UNIEKE KANS! Zeer charmant en ruim dubbel bovenhuis van ca. 87 m² gelegen op EIGEN GROND met een heerlijk dakterras van ca. 24 m² in het bruisende Staatsliedenbuurt. Met tal van gezellige winkels, cafés en restaurants in nabije omgeving en het Westerpark en de Jordaan op steenworp afstand is dit een geweldig appartement dat wellicht van jouw kan zijn!
***ENGLISH TRANSLATION BELOW***
INDELING
Vanuit het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de entree op de derde verdieping. Bij binnenkomst sta je direct in de ruime en lichte doorzon-woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open woonkeuken. Alle wenselijke apparatuur is aanwezig voor lekker comfortabel koken en gezellig tafelen met je vrienden of familie. Middels openslaande deuren bereik je het balkon, welke tijdens de ochtend/middag uren veel zonlicht biedt. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd, waar mede door de grote raampartijen en de open ligging door de rotonde, een vrij uitzicht is gecreëerd. De voorzijde is relatief rustig door de ligging aan een autoluwe straat.
Vervolgens bereik je via de interne trap de vierde en tevens bovenste verdieping van het gebouw. De overloop geeft toegang tot de twee aan weerszijden gelegen gelijkwaardige royale slaapkamers en biedt genoeg ruimte voor een ruime kledingkast en bureauopstelling. Tussen beide slaapkamers in bevindt zich de riante badkamer. De badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Separaat bevindt zich er een aparte inbouwkast waar de wasmachine en cv-ketel is opgesteld. Kortom, superslim en praktisch ingedeeld. Tot slot en als kers op de taart biedt de woning een prachtig dakterras op dakverdieping, te bereiken via de vaste trap. Altijd zon, altijd genieten!
OMGEVING:
Centrale ligging en op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan, met de Haarlemmerdijk voor een verscheidenheid aan leuke winkeltjes of de zaterdagmarkt op de Lindengracht. De Staatsliedenbuurt kenmerkt zich als een hippe buurt met vele voorzieningen. Om te beginnen kan je jezelf straks gelukkig prijzen met Trattoria Bella Storia, een pizzeria gelegen verderop in de straat. Verder zijn er cafés en restaurants in overvloed. Gevestigde namen waar het heerlijk op het terras in de zon vertoeven is, zijn: Café Restaurant Piet de Gruijter, Coffee Roastery Westerpark, Checkpoint Charlie en last but not least Café restaurant Amsterdam. Naast dit alles heb je straks misschien wel het Westerpark als je nieuwe achtertuin, met de vele leuke plekken van de Westergasfabriek.
Bereikbaarheid:
De Bentinckstraat is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Op de Van Limburg Stirumstraat en Van Hallstraat zijn meerdere tram- en bushalten richting o.a. Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Het NS station Amsterdam Centraal is op circa 10 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Ook is de ligging ten opzichte van de ringweg A-10 west zeer gunstig, met de auto is deze binnen enkele minuten te bereiken via de Haarlemmerweg of de nieuwe Spaarndammertunnel. Parkeren gebeurt via vergunningensysteem op de openbare weg. Voor exacte wachttijden is de website van de gemeente Amsterdam te raadplegen.
BIJZONDERHEDEN:
- Direct te betrekken;
- Gelegen op EIGEN GROND
- NEN 2580 meetcertificaat aanwezig;
- Dakterras van ca. 24 m²;
- Dubbel glas;
- Kleinschalige VVE, servicekosten bedragen € 137,- per maand;
- Beheerd door Yepro VvE diensten;
- Gesplitst in appartementsrechten in 2012;
- Door de gehele woning ligt een fraaie eiken lamel parketvloer;
- Voorzien van eigen CV verwarmingsinstallatie en mechanische ventilatie unit;
- Algemene niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg, kan snel.
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
UNIQUE OPPORTUNITY! Very charming and spacious 87 m² double upper house located on private property with a lovely 24 m² roof terrace in the bustling Staatsliedenbuurt area. With plenty of nice shops, cafes and restaurants in the vicinity and the Westerpark and Jordaan on your doorstep, this is a great apartment that could be yours!
LAYOUT
From the communal staircase, you reach the entrance on the third floor. Upon entering you immediately find yourself in the spacious and bright living room. At the rear is the modern open living kitchen. All desirable equipment is available for comfortable cooking and dining with your friends or family. Through double doors you reach the balcony, which offers lots of sunlight during the morning/afternoon hours. The seating area is situated at the front, where partly due to the large windows and open location by the roundabout, an unobstructed view has been created. The front is relatively quiet due to its location on a low-traffic street.
You then reach the fourth and top floor of the building via the internal staircase. The landing provides access to the two equal spacious bedrooms situated on either side and offers enough space for a spacious wardrobe and desk setup. Between the two bedrooms is the spacious bathroom. The bathroom is equipped with both a bathtub and a walk-in shower, toilet and washbasin with vanity. Separately, there is a separate built-in closet where the washing machine and central heating boiler are installed. In short, a super smart and practical layout. Finally, and as icing on the cake, the home offers a beautiful roof terrace on the roof floor, accessible via the staircase. Always sun, always enjoy!
SURROUNDINGS:
Central location and within walking distance of the Westerpark and Jordaan, with the Haarlemmerdijk for a variety of nice shops or the Saturday market at the Lindengracht. The Staatsliedenbuurt is characterized as a trendy neighborhood with many facilities. For starters, you can enjoy the Trattoria Bella Storia, a pizzeria located further down the street. There is also an abundance of cafes and restaurants. Established names where it is lovely to sit on the terrace in the sun are: Café Restaurant Piet de Gruijter, Coffee Roastery Westerpark, Checkpoint Charlie and, last but not least, Café Restaurant Amsterdam. In addition to all this, you may soon have the Westerpark as your new backyard, with the many fun spots of the Westergasfabriek.
Accessibility:
The Bentinckstraat is easily accessible by public transport. On the Van Limburg Stirumstraat and Van Hallstraat, there are several tram and bus stops with destinations including Amsterdam Central and Leidseplein. Amsterdam Central Station is about a 10-minute bike ride from the apartment. The location is also very favorable in relation to the ring road A-10 west, which can be reached within a few minutes via the Haarlemmerweg or the new Spaarndammertunnel. Parking is via permit system on the public road. For exact waiting times, please consult the website of the municipality of Amsterdam.
HIGHLIGHTS:
- Ready to move into;
- Located on PRIVATE LAND;
- NEN 2580 measurement certificate present;
- Approx. 24 m² roof terrace;
- Double glazing;
- Small-scale HOA, service costs are € 137,- per month;
- Managed by Yepro VvE Diensten;
- Split into apartment rights in 2012;
- Beautiful oak parquet flooring throughout the entire home;
- Equipped with its own central heating system and mechanical ventilation unit;
- General non-self-occupancy clause will be included in the purchase agreement;
- Delivery in consultation, can be done quickly.
This information has been compiled by our office with the utmost care based on the information and drawings provided to us by the seller. Therefore we cannot give any guarantees, nor accept any liability for this information.
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area.
The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in the execution of the measurement.
