Bel :
Philip Scholten

AMSTERDAM - Doggersbankstraat 15III

€ 325.000,- kosten koper

Ruim opgezet 4-kamer appartement met balkon en berging op de zolder. Gelegen in het gezellige en trendy 'BOLO' van Amsterdam West!

***See English version below***

Het complex “Gibraltar” gelegen in voormalig stadsdeel Bos & Lommer (tegenwoordig stadsdeel West) is een upcoming buurt want door de vele renovatieprojecten zoals deze, het toegenomen eigen woning bezit en de centrale ligging ten opzichte van het centrum vinden steeds meer woningzoekenden hier een betaalbaar alternatief in een gezellige buurt. Zeer dicht in de buurt is dan ook het culturele Westerpark met zijn diverse aanbod aan restaurants & bars en de monumentale Westergasfabriek heeft altijd een dag vullend programma.

Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u onder andere terecht op de Bos & Lommerweg met zijn meerdere supermarkten en speciaalzaken. Tevens zijn de uitvalswegen goed te noemen. Zo zit je met 5 minuten op de A10 (oprit S103). Station Sloterdijk is ook niet te ver weg en tram lijn 19 stopt om de hoek.

INDELING
 
Entree/hal
Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de woning gelegen op de derde verdieping. Binnenkomst is in de hal met meterkast en toegang tot de diverse vetrekken in de woning.

Woonkamer
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Tevens bevindt zich hier de afgesloten zijkamer.

Keuken
De half open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken bereikt u het balkon gelegen op het westen. De keuken wordt geleverd met standaard keukenblok.

Slaapkamer
Het appartement beschikt over drie slaapkamers.

Badkamer
Riante badkamer, bereikbaar via de hal.

Berging
Berging gelegen op de vierde verdieping ca. 7 m2

BIJZONDERHEDEN

Oppervlakten
Het gebruiksoppervlak van het appartement is circa 48 m² (GO)

Verwarming & warm water
De verwarming alsmede levering van warm water geschiedt door middel van een centrale verwarming; AWB, bouwjaar 2013.

Bouwjaar
Het bouwjaar van het pand is omstreeks 1936.

Onderhoud
De woning dient intern te worden gemoderniseerd, extern is goed onderhouden.

Milieu
Milieubezwarende verontreinigingen zijn niet bekend.

Aanschrijvingen
Er zijn geen aanschrijvingen bekend bij de verkoper of Bouw- en Woningtoezicht.

Eigen grond/erfpacht
De grond is belast met erfpacht, de jaarlijkse canon is vooruitbetaald t/m 31 augustus 2061!

Vereniging van Eigenaren
Het beheer zal door Ymere VvE Beheer worden gevoerd. Servicekosten zijn € 110,46 per maand.

Overige bijzonderheden
Er wordt een ouderdomsclausule alsmede een zelf bewoningsclausule en asbestclausule in de koopakte opgenomen.
Er geldt tevens een anti speculatiebeding van 3 jaar. Tot slot geldt er een voorrangsregeling voor sociale huurders.

Oplevering
In overleg, doch spoedig.

Projectnotaris
Lubbers & Dijk Notarissen

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

A wonderful and spacious 4-room apartment of approx. 48 m2, with an west-facing balcony at the back and a storage room of ca. 7 m2 on the top floor. So put in an offer, pack your stuff and move to the trendy Landlust neighbourhood!

SURROUNDINGS:
The cultural hotspot Westerparkfabriek is within walking or cycling distance. It's a hip and happening place, especially in summer when festivals, concerts and many other events are organised. The Westerpark is also a great place for eating, dancing, or seeing a movie. The famous Westermarkt in the heart of the Jordaan area is also just a few minutes away.
The Landlust neighbourhood is easy to reach via several arterial roads and it takes only 5 minutes to get to the A10 Ring (exit S103). Railway station Sloterdijk is nearby as well, and tram 12 stops around the corner. If you want to unwind and relax, then new and trendy Bar Abbey on the Admiraal de Ruijterweg is the place to be. For your daily groceries, you can go to the Bos & Lommerweg where you’ll find a wide range of supermarkets and other shops.

LAYOUT

Entrance/hallway
Private entrance leading to the hallway from where almost all other rooms are accessed.

Living room
The bright living room is at the front of the apartment. The side room is closed off and can be used as extra bedroom or working space.

Kitchen
The separate kitchen is at the back and includes a standard kitchen unit. The kitchen also gives access to the sunny, west-facing balcony.

Bedrooms
The apartment offers three bedrooms. Two of the bedrooms are situated at the back of the apartment.

Bathroom/toilet
The bathroom includes a shower, a washbasin and attachment for the washing machine. The toilet is separate.

OTHER FEATURES

Surface areas
The living spaces have a total surface area of approx. 48 m² (GO), the storage room is around 7 m², and the balcony is 5 m².

Heating
Central heating is provided by a AWB heating/boiler unit (2013)

Hot water
Hot water is also provided by the above-mentioned unit.

Age building
The property was built around 1936.

Freehold/leasehold
The apartment is situated on leasehold land, the annual ground lease is bought off up to 31 August 2061.

Homeowners’ Association (VvE)
The VvE contribution is € 110,46 per month. The VvE is managed by Ymere VvE Beheer.

Remaining particulars
There is an ageing clause as well as a self occupancy clause and asbestos clause in the sales contract.
There is also a anti-speculation clause of 3 years. Last but not least, there is a priority for social tenants.

Transfer date
In consultation, can be quick

This information has been compiled by our office with the utmost care based on the information and drawings provided to us by the vendor. Therefore, we can not give any guarantees, nor can we in any way accept liability for this information.

The measurement instruction is based on the NEN2580 and is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.

Kenmerken

Algemeen
Straat en huisnummer
Doggersbankstraat 15
Plaats
Amsterdam
Postcode
1055 NW
Status
Onder_bod
Kenmerken
Inhoud
153 m³
Bouwjaar
1936
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Prijs en aanvaarding
Koopprijs
€ 325.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Afmetingen
Woonoppervlakte
48 m²
Verwarming en isolatie
Verwarming
gas
Type dak
Plat dak
Zie jij jezelf hier al wonen?
plan een bezichtiging
map-marker