***** See English version below *****
Stoer, licht en sfeervol 3 kamer appartement gelegen op de bovenste (3e & deels 4e) verdieping; en dat alles op een geweldige locatie! De woning is gelegen in Oud-West, in een zijstraat van de Ten Katemarkt.
Omgeving
Gelegen in een enorm sfeervolle straat van Amsterdam vind je deze unieke bovenwoning. De Hasebroekstraat is een rustige straat met weinig verkeer gelegen in het hart van de Bellamybuurt in Oud-West. De straat ziet er niet alleen goed uit doordat het recent is opgeknapt, maar heeft ook een ideale ligging waardoor veel voorzieningen op loopafstand te bereiken zijn.
Voor leuke koffietentjes, restaurants en bars kunt u in en rondom de Kinkerstraat overal terecht. Denk bijvoorbeeld aan Bar Centraal, Lot61, Café Panache en natuurlijk de Hallen (met een ruim aanbod aan horeca, cultuur en film)! Trendy kledingwinkels, authentieke traiteurs en een ruim aanbod aan supermarkten vind je zowel in de Jan Pieter Heijestraat alsmede in de Kinkerstraat. Daarnaast kunt u voor de dagelijkse verse boodschappen terecht bij de kraampjes van de Ten Katemarkt om de hoek, een fijne combinatie tussen gezelligheid op straat en rust in het appartement!
De woning is met zowel met het openbaar vervoer als de auto goed bereikbaar. Tramhalte Ten Katestraat is op loopafstand gelegen. Hier stopt tram 17 en tram 7. De Ring A10 (S105 en S106) ligt op circa 10 autominuten en de auto kan in de straat geparkeerd worden tegen betaling of door middel van een parkeervergunning.
Indeling
Via de gezamenlijke entree neem je de trap naar de derde verdieping waar het appartement zich bevindt. Je stapt binnen in de hal welke toegang geeft tot enerzijds de leefruimte en anderzijds de douche/toiletruimte.
De lichte doorzon woonkamer met een Frans balkon aan de voorzijde is voorzien van een houten vloer en heeft een industriële look. Aan de achterzijde scheidt de eetbar met 4 barkrukken de woonkamer en de keuken.
De keuken (2016) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; vaatwasser, inbouw koelkast met een drie lade vriezer, 6 pits gaststel met een geïntegreerde grote oven, afzuigkap en spoelbak.
Kortom, een keuken die een kookfanaat wel weet te waarderen.
Midden in de woonkamer tref je een statige trap aan die naar de bovengelegen slaapkamers leidt.
Vierde verdieping
De twee slaapkamers bevinden zich op de vierde verdieping; deze verdieping is conform de akte van splitsing in exclusief gebruiksrecht uitgegeven aan de eigenaar van de derde verdieping.
Al met al een geweldige woning die veel potentie biedt!
Eigendomssituatie
De woning is gelegen op erfpacht waarvan de canon tot 1 november 2056 is afgekocht.
Vereniging van eigenaren:
De VvE bestaat uit 17 appartementsrechten verdeeld over de Hasebroekstraat 50 t/m 54. Het betreft een actieve VvE die jaarlijks vergaderd en is in bezit van een recent Meerjarenonderhoudsplanning.
Zo wordt dit jaar het schilderwerk ten uitvoering gebracht. Het beheer wordt gevoerd VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse servicekosten zijn tijdelijk verhoogd naar € 182,23 per maand.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 63 m2;
- Erfpacht afgekocht tot 1 november 2056;
- Maandelijkse VvE bijdrage €182,23 (tijdelijk verhoogd)
- Oplevering in overleg; kan spoedig
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
English version:
A cool, bright, and comfortable 2-bedroom apartment on the top floor (3rd floor and partly on the 4th floor), in a splendid location in Amsterdam Oud-West, just around the corner of the Ten Kate Market!
Surroundings
This unique upstairs apartment is located in one of Amsterdam's most popular and sociable areas. The Hasebroekstraat is a quiet, low-traffic street in the heart of the so-called Bellamy neighbourhood in Oud-West. The street has recently been renovated and is within walking distance of all the amenities you may need.
You only have to walk out the door to visit one of the many coffee places, restaurants, and bars along and around the Kinkerstraat Some well-known names and hotspots are Bar Centraal, Lot61, Café Panache and, of course, De Hallen with its food court, cultural venues, and cinema! Trendy boutiques, authentic caterers and delicatessen shops, and plenty of supermarkets can be found along the Jan Pieter Heijestraat and the Kinkerstraat. And, naturally, you can get your daily fresh produce and other items at the Ten Kate Market around the corner. A better combination of sociable urban living and a tranquil apartment will be hard to find!
The apartment is easy to reach by public transport and car. Trams 17 and 7 stop at a few minutes’ walk on the Kinkerstraat. The A10 Ring (exits S105 and S106) is about 10 minutes by car. There is paid on-street parking and residents can apply for a parking permit.
Layout
The communal entrance and stairwell bring you to the apartment on the third floor. The hallway gives access to the living area and the shower room/toilet.
The light and airy dual-aspect living room has a French balcony at the front and is finished in an industrial style with wooden flooring. At the back, a bar with 4 stools separates the living area from the kitchen.
The kitchen (2016) includes various built-in appliances like a dishwasher, a fridge and 3-drawer freezer, a 6-burner gas stove plus oven, an extraction hood, and the sink.
In short, a kitchen fit for any cooking enthusiast.
Centred in the living room is a stately staircase leading to the bedrooms upstairs.
Fourth floor
The two bedrooms are both on the fourth floor. The deed of division offers the exclusive user right of this floor to the owner of the third floor.
All in all, a great apartment with lots of potential!
Tenure status
The house is situated on leasehold land and the ground lease is paid off to 1 November 2056.
Homeowners’ Association (VvE):
The VvE comprises 17 apartment rights, covering Hasebroekstraat 50 to 54. The active VvE meets annually and has a current multi-year maintenance schedule.
This year, for instance, all outdoor paintwork will be done. The VvE is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The service charges have recently been raised to €182.23 per month.
Features:
- Living surface approx. 63 m2;
- Leasehold paid off until 1 November 2056;
- Monthly VvE contribution €182.23 (temporarily raised);
- Transfer date in consultation; within a short term is possible;
- All agreements are only final after the purchase agreement has been signed;
- The purchase agreement shall be drawn up by a notary registered and working in Amsterdam.
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
