AMSTERDAM - Geuzenstraat 42II

€ 425.000,- kosten koper

*** See English version below ***

Wij bieden met trots aan; een heerlijk licht en instap klaar 3- voormalig 4- kamer appartement van 61 m2. Het appartement is in 2012 inwendig gerenoveerd. Andere pluspunten zijn onder andere een vrij uitzicht op het plein en een heerlijk ruim balkon van 9 m2 dat op het oosten gesitueerd is.

Neem contact met ons kantoor op om een (COVID19-proof) afspraak in te plannen: 020-6890505

INDELING
Middels de gemeenschappelijk entree aan de straatzijde bereikt u het appartement gelegen op de tweede verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de riante L-vormige woonkamer met erker die zich kenmerkt door veel lichtinval. De lichte woonkamer biedt een vrij uitzicht over de groene perken en bomen rondom het plein. Aan de eveneens rustige achterzijde van het pand bevinden zich een tweetal slaapkamers, de luxe badkamer voorzien van ligbad met douche en de moderne keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Al deze vertrekken bieden toegang tot het riante balkon door middel van openslaande deuren. Het toilet is separaat en achter deze ruimte zijn de aansluitingen van de wasmachine en cv-ketel op een slimme wijze verwerkt. Door het hele huis zijn lamelparket vloerdelen aangebracht en de wanden en zijn glad gestuukt.

OMGEVING & BEREIKBAARHEID:
Het appartement is gelegen in een rustige straat op loopafstand van leuke winkeltjes, supermarkten en gezellige horecagelegenheden, waaronder Bar Spek, Bagel & Beans, Restaurant FAAM, maar ook De Hallen en de diverse stadsparken zijn op ca. 5/10 minuten fietsafstand te bereiken. Goed bereikbaar met openbaar vervoer, diverse trams en bussen zijn op loopafstand richting o.a. station Amsterdam Sloterdijk. Lelylaan en Amsterdam Centraal en Schiphol. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de ring A10, deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken. Door de centrale ligging en de aanwezigheid van veel groen is dit een erg populaire buurt!

VE
Kleinschalige en gezonde VvE bestaande uit 4 leden. De maandelijks servicekosten bedragen € 75,-.

BIJZONDERHEDEN
- 3-kamer appartement, waarvan 2 slaapkamers
- Centraal gelegen aan de Geuzenstraat op de rand van Oud-West
- Bijzonder sfeervol en licht appartement
- Ruim balkon over de gehele lengte van de achterzijde op het zonnige oosten met een oppervlakte van ca. 9 m2
- Alle kamers - met uitzondering van de tweede slaapkamer - zijn voorzien van subtiel geplaatste luidsprekers die centraal zijn aan te sturen.
- De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 812,81. Het huidige tijdvak loopt tot en met 28-02-2058. De Algemene voorwaarden uit 2000 van de Gemeente Amsterdam zijn hierop van toepassing.
- De huidige eigenaar heeft op 29 december 2019 de aanvraag overstap m.b.t. de eeuwigdurende erfpacht ingediend.

We are proud to present a wonderfully light and turn-key 2-bedroom (formerly 3-bedroom) apartment of 61 m2, which was fully renovated inside in 2012. Other USPs are the unobstructed views of the square and a wonderfully spacious east-facing balcony of 9 m2.

Don’t hesitate to contact us our office to schedule a (COVID-19-proof) appointment for a viewing: +31 (0)20 6890505

LAYOUT
The communal entrance and the staircase bring you to the apartment on the second floor. The spacious hallway gives access to all the rooms. The large and bright, L-shaped living room with a gorgeous bay window lies at the front and offers unobstructed views of the greenery and trees surrounding the square. The two bedrooms, the luxury bathroom with a bath plus shower, and the modern kitchen with various built-in appliances are all situated at the equally quiet back of the apartment. All rooms have French doors leading to the large balcony. The toilet is separate and, cleverly tucked away behind the toilet, are the white goods connections and the central heating unit. The entire apartment has been finished with laminate flooring and the walls are plastered.

SURROUNDINGS & ACCESSIBILITY:
The apartment lies in a quiet street within walking distance of nice boutiques, supermarkets, and great cafés and restaurants, such as Bar Spek, Bagel & Beans, and Restaurant FAAM. Other cultural venues like the De Hallen and several parks are within 5 to 10 minutes cycling. There are several tram and bus stops just a few hundred metres away, from where you can easily reach large public transport hubs like Amsterdam Sloterdijk, Lelylaan, Amsterdam Central Station, and Schiphol Airport. The A10 Ring is just a few minutes by car. The central location and plenty of green areas make this one of the most popular neighbourhoods!

Homeowners’ Association (VvE):
The small and financially healthy VvE consists of 4 members and the service charges are €75 per month.

SPECIAL FEATURES
- 2-bedroom apartment
- Great and central location on the Geuzenstraat, on the edge of Oud-West
- Exceptionally comfortable and light apartment
- Large balcony of 9 m2 spanning the entire width of the east-facing back façade
- All rooms - except the second bedroom - include an integrated audio system that can be centrally operated
- Situated on leasehold land with an annual ground lease of €812.81 The current lease period ends on 28-02-2058.
The ground lease is subject to the 2000 General Terms and Condition issued by the Municipality of Amsterdam.
- The current owner submitted the application for the transfer to the perpetual ground lease on 29 December 2019.

Kenmerken

Algemeen
Straat en huisnummer
Geuzenstraat 42
Plaats
Amsterdam
Postcode
1056 KE
Status
Verkocht
Kenmerken
Inhoud
210 m³
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Prijs en aanvaarding
Koopprijs
€ 425.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Afmetingen
Woonoppervlakte
61 m²
Verwarming en isolatie
Verwarming
gas
Type dak
Samengesteld dak
Zie jij jezelf hier al wonen?
plan een bezichtiging
map-marker