AMSTERDAM - Bloys van Treslongstraat 50HS

€ 450.000,- kosten koper

Met trots bieden wij deze zeer charmante maar bovenal sfeervol ingedeelde 3 kamer woning aan met een riante tuin op het noorden. Gelegen in een rustig straatje in het populaire stadsdeel Amsterdam West 'Bos en Lommer'!

**ENGLISH TRANSLATION BELOW**

INDELING
Eigen entree vanaf straat (via tochtportaal) naar hal, welke toegang verleent tot alle vertrekken in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met een karakteristieke jaren 30 erker. De woonkamer biedt veel lichtinval en geeft genoeg ruimte voor een eettafel en zitgedeelte. Middels authentieke openslaande deuren, met glas in loodramen, betreed je de woonkeuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en diverse opberglades. De keurig onderhouden badkamer bestaat uit een douche, toilet en een badkamer meublement. Aan de rustige achterzijde bevindt zich tevens de ruime slaapkamer.

De zonnige tuin heeft een oppervlakte van ca. 65 vierkante meter en is toegankelijk vanuit de slaapkamer en keuken. Achter in de tuin beschik je over een eigen stenen berging (geïsoleerd) van ca. 13 vierkante meter, ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, studieruimte dan wel hobbyruimte te gebruiken is.

OMGEVING
Het appartement ligt in een geliefd stukje van Amsterdam West, parallel aan deze straat ligt de Jan van Galenstraat met haar winkels en sfeervolle koffietentjes. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen. Er zijn diverse restaurants, (eet)cafés en traiteurs in de directe nabijheid, o.a. de Spaghetteria letterlijk om de hoek aan de Rijpgracht met een heerlijk groot terras voor de zonnige dagen. Andere hotspots in de buurt zijn: Het Wilde Westen, Theatercafé Mozaïek, Bagels & Beans, Hartje Bos, Terrasmus, Bar Spek, Bar Baarsch, Local Hero, Selma's en Café Cook.
Het fijne Erasmuspark, Westerpark en Rembrandtpark met sportvoorzieningen liggen op loop- en fietsafstand. De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, o.a. tram/bus en ligt vlak bij station Sloterdijk. Met de auto heeft u een snelle aansluiting met de ring A10. Voor de deur en in de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid en een parkeervergunning is ten tijde van het schrijven van deze verkooptekst ca. 3 maanden.

Kortom: een pareltje op een heel fijne plek!

"Vereniging van Eigenaren"
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren en goede reserves, tevens is er een MJOP in gebruik. Het Beheer wordt gevoerd door VvE NL. De servicekosten bedragen thans € 139,96 per maand. Recentelijk is het schilderwerk aan de achterzijde gedaan.

Erfpacht
De woning ligt op grond in eigendom van de gemeente Amsterdam die in erfpacht is uitgegeven.
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht met een canon van € 453,86 per jaar. De huidige eigenaar heeft bijtijds de aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd. Het lopende tijdvak eindigt op 30 april 2058. Van toepassing zijn de algemene erfpachtbepalingen uit het jaar 2000.

Bijzonderheden
- Gemeentelijke erfpacht van € 453,86 per jaar;
- Mogelijkheid tot overstap naar eeuwigdurende erfpacht met de gunstige voorwaarden;
- Servicekosten €139,96 per maand;
- Woonoppervlakte 63 m² en 13 m² studio (meetrapport aanwezig);
- Riante tuin op het noorden;
- Gelegen op de begane grond;
- Voorzien van dubbel glas;
- Intergas CV-ketel uit 2018;
- Bouwjaar 1937;
- Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing;
- Oplevering in overleg;

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

We are proud to offer this very charming but above all attractively furnished 3 bedroom house with a spacious garden facing north. Located in a quiet street in the popular district of Amsterdam West 'Bos en Lommer'!

INSTRUCTIONS
Private entrance from the street (via porch) to hallway, which gives access to all rooms in the house. The spacious living room with a characteristic 30s bay window is on the front of the building. The living room offers plenty of light and gives enough room for a dining table and seating area. Through authentic double doors with stained and lead windows, you enter the open kitchen. The kitchen features various appliances, including an oven, dishwasher, refrigerator, induction stove and various storage drawers. The well maintained bathroom has a shower, a toilet and a bathroom cabinet. At the quiet rear is also the spacious bedroom that gives view to the quiet garden. Since it is a corner apartment you'll experience a lot of privacy.

The sunny garden has an area of approximately 65 square meters and is accessible from the bedroom and kitchen. In the back of the garden you have a private stone shed (isolated) of 13 square meters, ideal to use as an extra bedroom, study room or hobby room to use. Even though it is located on the north, you experience a lot of sunlight during hot summer days.

SURROUNDINGS
The apartment is located in a popular part of Amsterdam West, parallel to this street is the Jan van Galenstraat with its stores and cozy coffee shops to serve you. Here you can go for your daily groceries. There are several restaurants, cafes and caterers in the immediate vicinity, including the Spaghetteria literally around the corner on the Rijpgracht with a lovely large terrace for sunny days. Other hotspots in the neighborhood are: Het Wilde Westen, Theatercafé Mozaïek, Bagels & Beans, Hartje Bos, Terrasmus, Bar Spek, Bar Baarsch, Local Hero, Selma's and Café Cook.
The fine Erasmus Park, Westerpark and Rembrandt Park with sports facilities are within walking and cycling distance. The house is easily accessible by public transport, including streetcar / bus and is located near Sloterdijk station. By car you have a fast connection to the ring A10. In front of the door and in the immediate vicinity is ample parking and a parking permit is at the time of writing this sales text about 3 months.

In short: a gem in a very nice place!

Owners Association.
There is an active Owners Association and good reserves, also there is an MJOP in use. The management is conducted by VvE NL. The service costs are currently € 139.96 per month. Recently the painting at the rear has been done.

Ground lease
The house is situated on land owned by the municipality of Amsterdam, which is issued in long lease.
It is a continuing leasehold right with a canon of € 453.86 per year. The current owner has applied in time to change to perpetual ground lease. The current period ends on April 30, 2058. The general leasehold conditions from the year 2000 apply.

Further details:
- Municipal leasehold of € 453.86 per year;
- Possibility to change to perpetual leasehold with favorable conditions;
- Service costs €139,96 per month;
- Living area 63 m² and 13 m² studio (measurement report available);
- Spacious garden facing north;
- Located on the first floor;
- Equipped with double glazing;
- Intergas boiler from 2018;
- Year of construction 1937;
- Asbestos clause and old clause:
- Delivery in consultation;

Kenmerken

Algemeen
Straat en huisnummer
Bloys van Treslongstraat 50
Plaats
Amsterdam
Postcode
1056 XD
Status
Verkocht
Kenmerken
Inhoud
210 m³
Bouwjaar
1937
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Prijs en aanvaarding
Koopprijs
€ 450.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Afmetingen
Woonoppervlakte
63 m²
Verwarming en isolatie
Verwarming
gas
Type dak
Plat dak
Zie jij jezelf hier al wonen?
plan een bezichtiging
map-marker