Bel :
Sebastiaan FrankeSalvador Toornend

AMSTERDAM - Doggersbankstraat 12III

€ 550.000,- kosten koper

Ruim opgezet 5-kamer appartement met breed balkon én afgekochte erfpacht!

Let op, de woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen). 
Voorrangsregeling sociale huurders!

Het complex “Gibraltar” gelegen in voormalig stadsdeel Bos & Lommer (tegenwoordig stadsdeel West) is een upcoming buurt want door de vele renovatieprojecten zoals deze, het toegenomen eigen woning bezit en de centrale ligging ten opzichte van het centrum vinden steeds meer woningzoekenden hier een betaalbaar alternatief in een gezellige buurt.

Het culturele centrum Westergasfabriek ligt op loop/fietsafstand. In de zomer gebeurt hier veel. Festivals, concerten en vele andere evenementen worden georganiseerd. Ook kun je hier uitstekend eten, dansen en naar de bioscoop. De bekende Westermarkt, gelegen in het hartje van de Jordaan, is eveneens op loop/fietsafstand. Tevens zijn de uitvalswegen goed te noemen. Zo zit je met 5 minuten op de A10 (oprit S103). Station Sloterdijk is ook niet te ver weg en tram 12 stopt om de hoek. Zin om eens rustig bij te komen? Dan kunt u ook terecht in het nieuwe en hippe café Pistou, gevestigd aan de Admiraal de Ruijterweg/Van Gentstraat. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u onder andere terecht op de Bos & Lommerweg met zijn ruime aanbod aan supermarkten en speciaalzaken.

INDELING

Entree/hal
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde etage.
De hal biedt toegang tot alle vertrekken in de woning.

Woonkamer
Ruime woonkamer en suite, met uitzicht over de rustige en breed opgezette groene straat. Middels openslaande deuren bereik je het balkon met prachtig uitzicht op De Boomkerk.

Keuken
De keuken (met eenvoudig keukenblok) is centraal gesitueerd aan de achterzijde en biedt tevens toegang tot het balkon. 

Slaapkamers
De drie royale slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en voorzijde van de woning.

Badkamer/toilet
De badkamer is standaard afgewerkt en is voorzien van een douche. Het toilet is separaat. 

BIJZONDERHEDEN

Oppervlakten
Het gebruiksoppervlak van het appartement is ca. 97 m², balkon ca. 13 m², berging ca. 13 m².

Bijzonderheden
De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas.

Verwarming
De verwarming geschiedt door middel van CV-ketel, Intergas (bouwjaar 2017). 

Warm water
Deze voorziening geschiedt middels eerdergenoemde cv-ketel.

Bouwjaar
Het bouwjaar van het pand is omstreeks 1936.

Energielabel
Deze woning beschikt de energieklasse D.

Milieu
Milieubezwarende verontreinigingen zijn niet bekend.

Aanschrijvingen
Er zijn geen aanschrijvingen bekend bij de verkoper of Bouw- en Woningtoezicht.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op gemeentelijk erfpacht grond waarvan de jaarlijkse canon is vooruit betaald tot en met 30 juni 2061! 

Vereniging van Eigenaren
Zowel de administratie als het technische beheer is ondergebracht bij Ymere VvE Beheer. Servicekosten: € 220,46 per maand.

Oplevering
Oplevering in overleg, kan spoedig.

Overige bijzonderheden 
Er wordt een ouderdomsclausule alsmede een eigen bewoningsclausule in de akte opgenomen.
Tevens geldt er een anti-speculatiebeding van 3 jaar. 

Projectnotaris
Lubbers & Dijk Notarissen

Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Kenmerken

Algemeen
Straat en huisnummer
Doggersbankstraat 12
Plaats
Amsterdam
Postcode
1055 NX
Status
Beschikbaar
Kenmerken
Inhoud
307 m³
Bouwjaar
1936
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Prijs en aanvaarding
Koopprijs
€ 550.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Afmetingen
Woonoppervlakte
97 m²
Verwarming en isolatie
Verwarming
gas
Type dak
Plat dak
Zie jij jezelf hier al wonen?
plan een bezichtiging
map-marker