AMSTERDAM - Erasmusgracht 570+ PP

€ 425.000,- kosten koper

UNIEKE KANS! Een heerlijk licht, fris en goed onderhouden 3-kamer appartement met een overweldigend panoramisch uitzicht over Amsterdam. Het appartement is gelegen op de 12e verdieping van het in 2008 gebouwde nieuwbouwproject Scala en is uiteraard voorzien van liften en heeft tevens een parkeerplek in de ondergelegen garage!

**ENGLISH TRANSLATION BELOW**

Vanuit de woonkamer, die over de gehele gevelbreedte is aangelegd, kijk je uit richting o.a. het Centrum van Amsterdam. Dit maakt de woonkamer met recht een ”room with a spectacular view”. De woning ligt in het voormalig stadsdeel Bos en Lommer, (thans Stadsdeel West) in de wijk "De Kolenkit". In de buurt treft u veel winkels (zoals op het Bos en Lommerplein en winkelcentrum Plein 40-45), diverse sportvoorzieningen en meerdere prachtige parken zoals het Erasmuspark, Gerbrandypark en het Rembrandtpark. De Sloterplas is op 10 minuten loopafstand te bereiken, alsmede het metrostation De Vlugtlaan en diverse tram- en busverbindingen. Binnen luttele minuten bent u op de Ringweg A-10. Door tal van vernieuwingsprojecten zoals Scala merk je dat de buurt in de afgelopen jaren sterk in opkomst is geraakt.
Dit zie je terug in de hoeveelheid nieuwe trendy eet en drinkgelegenheden in de buurt zoals The Villy op de Bos en Lommerweg en Chez Miné op het Bos en Lommerplantsoen. Parkeren is geen probleem daar bij deze woning ook een parkeerplaats in de ondergelegen garage wordt aangeboden!!

Indeling:
Entree met videofoon installatie, centrale hal, lift naar de 12e verdieping:
Per verdieping bevinden zich 3 woningen; entree, gang met toegang tot alle vertrekken in de woning. Seperaat het (zwevend) toilet met fontein. Een ruime badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel. De badkamer is luxe uitgevoerd en geheel betegeld. Er is een handige inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en opstelling van mechanische ventilatie-unit. Vanuit de hal is er ook toegang tot de ruime slaapkamer welke toegang biedt tot het ruime balkon dat op het zuiden is gesitueerd.

De woonkamer heeft een schitterend uitzicht op Amsterdam en geeft eveneens toegang tot het balkon.
Er is een keurige keuken voorzien van diverse apparatuur waaronder: inductie kookplaat en vaatwasser, een koelkast en een separate 3 lade vriezer, combi-oven en een afzuigschouw.
Doordat het een hoekappartement betreft is er heel veel licht en aanwezig in combinatie met fraai uitzicht.
Er is een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw aanwezig.

Kenmerken:
- Een heerlijk licht appartement op de 12e verdieping;
- NEN 2580 meetcertificaat aanwezig;
- Goed geïsoleerd;
- Een ruim balkon van 13 m2 op het zuiden;
- Erfpacht is afgekocht tot 16 december 2055;
- Gezonde & Actieve VvE; geactualiseerde MJOP (2021);
- Gesplitst in appartementsrechten in 2006;
- Servicebijdrage € 132,86 per maand (woning en parkeerplek);
- Parkeerplaats in ondergelegen garage.

Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

UNIQUE OPPORTUNITY! A wonderfully light and airy, well-maintained 3-room apartment with magnificent panoramic views of Amsterdam. The apartment is on the 12th floor of the residential building Scala, built in 2008, with lift access and a private parking space in the underground garage!

The living room spans the entire width of the apartment and truly is “a room with a spectacular view” as it looks out towards the center of Amsterdam. The building is located in the so-called “De Kolenkit” neighborhood, which used to be called Bos en Lommer but is now part of District West. The area offers a wide range of shops (e.g., on the Bos en Lommerplein and shopping center Plein 40-45), various sports facilities, and several beautiful parks like the Erasmuspark, Gerbrandypark, and the Rembrandtpark. The Sloterplas recreational area, metro station De Vlugtlaan, and several tram and bus stops are all just a 10-minute walk. The A10 Ring is just a few minutes by car. The area has become a popular place to live, which shows in the many redevelopment projects of the past few years such as Scala and the large number of trendy drinking and dining hotspots – like The Villy on the Bos en Lommerweg and Chez Miné on the Bos en Lommerplantsoen. The apartment even comes with private parking in the underground garage, so there is no need to search for an on-street parking spot!!

Layout:
Communal entrance hall with the video/intercom system and the lift to the 12th floor:
Each floor has 3 apartments; the private entrance leads to the hallway that gives access to all other rooms. Separate toilet with a wall-mounted toilet and washstand. A spacious bathroom offering a walk-in shower and a washbasin unit. and is finished with floor-to-ceiling tiling. A practical built-in closet includes the white goods connections and the mechanical ventilation unit. The hallway also leads to the large bedroom with access to the south-facing balcony.

The living room offers magnificent views towards the center of Amsterdam and also has access to the balcony.
The well-appointed kitchen features several appliances, such as an induction hob, a dishwasher, a fridge plus separate freezer (3 drawers), a combi-oven, and an extraction hood. The corner position of this apartment makes it exceptionally light and, thanks to the high altitude, the views could not be better. The basement also includes a communal bike storage.

Features:
- A wonderfully light apartment on the 12th floor;
- Measuring report available (NEN 2580 standards);
- Well-insulated;
- Spacious south-facing balcony of 13 m2;
- Leasehold bought off until 16 December 2055;
- Financially healthy and active Homeowners’ Association (VvE); updated multiyear maintenance plan (2021);
- Divided into separate apartment rights in 2006;
- Service charges €132.86 per month (apartment plus parking spot);
- Parking in the underground garage.

This information was compiled by our office with the greatest care based on the information and drawings submitted to us by the vendor. We can, therefore, offer no guarantees, nor can we accept any possible liability under any circumstances with regard to this information.

The Measuring Instruction complies with the NEN2580 standards and provides for the application of a more uniform method of measuring to give a sound indication of the usable surface area.
The Measuring Instruction does not wholly exclude differences in measuring results caused by differences in interpretation, rounding, or limitations during the execution and of the measurements.

Kenmerken

Algemeen
Straat en huisnummer
Erasmusgracht 570
Plaats
Amsterdam
Postcode
1061 BL
Status
Onder_bod
Kenmerken
Inhoud
240 m³
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Prijs en aanvaarding
Koopprijs
€ 425.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Afmetingen
Woonoppervlakte
75 m²
Verwarming en isolatie
Zie jij jezelf hier al wonen?
plan een bezichtiging
map-marker