Wij bieden aan; een licht, charmant en goed ingedeeld 3-kamer appartement van 67 m2 gelegen op de tweede verdieping op een TOP locatie in stadsdeel West. Het voormalige 4-kamer appartement is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een royale woon/eetkamer, twee grote slaapkamers, praktische keuken, nette badkamer én een fijn balkon op het zuidwesten. Het charmante appartement is keurig onderhouden en heeft een berging in de onderbouw. Dit allemaal in het eerste gedeelte van de Geuzenstraat dat zich kenmerkt door de prachtige hoge bomen en het groene plantsoen voor de deur.
OMGEVING
Gelegen in stadsdeel West in de populaire buurt de Baarsjes nabij de Geuzenkade met haar plantsoen, veel groen en het water en toch om de hoek van de populaire De Clerqstraat en Jan Evertsenstraat. De Hallen met de foodmarket en de Ten Katemarkt voor de dagelijkse boodschappen dichtbij, hippe restaurants en winkels op loopafstand. Zo ook De Jordaan en diverse parken zoals het Westerpark, Vondelpark en het Erasmuspark.
Uitstekend te bereiken met de auto via Ringweg A10 of met het openbaar vervoer dat verbinding biedt met Centraal Station en Station Sloterdijk. Goede parkeergelegenheid voor de deur.
Indeling
2e etage: Ruim gemeenschappelijk trappenhuis. Entree hal, met toegang tot alle vertrekken in de woning. Aan de voorzijde is de riante woonkamer met eetkamer gelegen. Door de grote raamkozijnen (voorzien van isolerende beglazing), is de ruimte als enorm licht te omschrijven.Aan de achterzijde van de woning is, conform de klassieke indeling van het appartement, in het midden de nette keuken gesitueerd. Aan weerszijden van de keuken zijn de twee zeer ruime slaapkamers gesitueerd. Ruim balkon gesitueerd op het zonnige zuidwesten! In het midden van de woning ligt de nette badkamer voorzien van; douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. In het souterrain is een separate berging aanwezig. Daarnaast biedt het ook toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin.
VvE
Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, die professioneel beheerd wordt. De maandelijkse servicekosten bedragen € 204,-
EIGENDOM
Het Appartement staat op grond eigendom van de Gemeente Amsterdam. De canon is vooruitbetaald t/m 15-09-2058
BIJZONDERHEDEN
-Charmant en goed onderhouden driekamerappartement van 67 m2
-Praktische indeling
-Vrij uitzicht over plantsoen en water
-Ruim balkon op het zuidwesten
-Berging op de begane grond met toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin
-Twee ruime slaapkamers, mogelijkheid voor een derde slaapkamer
-Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd
-Top locatie!
Now for sale: a light and charming 2-bedroom apartment of 67 m2 with a practical layout, on the second floor a building in a PRIME location in Amsterdam-West. This former 3-bedroom apartment is on the second floor and offers a generously sized living room plus dining area, two spacious bedrooms, a practical kitchen, a well-appointed bathroom, and a wonderful southwest-facing balcony. The apartment has several charming details, is well-maintained, and comes with a separate storage room at ground level. The location in the first part of the Geuzenstraat – with its beautiful, tall trees and greenery at the front of the house – is hard to beat.
SURROUNDINGS
Located in Amsterdam-West, in the popular De Baarsjes neighbourhood, near the Geuzenkade with lots of greenery and the canal, yet just around the corner of the bustling De Clerqstraat and the Jan Everstenstraat. Other popular venues within walking distance are De Hallen with its Food Court and other amenities, the Ten Kate market where you can get your daily groceries, and many trendy restaurants and great shops. The famous Jordaan area and parks such as the Westerpark, Vondelpark and Erasmuspark are all within easy reach too.
The address is easy to reach by car from the A10 Ring and by public transport with direct connections to the Central Station and Station Sloterdijk. The street offers good on-street parking.
Layout
2nd floor: Spacious communal stairwell. Entrance hallway with access to all the other rooms. Generously sized living room plus dining area at the front, which is wonderfully light and airy thanks to the large windows (insulating glazing). The apartment still has the traditional layout with the well-appointed kitchen at the back. The two very spacious bedrooms are on either side of the kitchen. The good-sized balcony at the back faces southwest! The bathroom, featuring a shower, a washbasin, a toilet, and the white goods connections, is centrally positioned. The apartment comes with a separate storage room at ground level. Residents also have access to the communal courtyard garden.
Homeowners’ Association (VvE)
Financially healthy, active and professionally managed VvE. The monthly service charges are €204.
TENURE STATUS
The apartment lies on leasehold land owned by the Amsterdam municipality. The ground lease is paid off up to 15-09-2058
SPECIAL FEATURES
-Charming and well-maintained 2-bedroom apartment of 67 m2
-Practical layout
-Unobstructed views of the green area and the water
-Good-sized southwest-facing balcony
-Additional storage room at ground level and access to the communal courtyard garden
-Two generously sized bedrooms and the option to create a third bedroom
-Financially healthy, active and professionally managed VvE
-Prime location!
