***English text below***
Op zoek naar een goed ingedeelde beganegrondwoning met 2 slaapkamers? Dan is deze prachtige woning in stadsdeel West precies wat u zoekt! De woning heeft een royale woonkeuken en veel natuurlijk lichtinval.
Nieuwsgierig geworden? We nemen u graag mee voor een rondleiding!
INDELING
Via de eigen voordeur betreedt u de hal van de woning gelegen op de begane grond. De centrale hal biedt toegang tot de meeste vertrekken in de woning.
De woonkamer en keuken zijn prachtig belicht met drie grote ramen grenzend aan de Haarlemmerweg en de Gibraltarstraat. Het hoge plafond (2,62m) zorgt voor een heerlijk ruim gevoel door het gehele appartement. Daarnaast is de kamer goed ingedeeld met een keukenblok aan de oostzijde van het vertrek en een fijne zithoek aan de westzijde voor een goed boek in de avondzon.
Vanaf de woonkeuken en de hal heb je toegang tot de grootste slaapkamer. Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van twee grote ramen voor veel zonlicht. De riante slaapkamer is ruim genoeg voor een groot bed en een kledingkast van formaat. De slaapkamer heeft directe toegang tot de badkamer, de hal en de woonkeuken.
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De kamer is ideaal als tweede slaapkamer maar tevens als werk- of studeerkamer. Door het grote raam en de inbouwkast is de kamer klaar voor universeel gebruik.
De badkamer is te bereiken via de achterste slaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een wasmachine-aansluiting. Het separate toilet ligt centraal in de woning grenzend aan de hal. Beide vertrekken zijn voorzien van net tegelwerk en de badkamer van de originele granieten vloer.
Door de hele woning ligt een prachtige lichte lamelparketvloer, wat zorgt voor een rustige sfeer door het huis heen.
OMGEVING
Het complex “Gibraltar” ligt in voormalig stadsdeel Bos & Lommer (tegenwoordig stadsdeel West) is een rustige up en coming-buurt. Dit is ondere andere te zien aan de vele renovatieprojecten zoals deze, het toegenomen eigenwoningbezit en de centrale ligging ten opzichte van het centrum van Amsterdam.
Het culturele centrum Westergasfabriek ligt op loop/fietsafstand. In de zomer gebeurt hier veel. Festivals, concerten en vele andere evenementen worden georganiseerd. Ook kun je hier uitstekend eten, dansen en naar de bioscoop. De bekende Westermarkt, gelegen in het hartje van de Jordaan, is eveneens op loop/fietsafstand.
De uitvalswegen zijn goed. Zo zit je met 5 minuten op de A10 (oprit S103). Station Sloterdijk is tevens op ongeveer 5 minuten fietsafstand en tram 19 stopt om de hoek. Zin om eens rustig bij te komen? Dan kunt u ook terecht in het groene Westerpark. Zin in een hapje of drankje? Dan zit je met de overvloed aan horecagelegenheden in de buurt goed. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u onder andere terecht op de Bos & Lommerweg met zijn ruime aanbod aan supermarkten en speciaalzaken.
BUZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van 79 m2 (NEN2580 gemeten)
- Licht houten lamel parket vloer door de hele woning
- Gerenoveerd in 2019
- Erfpacht afgekocht tm 31 augustus 2061! Aanvraag eeuwigdurende erfpacht middels de spijtoptantenregeling gedaan.
- Veel natuurlijk licht door de gehele woning
- Grote slaapkamer en extra multifunctionele kamer
- CV ketel uit 2019
- Handige centrale hal
________________________________________________________________________________________________
***English text below***
Now for sale: a gorgeous and exceptionally light downstairs apartment of approx. 79 m2 with 2 bedrooms and a very generously sized kitchen-diner!
LAYOUT
Entrance
The private front door opens onto the hallway of this downstairs apartment. Most of the other rooms are off the hallway.
Living room & kitchen
The three large windows overlooking the Haarlemmerweg and Gibraltarstraat let in a huge amount of light into the living room and kitchen. That and the high ceiling (2.62m) result in a wonderful sense of spaciousness throughout the apartment. The living area has a practical layout with the kitchen units on the east side and a comfortable seating area on the other side – the perfect spot for reading a book while basking in the evening sun.
Bedrooms
The largest bedroom can be accessed from either the kitchen-diner or the hallway. This room, at the back of the house, features two large windows that let in lots of natural light and offers ample space for a large double bed and a generously sized wardrobe. Another door in the master bedroom leads to the bathroom.
The second bedroom is at the front of the house and can be used as another bedroom or as a comfortable study or home office. The large window and built-in closet make this a very multifunctional space.
Bathroom & toilet
The bathroom is accessed via the bedroom at the back and includes a walk-in shower, a washbasin, and white goods connections. The separate toilet is accessed from the hallway. Both wet rooms are finished with beautiful tiling and the bathroom still has the original granite flooring.
The rest of the apartment has light-colored parquet flooring for a tranquil atmosphere in all rooms.
SURROUNDINGS
The residential building, named “Gibraltar”, is located in the former Bos en Lommer area (which is now part of the larger Amsterdam-West district). The up-and-coming neighborhood is fast increasing in popularity with all sorts of residents. This particularly shows in the many renovation projects such as this one, the increased number of people buying a house here, and is certainly also thanks to its central location and easy access into the city center.
The cultural hotspot Westergasfabriek is within walking or cycling distance and a popular and bustling hangout, especially in summer, when it hosts festivals, concerts and many other events. The large Westerpark is a great place to go out for a meal or dancing, to see a movie,
to relax and unwind, or to enjoy whatever outdoor activities you like. The famous Westermarkt in the heart of the Jordaan area is also just a few minutes away.
The nearby arterial roads will have you reach the A10 Ring in a mere 5 minutes (exit S103). Railway station Sloterdijk is around 5 minutes cycling and tram 19 stops around the corner. If you don’t like to go out for a drink or a meal, the area offers a huge range of cafés, pubs, and restaurants. Streets such as the Bos en Lommerweg offer all the supermarkets and specialty shops for your daily groceries.
SPECIAL FEATURES
- Floor space of 79 m2 (NEN2580 measurement standards)
- Light-colored parquet flooring throughout the entire apartment
- Completely renovated in 2019
- Ground lease paid off up to 31 August 2061
- Large windows and light and airy rooms
- Large master bedroom plus an additional multifunctional room
- Central heating system renewed in 2019
- Practical reception hall
