*VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING ZIJN ALLE BEZICHTIGINGSMOGELIJKHEDEN VOL, EXCUSES VOOR HET ONGEMAK*
*BECAUSE OF THE ENORMOUS INTEREST, ALL VIEWING POSSIBILITIES ARE FULL, APOLOGIES FOR THE INCONVENIENCE*
*****English version, see below *****
Functioneel ingedeeld 4 kamer (klus)woning met een berging van 7 m² in een rustige straat in Amsterdam West.
Let op, de woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen).
Het complex “Gibraltar” gelegen in voormalig stadsdeel Bos & Lommer (tegenwoordig stadsdeel West) is een upcoming buurt want door de vele renovatieprojecten zoals deze, het toegenomen eigen woning bezit en de centrale ligging ten opzichte van het centrum vinden steeds meer woningzoekenden hier een betaalbaar alternatief in een gezellige buurt.
Het culturele centrum Westergasfabriek ligt op loop/fietsafstand. In de zomer gebeurt hier veel. Festivals, concerten en vele andere evenementen worden georganiseerd. Ook kun je hier uitstekend eten, dansen en naar de bioscoop. De bekende Westermarkt, gelegen in het hartje van de Jordaan, is eveneens op loop/fietsafstand.
Tevens zijn de uitvalswegen goed te noemen. Zo zit je met 5 minuten op de A10 (oprit S103). Station Sloterdijk is ook niet te ver weg en tram 19 stopt om de hoek. Zin om eens rustig bij te komen? Dan kunt u ook terecht in het nieuwe en hippe Bar Abbey, gevestigd aan de Admiraal de Ruijterweg. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u onder andere terecht op de Bos & Lommerweg met zijn ruime aanbod aan supermarkten en speciaalzaken.
INDELING
Entree/hal
Eigen entree met aansluitend de gang vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken in de woning.
Woonkamer
De lichte woonkamer is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd.
Keuken
De gesloten keuken is gesitueerd aan de achterzijde, en wordt opgeleverd met eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon.
Slaapkamers
Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De kamers aan de achterzijde geven toegang tot het balkon.
Badkamer/toilet
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine aansluiting
De toilet is separaat.
BIJZONDERHEDEN
Oppervlakten
Het gebruiksoppervlak van het appartement is circa 48 m² (GO), berging 7 m² en het balkon 5 m².
Elektra
De groepenkast is voorzien van 3 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming
De verwarming geschiedt middels de cv ketel van het merk AWB, bouwjaar onbekend.
Warm water
Warm water middels bovengenoemde voorziening.
Bouwjaar
Het bouwjaar van het pand is circa 1936.
Eigen grond/erfpacht
De grond is belast met erfpacht, de jaarlijkse canon is door Ymere vooruitbetaald t/m 30 juni 2061.
Vereniging van Eigenaren
De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 118,08 per maand. Het beheer wordt verzorgd door Ymere VvE beheer.
Oplevering
In overleg, doch spoedig
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte .. m² (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig)
- Maandelijkse servicekosten van € 118,08
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 30 juni 2061
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
- Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing
- Projectnotaris: Lubbers en Dijk Notarissen
- Oplevering: per ommegaande
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
English version:
Bright and 4 room apartment ca. 48 sqm apartment with a 5 sqm balcony on the third floor with a 7 sgm storageroom on the attic. The property is located in Amsterdam-West Bos en Lommer, around the corner from Bos & Lommerweg and Westerpark.
Please note that the property is for sale for the sole purpose of self occupancy (or parents for children).
Layout: Communal stairwell. Entrance on the third floor to the hall, opening to all rooms. At the front there is a bright living room and a bedroom, at he back there is a kitchen and a two bedrooms and all opens to the east-facing balcony.
The bathroom (shower and toilet) is central located.
Area:
The apartment is situated between The Bos en Lommerweg and Haarlemmerweg, in a quiet part of the popular 'Bos & Lommer, in West borough.
The quiet street is the perfect spot from where to explore the area's countless cafes, eateries and coffee bars, such as No Man's Art Gallery, Bar Restaurant Abbey, Espressobar Fuku, Podium Mozaiek and Buongiorno espresso bar.
Public transportation stops are within walking distance, on Admiraal de Ruijterweg. Access roads to via Bos en Lommerweg and Haarlemmerweg will take you to the A10 beltway in less than 5 minutes.
Groceries are available from the Albert Heijn supermarkets and other groceries at the Bos en Lommerweg and Bos en Lommerplein
Specifications:
- Usable residential floor area ca. 48 sqm
- East-facing, ca. 5 sqm balcony
- Attic room of ca. 7 sqm on the fourth floor
- Situated on ground lease land, owned by the Municipality of Amsterdam; The annual leasehold has been redeemed until 30 June 2061.
- Energy label E
- Almost double glazing throughout
- Professionally managed HOA by Ymere VvE beheer
- The HOA has a long-term maintenance plan (MJOP)Other highlights
- An ageing clause as well as a self-occupancy clause and asbestos clause will be included in the deed.
There is also a 3-year anti-speculation clause.
- Project notary: Lubbers &Dijk
- Delivery in 2022.
This information has been compiled by our office with the utmost care based on the information and drawings provided to us by the seller. Therefore we cannot give any guarantees, nor accept any liability for this information.
The Measuring Instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in the execution of the measurement.
