Wonen aan in Ă©Ă©n van de leukste straten van Amsterdam, dat kan! Wij bieden aan; een licht, charmant en goed ingedeeld 3-kamer appartement van 60 m2 gelegen op de eerste verdieping op een TOP locatie in stadsdeel West.
***ENGLISH TRANSLATION BELOW***
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een royale woon/eetkamer, twee grote slaapkamers, praktische keuken, riante badkamer Ă©n een fijn balkon op het zuiden. Het charmante appartement is keurig onderhouden en heeft een berging in de onderbouw. Dit allemaal in het eerste gedeelte van de Geuzenstraat dat zich kenmerkt door de prachtige hoge bomen en het groene plantsoen voor de deur.
OMGEVING
Gelegen in stadsdeel West in de populaire buurt de Baarsjes nabij de Geuzenkade met haar plantsoen, veel groen en de Kostverlorenvaart! De woning ligt om de hoek van de gezellige Jan Evertsenstraat en de Kinkerstraat met allerlei leuke koffietentjes en restaurantjes (Neef van Fred, Bar Baarsch, Café Zurich, Cafe Cook) en vlakbij de De Clercqstraat (Bar Spek, Ramona, Rotisserie, Cafe Thuys). De Hallen en De Jordaan liggen op enkele minuten afstand. Voor recreatie liggen diverse parken zoals het Westerpark, Vondelpark en het Erasmuspark in directe nabijheid. De bereikbaarheid is uitstekend: bus 18, tram 7, 19 en 13 stoppen om de hoek en zorgen ervoor dat je zonder overstappen bijna de gehele stad kunt bereiken! Station Sloterdijk en Amsterdam CS zijn op fietsafstand en de Ring A10 is heel dichtbij.
INDELING
Entree vanaf de straat in de ruime gemeenschappelijke trappenhuis. Gelegen op de eerste etage; binnenkomst in de hal welke toegang verleent tot alle vertrekken in de woning. Aan de voorzijde is de riante woon- en eetkamer gelegen. Door de grote raamkozijnen (voorzien van isolerende beglazing), is de ruimte als enorm licht te omschrijven. Aan de achterzijde van de woning is, conform de klassieke indeling van het appartement, in het midden de praktische keuken gesitueerd. Aan weerszijden van de keuken zijn de twee zeer ruime slaapkamers gesitueerd. Ruim balkon gesitueerd op het zonnige zuiden, te betreden via de slaapkamer en keuken. Middels de grote slaapkamer betreedt je de ruime badkamer, welke is voorzien van; inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat. In het souterrain is een separate berging aanwezig van ca. 10m2. Daarnaast biedt het ook toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin.
VVE
Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, die professioneel beheerd wordt. De maandelijkse servicekosten bedragen € 207,-
EIGENDOM
Het Appartement staat op grond eigendom van de Gemeente Amsterdam. De canon is vooruitbetaald tot 15-09-2028. De overstap met gunstige voorwaarden is bijtijds aangevraagd waarbij gekozen is voor de jaarlijkse indexatie.
BIJZONDERHEDEN
- Charmant en goed onderhouden driekamerappartement van 60 m2;
- Praktische indeling;
- Meerdere handige inbouwkasten in de woon- en slaapkamers;
- Vrij uitzicht over plantsoen en water;
- Ruim balkon op het zonnige zuiden;
- Berging op de begane grond;
- Goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin;
- Twee ruime slaapkamers;
- Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd;
- Top locatie!
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Would you like to live in one of nicest streets in Amsterdam? Now you can! Now for sale: a light and charming 2-bedroom apartment of 60 m2 with a practical layout, situated on the first floor, in a PRIME location in Amsterdam-West.
The apartment is on the first floor and offers a generously sized living room plus dining area, two spacious bedrooms, a practical kitchen, a well-appointed bathroom, and a comfortable south-facing balcony. The charming apartment is well-maintained and comes with a separate storage room downstairs. The location in the first part of the Geuzenstraat – with its beautiful, tall trees and greenery at the front of the house – is hard to beat.
SURROUNDINGS
Located in Amsterdam-West, in the popular De Baarsjes neighbourhood, around the corner of the green and tree-lined Geuzenkade and the Kostverlorenvaart! The sociable Jan Evertsenstraat and Kinkerstraat are both a few minutes’ walk. Here, you will find great coffee places and restaurants (e.g., Neef van Fred, Bar Baarsch, Café Zurich, Cafe Cook). The nearby De Clerqstraat is home to other popular places (Bar Spek, Ramona, Rotisserie, Café Thuys). Foody's haunt and cultural venue De Hallen and the famous Jordaan area are also just a few minutes away. The Westerpark, Vondelpark, and Erasmuspark are all nearby for recreational activities and relaxation. The apartment is very easy to reach: bus 18 and trams 7, 19, and 13 stop around the corner and take you to almost anywhere within the city! Railway stations Sloterdijk and the Central Station are within cycling distance and the A10 Ring is only a few minutes by car.
LAYOUT
The communal entrance and stairwell bring you to the first floor. Here, the hallway gives access to all other rooms. The generously sized living room plus dining area is at the front. The large windows (with insulating glazing) make this space exceptionally light and airy. The quintessential layout of this type of property has the kitchen at the back of the house. The two very spacious bedrooms are on either side of the kitchen. The good-sized and south-facing balcony can be accessed via the bedrooms and the kitchen. The largest bedroom also leads to the bathroom, which features a walk-in shower, a washbasin, and the white goods connections. The toilet is separate. The apartment also comes with a separate storage room of approx. 10 m2 downstairs. Residents also have access to the communal courtyard garden.
Homeowners’ Association (VvE)
The healthy and active VvE is professionally managed. The service charges are €207 per month.
TENURE STATUS
The apartment sits on municipal leasehold land. The ground lease is paid off until 15 September 2028. The application for the ground lease transfer under the favourable conditions was submitted on time and is based on annual indexation.
SPECIAL FEATURES
- Charming and well-maintained 2-bedroom apartment of 60 m2;
- Practical layout;
- Several built-in closets in the living room and bedrooms;
- Unobstructed views of the greenery and canal at the front;
- Good-sized, south-facing balcony;
- Additional storage room downstairs;
- Landscaped communal courtyard garden;
- Two spacious bedrooms;
- Healthy, active, and professionally managed VvE;
- Prime location!
This information was compiled by our office with the greatest care based on the information and drawings submitted to us by the vendor. We can, therefore, offer no guarantees, nor can we accept any possible liability under any circumstances with regard to this information. The Measuring Instruction complies with the NEN2580 standards and provides for the application of a more uniform method of measuring to give a sound indication of the usable surface area. The Measuring Instruction does not wholly exclude differences in measuring results caused by differences in interpretation, rounding, or limitations during the execution and of the measurements.
