UNIEKE KANS! Praktisch en licht wonen in het rustige en groene Amsterdam-West. De netjes afgewerkte studio appartement is gelegen in het gewilde Bos en Lommer! Het complex is in 2012 omgebouwd tot een modern wooncomplex met een hippe en stoere uitstraling. Ideaal voor de starter!
Indeling
Wij bieden u een zeer sfeervol en turn key afgewerkt studio appartement van 30 m² aan gelegen in het voormalig GAK gebouw welke is ontworpen door de bekende architect Merckelbach. Dit voormalige kantorencomplex is vanaf 2012 getransformeerd naar het hippe en moderne appartementencomplex De Studio. Entree met videofoon installatie en meterkast. De moderne keuken is in wit uitgevoerd en is voorzien van een oven, vaatwasser, afzuigkap, inductie kookfornuis, koelkast en separate vriezer. Nette en tevens ruime badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, wastafel en -meubel en grote spiegel. De zonnige woon- annex slaapkamer ligt aan de westzijde, zodat je hier kunt genieten van een mooie zonsondergang. Er is een handige schuifpui die je kunt gebruiken als extra isolatie, maar ook als gezellig zitje of eventueel als bergruimte.
Het complex heeft meerdere liften, een gemeenschappelijke fietsenstalling, een Miele Launderette en een huismeester. Onder het pand zit het gezellige café Chez Miné waar je heerlijk kunt neerstrijken op het terras voor een lekker drankje of een heerlijke pizza uit de houtoven.
Omgeving
In de nabije omgeving zijn tal van leuke restaurants (Zürich, Cook, Chez Miné etc), koffietentjes (o.a. Bagel & Beans & Terrasmus) en cafés en clubs (o.a. marktkantine en de school). De winkels van het Bos en Lommerplein alsmede die op het Mercatorplein zijn voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand gelegen. Verder kun je lekker luieren of juist een rondje joggen in het mooie Erasmuspark en/of Rembrandtpark. Met de fiets ben je binnen no time (10-15 minuten) in het centrum of op andere leuke hotspots. Ook met de auto en het openbaar vervoer is De Studio uitstekend bereikbaar. De ring A10 is om de hoek en er zijn diverse tram- en busverbindingen (tram 7) (bus 15, 21, 80 en 247).
VVE
De VVE wordt beheerd door VVE Beheer Amsterdam. De maandelijkse bijdrage aan de VVE is € 113,62 inclusief een voorschot op de stookkosten ad € 33,60. Er is een onderhoudsreserve aanwezig en er is een MJOP opgesteld.
Bijzonderheden
- Modern studio appartement;
- Compex volledig gerenoveerd in 2012;
- Ideaal voor een starter of single
- Hip complex met lift, huismeester, wasruimte en fietsenstalling;
- Woonoppervlakte 30 m2, NEN2580 rapport aanwezig;
- Erfpacht € 609,64 per jaar. Einde tijdvak januari 2062. AB 2000;
- Het gebouw is volgens de Gemeente Amsterdam in procedure om aangewezen te worden als Gemeentelijk Monument;
- Actieve VVE, met huishoudelijk reglement;
- Maandelijkse VVE-bijdrage is € 113,62
- Energielabel C;
- Notariskeuze aan koper, gevestigd in Amsterdam;
- Oplevering in overleg, kan snel;
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
UNIQUE OPPORTUNITY! A light and airy apartment with a practical layout in tranquil and green Amsterdam-West! The well-appointed studio is located in the popular Bos en Lommer neighborhood! The building was reconfigured in 2012 to create a modern residential complex with a trendy and cool design. Perfect for first-time buyers!
Layout
This very comfortable and turn-key studio has a floor space of 30 m2 and is part of the former GAK building, which was originally designed by the renowned architect Merckelbach. In 2012, the former office building was transformed to create this trendy and modern residential complex, now called De Studio. The videophone system and meter cupboard are next to the entrance. The modern kitchen has white units and includes oven, a dishwasher, an extraction hood, an induction range, a fridge, and a separate freezer. The spacious and nicely finished bathroom features a walk-in shower, a wall-mounted toilet, a washbasin/vanity unit, and a large mirror. The sunny living space/bedroom faces west so you will enjoy the afternoon sun and beautiful sunsets. Practical sliding windows serve as additional insulation or, by opening them, create a cozy seating area or extra storage space.
The building has several lifts, a communal bike storage, a Miele Launderette, and an on-site caretaker. Downstairs is the great café Chez Miné, where you can sit down and relax with a drink and a delicious pizza from the wood oven.
Surroundings
The area offers a wide range of wonderful restaurants (e.g., Zürich, Cook, Chez Miné, etc.), coffee places (e.g. Bagel & Beans and Terrasmus), and cafés and clubs (Marktkantine and De School). You can get your daily groceries from the shops around the Bos en Lommerplein and Mercatorplein, which are all within walking distance. If you want to relax outdoors or go for a run, the beautiful Erasmuspark and the Rembrandtpark are both nearby. It only takes 10 to 15 minutes cycling to reach the city center and all kinds of other fun hotspots. De Studio is very easy to reach by car and public transport. The A10 Ring is just around the corner and there are several tram and bus stops (tram 7, buses 15, 21, 80, and 247).
Homeowners’ Association (VvE)
The VvE is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The monthly service charges are €113.62, including an advance payment for the heating costs (€33.60). The VvE has sufficient funds and a multi-year maintenance plan.
Special features
- Modern studio apartment;
- Building completely renovated in 2012;
- Trendy residential complex with lifts, a caretaker, a laundry, and a bike storage;
- Floor space 30 m2, NEN2580 measurement report available;
- Leasehold payments: €609.64 per year. Current leasehold period up to January 2062. AB 2000 provisions applicable.
- According to the Amsterdam municipality, procedures have started to put the building on the municipal monuments list.
- Active Owners Association with internal regulations
- Monthly VvE contribution: €113.62;
- Energy label C;
- The buyer has the right to choose the notary (must be based in Amsterdam);
- Transfer date in consultation, can be quickly;
