UNIEKE KANS! Turn-key wonen in het rustige en groene Nieuw-West! Dit zeer lichte en praktisch ingedeelde appartement van 43 m2, dat zo te betrekken is, beschikt over een balkon aan de achterzijde en reeds EEUWIGdurend afgekochte erfpacht.
**ENGLISH TRANSLATION BELOW**
INDELING:
Entree van de woning ligt op bel-etage. Middels het gemeenschappelijke trappenhuis betreed je de woning. Bij binnenkomst komt u in de hal welke toegang verleent tot alle vertrekken in de woning. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt veel lichtinval door de hoekligging en genoeg ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De gehele woning beschikt over een prachtige parketvloer en de wanden zijn strak gestuukt. Middels de woonkamer bereik je de royale slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastopstelling. Tevens biedt de slaapkamer toegang tot de badkamer, welke o.a. is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een radiator voor de handdoeken. Het toilet is separaat en vanuit de hal te bereiken. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie en zelfs de wasmachine is hier netjes weggewerkt. Middels de keuken is tevens het balkon (westen) toegankelijk en biedt uitzicht op de binnentuin, waardoor er in de middag en avond genoten kan worden van de zon. Tot slot is er een bergingsruimte te vinden in de onderbouw.
OMGEVING
Het appartement ligt in een rustige buurt met toegang tot veel voorzieningen. Winkelcentrum 40-45, Bos en Lommerplein, de Sloterplas en het Rembrandtpark liggen in de directe omgeving en zijn makkelijk te bereiken. Wat betreft transportmogelijkheden ligt ook Station Sloterdijk om de hoek en stoppen zowel de metro als verschillende bussen en trams om de hoek. De andere uitvalswegen worden snel bereikt door middel van de Ring A10.
BIJZONDERHEDEN
• Gebruiksoppervlakte van circa 43 m2 (conform NEN2580);
• Het appartement beschikt over een zonnig balkon;
• Er is een berging in de onderbouw van 3 m2 ;
• Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing;
• De huidige erfpachtcanon is reeds eeuwigdurend afgekocht;
• Het beheer van de VvE is onder het beheer van VvE Metea;
• Actieve en gezonde VvE, MJOP aanwezig;
• De servicekosten bedragen € 103,06 per maand;
• Gelegen in een rustige buurt net buiten de ring met het Erasmuspark, het Westerpark en de Westergas op 10 minuten fietsafstand.
• Oplevering in overleg, kan snel;
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
UNIQUE OPPORTUNITY! A turn-key property in quiet and green Amsterdam Nieuw-West! This exceptionally light apartment of 43 m2 has a very practical layout and all you need to do is unpack. It includes a balcony at the back and the ground lease is paid off into perpetuity.
LAYOUT:
The communal entrance and the stairwell are reached via a few steps and lead to the private entrance of the apartment. The hallway gives access to the toilet and the living room. The very light and dual-aspect living room has a corner position at the front and offers enough space to create a seating and dining area. The entire apartment is finished with beautiful parquet flooring and the walls are all plastered. The spacious bedroom is accessed from the living room, which is at the back of the property. The bedroom is certainly large enough to fit a large double bed and wardrobes. The en-suite bathroom features a walk-in shower, a washbasin unit, and a design radiator. The toilet is separate and accessed from the hallway. The kitchen is also at the back and includes various built-in appliances, such as a dishwasher, a combi-microwave/oven, an induction hob, a fridge/freezer, and even the washing machine is cleverly integrated. Another door in the kitchen leads to the west-facing balcony, which overlooks the courtyard garden and catches the afternoon and evening sun. Lastly, the apartment comes with a separate storage room downstairs.
SURROUNDINGS
The apartment is located in a quiet neighbourhood with easy access to all the amenities you need. Shopping centre 40-45, the Bos en Lommerplein, the Sloterplas recreational area, and the Rembrandtpark are all just a few minutes away. There are several public transport connections just around the corner (trams, buses, and metro) and Station Sloterdijk is within easy walking or cycling distance. The A10 Ring and arterial roads are just minutes by car.
SPECIAL FEATURES
• Floor space of approx. 43 m2 (NEN2580 measurement standards);
• A sunny, west-facing balcony;
• Private additional storage space 3 m2 downstairs;
• All double-glazed windows;
• The current ground lease is paid off into perpetuity;
• Homeowners’ Association (VvE) professionally managed by VvE Metea;
• Active and financially healthy VvE, including a multi-year maintenance plan;
• Service charges: € 103,06 per month;
• Located in a quiet area just outside the A10 Ring, with the Erasmuspark, the Westerpark and the Westergasfabriek cultural venue within 10 minutes cycling distance.
• Transfer date in consultation, within a short term possible;
This information was compiled by our office with the greatest care based on the information and drawings submitted to us by the vendor. We can, therefore, offer no guarantees, nor can we accept any possible liability under any circumstances with regard to this information.
The Measuring Instruction complies with the NEN2580 standards and provides for the application of a more uniform method of measuring to give a sound indication of the usable surface area.
The Measuring Instruction does not wholly exclude differences in measuring results caused by differences in interpretation, rounding, or limitations during the execution and of the measurements.
