bedrooms at the back. The bedrooms have their own southeast-facing terrace where you can bask in the morning and afternoon sun! The spacious bathroom is also accessed from the hallway and features a walk-in shower, a bath, a washbasin/vanity unit, and a design radiator. A separate space includes the white goods connections and the central heating and mechanical ventilation units. In short, a truly great apartment with a smart and practical layout.
SURROUNDINGS:
The location will be hard to beat as it is within walking distance of the Westerpark, the Jordaan area, the Haarlemmerdijk with its many quaint shops, and the various weekly markets on the Noordermarkt, Westerstraat, and Lindengracht. The Staatsliedenbuurt is a trendy neighbourhood with plenty of amenities. You will have pizzeria Trattoria Bella Storia just down the street and there are many other cafés and restaurants basically around the corner. To name just a few examples: Café/restaurant Piet de Gruijter, Coffee Roastery Westerpark, Checkpoint Charlie and, last but not least, café/restaurant Amsterdam. Furthermore, you will have the Westerpark, which hosts all sorts of events and includes the cultural venue Westergasfabriek, as your back garden.
ACCESSIBILITY:
The Bentinckstraat is easy to reach by public transport, with several tram and bus stops to Amsterdam Central Station and the city centre at the Van Limburg Stirumstraat and the Van Hallstraat. The Central Station is also just 10 minutes cycling and the A10 Ring is only a few minutes by car, via the Haarlemmerweg or the new Spaarndammertunnel. The area offers paid on-street parking and residents can apply for a parking permit. More information about waiting lists for parking permits is available on the Amsterdam municipality website.
SPECIAL FEATURES:
- Situated on FREEHOLD LAND;
- Measuring report available (NEN 2580 standards);
- Double glazing;
- Small Homeownersâ Association (VvE), service charges âŹ153 per month;
- VvE managed by Yepro VvE Diensten;
- Divided into separate apartment rights in 2012;
- The entire apartment has beautiful oak flooring;
- Privately owned central heating unit and mechanical ventilation unit;
- The purchase agreement will include a general age clause;
- Transfer date in consultation, within a short term possible.
This information has been compiled by our office with the utmost care based on the information and drawings provided to us by the seller. Therefore we cannot give any guarantees, nor accept any liability for this information.
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area.
The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in the execution of the measurement.
