Goed gelegen 2 kamer woning op de tweede verdieping met en fraai uitzicht over het Bilderdijkpark en een ruime berging van 13 m2 op de zolderverdieping.
Let op, de woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen).
Deze voormalig sociale huurwoning is nog geheel naar eigen smaak af te werken. Zo kun je zelf nog bepalen wat voor vloer er wordt gelegd en eventueel een nieuwe keuken plaatsen (er is een eenvoudig keukenblok aanwezig zonder inbouwapparatuur). Er zijn hier nog mooie details bewaard gebleven zoals de schouwen. Ook met de indeling kun je nog spelen en er is een berging op de zolderverdieping aanwezig van ca. 13 m2.
Het appartement ligt middenin de bruisende Frederik Hendrikbuurt (voormalig stadsdeel Westerpark) en letterlijk op een steenworp afstand van de Jordaan. De gezellige cafeetjes en restaurantjes op het Hugo de Grootplein bevinden zich om de hoek. Denk dan bijvoorbeeld aan Morgan en Mees, Orontes ( Mediteriaans) en YamYam (Italiaans). Zowel de Dirk van der Broek als de Albert Heijn zijn te voet te bereiken. Voor een rondje hardlopen ben je even snel in het Westerpark en het Erasmuspark alsmede in het Vondelpark. Werk je buiten de Ring? Binnen enkele minuten ben je via de Jan van Galenstraat op de Ring A10 en bus 18, 80 en tramlijn 3 stoppen praktisch voor je deur.
BIJZONDERHEDEN
Oppervlakte woning
Het gebruiksoppervlak van het appartement is ca. 54 m² (GBO).
Elektra
De groepenkast is voorzien van 4 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming
De verwarming geschiedt middels de cv ketel van het merk Intergas; bouwjaar 2004
Warm water
Warm water middels bovengenoemde voorziening.
Bouwjaar
Het bouwjaar van het pand is 1899.
Eigen grond/erfpacht
De grond is belast met erfpacht, de jaarlijkse canon is vooruitbetaald t/m 31 december 2045.
Vereniging van Eigenaren
Zowel de administratie als het technisch beheer wordt gevoerd door Yver VvE beheer. De servicekosten per maand zijn € 157,71.
Overige bijzonderheden
Er wordt een zelfbewoningsclausule in de koopakte opgenomen alsmede een ouderdomsclausule.
Oplevering
Oplevering in overleg, kan spoedig
Notaris
Projectnotaris Lubbers & Dijk.
Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
