AMSTERDAM - Burgemeester Cramergracht 141+ PP

€ 325.000,- kosten koper

****See English version below****

Wij bieden aan; licht en ruime 4-kamer appartement van 75 m2 gelegen op de 4de verdieping met een eigen afsluitbare garage (Indexnummer A-43 & A-91)! Dit appartement maakt onderdeel uit van een zeer goed onderhouden complex voorzien van een tweetal liften. Het complex wordt beheerd door een financieel gezonde en actieve vereniging van eigenaren.

De woning:
Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van het appartementencomplex en biedt een fraai uitzicht over veel groen en de gracht. Vanaf de galerij bereik je de toegang tot het tochtportaal en de centrale hal met toegang tot alle vertrekken van de woning en de meterkast. De galerij is een paar jaar geleden voorzien van een nieuwe balustrade. Het appartement beschikt onder andere over een ruime woonkamer, een eenvoudige badkamer en keuken en drie slaapkamers. Tevens is er een balkon, dat op het zonnige zuidwesten is gelegen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. In de onderbouw bevindt zich een aparte (fietsen) berging. Tevens bevindt zich er een afsluitbare garage in de onderbouw en wordt tezamen met de woning verkocht.

Omgeving:
In de omgeving van dit complex vind je diverse voorzieningen. Zo is er op loopafstand het recreatiegebied Sloterpark met daarbij het Sloterplas. Ook is het Gerbrandypark of het Rembrandtpark goed te bereiken met veel groen en speelruimte voor kinderen. Winkels zijn er in voldoende mate. Winkelcentrum Plein ‘40 – ’45, met een groot aanbod aan winkels, is in de directe omgeving en met circa 15 minuten fietsen ben je in het centrum van Amsterdam. Openbaar vervoersmogelijkheden (tramlijn 13 richting centrum en het Centraal Station, metrolijn 50 richting NS-stations Sloterdijk, Lelylaan, Zuid, en ArenA), uitvalswegen (Haarlemmerweg, A4, A9 en A10).

Woonoppervlakte
De gebruikersoppervlakte van het appartement is 75 m².
De totale gebruikersoppervlakte van de berging/garagebox is 19 m²

Bouwjaar
Het complex is gebouwd in 1958.

Technische installaties
De woning is voorzien van een vernieuwde groepenkast bestaande uit 3 groepen.

Verwarming/Warm water
De verwarming wordt centraal geregeld middels blokverwarming.
Warm water wordt voorzien middels een nieuw (2020) geïnstalleerde boiler (eigendom).

Milieu
Milieubezwarende verontreinigingen zijn niet bekend.

Aanschrijvingen
Er zijn geen aanschrijvingen bekend bij de verkoper of Bouw- en Woningtoezicht.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt € 89,84 (vaste canon t/m 15 juni 2031).

Vereniging van Eigenaren
De administratie van de vereniging wordt verzorgd door Twinss VvE Beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 198,26 inclusief garage en het voorschot stookkosten (blokverwarming).

Oplevering
In overleg, kan snel! De woning wordt opgeleverd zoals het er nu bij staat.

Overige bijzonderheden
Er wordt een ouderdoms- en asbestclausule in de koopakte opgenomen daar het een ouder complex betreft.

Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

****English version****

Now for sale: a light and spacious 3-bedroom apartment of 75 m2 on the 4th floor, including a private garage (Index numbers A-43 & A-91)! This apartment is part of a very well-maintained residential complex with two lifts. The complex is managed by a financially healthy and active Homeowners’ Association (VvE).

The apartment:
The apartment is on the fourth floor and overlooks lots of greenery and the canal. The walkway leads to the private entrance, with a vestibule and a hallway with the meter cupboard and access to all the other rooms. The railing along the walkway was renewed a few years ago. The apartment offers a spacious living room, a basic bathroom and kitchen, and three bedrooms. The southwest-facing balcony is a wonderful bonus. All windows have PVC window frames and double glazing. There is a separate (bike) storage in the basement. The apartment also comes with a private garage in the basement, which is included in the asking price.

Surrounding area:
The surrounding area offers plenty of amenities. At walking distance you can reach the recreational area Sloterpark with the Sloterplas. Also the Gerbrandypark and Rembrandtpark, with lots of greenery and play areas for children, is within easy reach. The area offers plenty of shops for your daily groceries. Shopping center Plein ‘40 – ‘45, with its huge range of shops is nearby and it only takes 15 minutes cycling to reach the city center. Public transport connections are excellent (tram 13 to the city center and Central Station, metro 50 to the railway station Sloterdijk, Lelylaan, Zuid, and Amsterdam Arena). The Haarlemmerweg and the A4, A9 and A10 Ring are just a few minutes’ drive via the nearby arterial roads.

Floor space
The apartment has a floor space of 75 m2.
The total surface area of the storage/garage is 19 m2.

Year of construction
The building dates from 1958.

Technical installations
The apartment has a new distribution board with 3 circuits.

Heating/hot water
Heating is supplied via a block heating system.
Hot water is supplied by a newly installed boiler (2020, privately owned)

Environmental issues
There are no known environmental issues.

Notifications
The vendor and/or the municipal Bouw- & Woningtoezicht (building control) department are not aware of any particular notifications.

Leasehold
The property is situated on municipal leasehold land. The annual ground lease is € 89,94 (fixed up to 15 June 2031).

Homeowners’ Association (VvE)
The VvE is professionally managed by Twinss VvE Beheer. The monthly contribution is €198.26, including the garage and an advance payment for the heating costs (block system).

Transfer date
In consultation, within a short term possible. The apartment will be delivered "as is where is".

Other features
Due to the age of the complex, the purchase agreement will include an age clause and an asbestos clause.

This information was compiled by our office with the greatest care and based on the information and drawing submitted to us by the vendor. We can, therefore, offer no guarantees, nor can we accept any possible liability under any circumstances with regard to this information.

The Measuring Instruction has been based on the NEN2580 standards. The Measuring Instruction provides for the application of a more uniform method of measuring to give a sound indication of the net floor space.
The Measuring Instruction does not wholly exclude differences in measuring results caused by differences in interpretation, rounding, or limitations during the execution and of the measurements.

Kenmerken

Algemeen
Straat en huisnummer
Burgemeester Cramergracht 141
Plaats
Amsterdam
Postcode
1064 AK
Status
Verkocht
Kenmerken
Inhoud
251 m³
Bouwjaar
1958
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Prijs en aanvaarding
Koopprijs
€ 325.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Afmetingen
Woonoppervlakte
75 m²
Verwarming en isolatie
Type dak
Plat dak
Zie jij jezelf hier al wonen?
plan een bezichtiging
map-marker