***English text below***
Bent u op zoek naar een ruim en gezellig 3-kamerappartement in de populaire wijk de Baarsjes in Amsterdam? Dan is dit appartement op de eerste etage met balkon op het westen zeker de moeite waard om te bekijken!
Let op, de woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen).
Omgeving
Het appartement is gelegen in een buurt met een karakteristieke jaren 20/30 uitstraling. De Baarsjes heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een hippe en levendige buurt met veel leuke cafés, pop-up stores, hippe koffiezaakjes en restaurants. Onder andere Café Zurich, De Marktkantine, Coffee Company en brasserie Radijs zijn hier goede voorbeelden van. Gezellig dagje shoppen? De woning ligt dichtbij de Kinkerstraat met vele winkels, de Ten Katemarkt en de Hallen. Daarnaast is er een ruim aanbod voor recreatie en sportfaciliteiten. Het Vondelpark, Rembrandtpark en de Sloterplas zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. Op loopafstand bevinden zich goede tram- en busverbindingen naar o.a. Centraal Station, Station Zuid, Station Sloterdijk, Slotervaart en Station Lelylaan. Met de auto zit u binnen enkele minuten op de Ringweg A10 en de snelwegen A4 en A9.
Indeling:
Dit prachtige appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een aparte keuken en een gezellige woonkamer aan de voorzijde. De keuken is gelegen aan de achterzijden heeft ook toegang tot het balkon. De woonkamer biedt veel licht en ruimte en is perfect om te ontspannen na een lange dag werken. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel.
Een van de grote voordelen van dit appartement is het balkon op het westen. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Ook beschikt de woning nog over een handige berging op de zolderetage.
Als u op zoek bent naar een project waar u uw eigen stempel op kunt drukken, dan is deze kluswoning zeker de moeite waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.
BIJZONDERHEDEN
Oppervlakte
De gebruiksoppervlakte van het appartement is circa 50m².
Berging van ca. 5m².
Verwarming
De verwarming geschiedt door middel van een combiketel (Intergas).
Warmwater
Deze voorziening geschiedt middels eerdergenoemde cv-ketel.
Bouwjaar
Het bouwjaar van het pand is omstreeks 1929.
Isolatie
De woning is voorzien van dubbelglas.
Eigen grond/erfpacht
De grond is belast met gemeentelijke erfpacht, de jaarlijkse canon is afgekocht tot en met 31 juli 2061.
Vereniging van Eigenaren
De maandelijkse servicekosten zijn € 134,30 per maand. Ymere VvE Beheer verzorgt zowel de administratie en het technische beheer.
Overige bijzonderheden
Er wordt een ouderdomsclausule alsmede een zelf bewoningsclausule en asbestclausule in de koopakte opgenomen. Tevens geldt er een anti speculatiebeding van drie jaar.
Projectnotaris
Spier & Hazenberg
_______________________________________________________________________________________________
***English text below***
Are you looking for a spacious and cozy 3-roomapartment in the popular neighborhood of Baarsjes in Amsterdam? Then this apartment on the first floor with a west-facing balcony is definitely worth viewing!
Please note that the property is only for sale for self-occupation (or parents for children).
Area
The apartment is located in a neighborhood with a characteristic 1920s/30s appearance. Baarsjes has developed into a trendy and lively neighborhood in recent years, with many nice cafes, pop-up stores, trendy coffee shops, and restaurants. Cafe Zurich, De Marktkantine, Coffee Company, and Brasserie Radijs are good examples. Want to spend a cozy day shopping? The property is close to Kinkerstraat with many shops, Ten Katemarkt, and De Hallen. In addition, there is a wide range of recreational and sports facilities. The Vondelpark, Rembrandtpark, and Sloterplas can be reached within a few minutes by bike. Good tram and bus connections to Central Station, Station Zuid, Station Sloterdijk, Slotervaart, and Station Lelylaan are within walking distance. By car, you can reach the A10 ring road and A4 and A9 highways within a few minutes.
Layout:
This beautiful apartment has two comfortable bedrooms, a separate kitchen, and a cozy living room at the front. The kitchen is located at the rear and also has access to the balcony. The living room offers lots of light and space and is perfect for relaxing after a long day at work. The bathroom has a shower, toilet, and sink.
One of the great advantages of this apartment is the west-facing balcony. Here you can enjoy the afternoon and evening sun. The property also has a convenient storage room on the attic floor.
If you are looking for a project where you can put your own stamp on it, then this fixer-upper is definitely worth it. Feel free to contact us for more information or to schedule a viewing.
PARTICULARITIES
Surface
The usable area of the apartment is approximately 50m².
Storage of approximately 5m².
Heating
The heating is provided by a combi boiler (Intergas).
Hot water
This is provided by the aforementioned central heating boiler.
Year of construction
The year of construction of the building is around 1929.
Insulation
The house is equipped with double glazing.
Own ground/leasehold
The land is burdened with municipal leasehold, the annual canon has been bought off until July 31, 2061.
Association of Owners
The monthly service costs are €134.30 per month. Ymere VvE Beheer takes care of both the administration and the technical management.
Other special features
An old-age clause as well as a self-occupancy clause and asbestos clause will be included in the purchase agreement. There is also a three-year anti-speculation clause.
Project notary
Spier & Hazenberg
