Bel :
Joost Scholten

AMSTERDAM - Eerste Van Swindenstraat 199

€ 425.000,- kosten koper

*****See English version below*****

Goed ingedeeld en instapklaar 2-kamer appartement van 46m², gelegen op de eerste verdieping aan de gezellige Eerste van Swindenstraat in het hippe en zeer geliefde Stadsdeel Oost. Dit appartement beschikt over een prachtige houten vloer en is recent geschilderd. Daarnaast wordt de erfpacht eeuwigdurend afgekocht en is de cv-ketel in april 2024 vervangen; kortom, koffers pakken en verhuizen maar.

ENTREE & HAL
Via het ruime gemeenschappelijke trappenhuis toegang tot het appartement gelegen op de eerste verdieping. De ruime hal biedt toegang tot de vertrekken.

LIVING & OPEN KEUKEN
Aan de voorzijde de lichte living voorzien van twee grote ramen en een openslaande deur. Vanuit hier heb je een heerlijk uitzicht over de groene Eerste van Swindenstraat met haar vele bomen. De woonkamer is gelegen op het zuiden, waardoor je gedurende de dag kan genieten van de zon. Aangrenzend aan de living bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in een industriële look.

SLAAPKAMER
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, ook hier weer grote ramen waar veel licht doorheen schijnt. Deze kamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en een (thuiswerk)bureau.

BADKAMER
In het midden de eenvoudige badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel.

GRONDGEGEVENS
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt tot 31 augustus 2039. De aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden aangevraagd. Voor € 11.236,- (exclusief bijkomende notariskosten) kan de erfpacht eeuwigdurend worden afgekocht, bron: aanbieding Gemeente Amsterdam.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VVE bestaat uit het pand Eerste van Swindenstraat 197-205 en wordt professioneel door Ymere beheerd. In 2023 zijn er onderhoudswerkzaamheden (zoals schilderwerk) aan zowel de voor- als achterzijde uitgevoerd conform het meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse VvE-bijdrage voor 2024 is slechts € 116,73.

LOCATIE
Het appartement is gelegen aan de Eerste van Swindenstraat, midden in het gezellige en bruisende Oost en om de hoek van de dagelijkse Dappermarkt en het groene Oosterpark. Er is een groot aanbod aan winkels en hippe cafés/restaurants als Bar Bukowski, Louie Louie en Bar Botanique. Voor kunst en cultuur zijn het Tropenmuseum, Artis en het filmhuis Kriterion op nog geen 5 minuten fietsen bereikbaar.

BEREIKBAARHEID
Uitstekende bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Tramlijnen 1, 3, 14, 19 en buslijn 37 stoppen vlakbij. Station Muiderpoort ligt op 10 minuten lopen van het appartement. Toch liever met de auto? Dan rijd je binnen enkele minuten de stad uit richting de Ring A10.

De bereikbaarheid is goed; op loopafstand van diverse tram- en buslijnen en station Muiderpoort. Ook goed bereikbaar via uitvalswegen (A10).

DETAILS
-2-kamer appartement;
-Voorzien van houten kozijnen, dubbel glas;
-Houten vloer;
-De woning is intern recent gesausd;
-Energielabel is aanwezig, label C;
-Hippe en geliefde buurt;
-Actieve Vereniging van Eigenaren;
-Erfpacht wordt door de huidige eigenaren omgezet naar eeuwigdurende versie van de Gemeente Amsterdam (2016); geen toekomstige erfpachtbetalingen meer.

-------------------------------------------------------------------------

Well-arranged and ready-to-move-in 2-room apartment of 46m², located on the first floor of the cozy Eerste van Swindenstraat in the trendy and highly popular district of Stadsdeel Oost. This apartment features a beautiful wooden floor and has been recently painted. Additionally, the leasehold will be paid perpetual and the central heating boiler was replaced in April 2024; in short, just pack your bags and move in!

ENTRANCE & HALL
Access to the apartment on the first floor via the spacious communal staircase. The spacious hall provides access to the rooms.

LIVING ROOM & OPEN KITCHEN
At the front, the bright living room features two large windows and a French door. From here, you have a lovely view of the green Eerste van Swindenstraat with its many trees. The living room faces south, allowing you to enjoy the sun throughout the day. Adjacent to the living room is the semi-open kitchen with an industrial look.

BEDROOM
At the rear is the spacious bedroom, also with large windows that let in plenty of light. This room offers more than enough space for a double bed, a wardrobe, and a (home office) desk.

BATHROOM
In the middle, the simple bathroom with a walk-in shower, toilet, and sink.

PROPERTY DETAILS
The property is located on municipal leasehold land of the municipality of Amsterdam. The current period is paid off and runs until August 31, 2039. The application for perpetual leasehold has been made under favorable conditions. For € 11,236 (excluding additional notary fees), the leasehold can be bought off perpetually, source: offer from the Municipality of Amsterdam.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION
The HOA consists of the building Eerste van Swindenstraat 197-205 and is professionally managed by Ymere. In 2023, maintenance work (such as painting) was carried out on both the front and rear, in accordance with the multi-year maintenance plan. The monthly HOA contribution for 2024 is only € 116.73.

LOCATION
The apartment is located on Eerste van Swindenstraat, in the heart of the lively and bustling Oost, around the corner from the daily Dappermarkt and the green Oosterpark. There is a wide range of shops and trendy cafes/restaurants such as Bar Bukowski, Louie Louie, and Bar Botanique. For art and culture, the Tropenmuseum, Artis, and the Kriterion cinema are less than a 5-minute bike ride away.

ACCESSIBILITY
Excellent accessibility by both public transport and car. Tram lines 1, 3, 14, 19, and bus line 37 stop nearby. Muiderpoort station is a 10-minute walk from the apartment. Prefer to drive? You can quickly leave the city towards the Ring A10.

Accessibility is good; within walking distance of various tram and bus lines and Muiderpoort station. Also easily accessible via arterial roads (A10).

DETAILS
-2-room apartment;
-Wooden window frames, double glazing;
-Wooden floor;
-The apartment has been recently painted inside;
-Energy label is present, label C;
-Trendy and popular neighborhood;
-Active Homeowners' Association;
-Leasehold will be converted by the current owner to the perpetual version from the Municipality of Amsterdam (2016); so no more future payments of any leasehold.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees verder

Kenmerken

Algemeen
Straat en huisnummer
Eerste Van Swindenstraat 199
Plaats
Amsterdam
Postcode
1093 GB
Status
Beschikbaar
Kenmerken
Inhoud
153 m³
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Prijs en aanvaarding
Koopprijs
€ 425.000,- kosten koper
Aanvaarding
Direct
Afmetingen
Woonoppervlakte
46 m²
Verwarming en isolatie
Verwarming
gas
Type dak
Plat dak
Zie jij jezelf hier al wonen?
plan een bezichtiging
map-marker