*****ENGLISH VERSION SEE BELOW*****
Dit sfeervolle en gemoderniseerde appartement ligt aan een rustige straat in de geliefde buurt Bos en Lommer in Amsterdam West, tussen De Rijpgracht en de Jan van Galenstraat.
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft een balkon op het oosten. De berging, thans nog een gebruiksrecht, bevindt zich op de vierde verdieping.
De ligging is bijzonder centraal en alle belangrijke voorzieningen liggen op korte afstand. Zo zijn aan de Jan van Galenstraat en Bos en Lommerweg meerdere supermarkten en een ruim aanbod
aan verswinkels te vinden. Gezellige restaurants, koffietenten, het Erasmuspark, Westerpark en het centrum van Amsterdam, alles bevindt zich op een korte loop-/fietsafstand.
OMGEVING
De woning is gelegen in een brede en rustige straat vlakbij diverse winkels en supermarkten. Gezellige horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand, waaronder Spaghetteria op De Rijpgracht en Bagels & Beans op de Jan van Galenstraat hoek Willem de Zwijgerlaan, Restaurant FAAM en Bar Spek. Verder liggen er in de omgeving zowel local, multiculti als hippe winkels. Ook het Erasmuspark, Rembrandtpark en het Westerpark/Westergasterrein zijn op circa 10 minuten fietsafstand.
Door de gunstige centrale ligging en de vele mogelijkheden en gezelligheid is dit een erg populaire buurt!
BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar met openbaar vervoer, station Amsterdam Sloterdijk en Amsterdam Centraal zijn beide op circa 10/15 minuten fietsafstand van het appartement gelegen en ook de Jordaan is om de hoek. Op onder andere de Admiraal de Ruijterweg en Jan van Galenstraat zijn meerdere bus- en tramhaltes (o.a. bus 18 en tram 19 ) gelegen die onder meer richting Amsterdam Centraal en het Leidseplein aandoen. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10, deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken.
INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbus en trappenhuis.
Eerste verdieping:
Via de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een goed bemeten L-vormige woonkamer met uitzicht naar De Rijpgracht. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en in het midden de keuken. Al deze vertrekken geven toegang tot het balkon dat op het oosten is gesitueerd. De badkamer (2015) is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet en is centraal in het appartement gelegen.
Vierde verdieping
De bergruimte is gesitueerd op de vierde verdieping.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Jasper Leijnsen te Amsterdam’ is actief en bestaat uit 76 leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel op dit moment uitgevoerd door ‘Minerva V.v.E. Beheer’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is in 2007gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 1/61-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen op dit moment € 138,08 per maand.
EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 15 april 2057. D
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1934.
• Het balkon is gesitueerd op het oosten.
• Elektra: 6 groepen + aardlekschakelaar.
• Verwarming en warm water door middel van Intergas HR combi ketel
• Energielabel: C.
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
Oplevering: per direct
Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
This comfortable and modernised apartment is in a quiet street in the popular Bos en Lommer neighbourhood in Amsterdam-West, between the Rijpgracht and the Jan van Galenstraat.
The apartment is on the first floor and includes an east-facing balcony. The storage room on the fourth floor is currently still subject to a right of use.
The location is great and close to all the amenities you may need. Supermarkets and loads of other shops can be found on the Jan van Galenstraat and the Bos en Lommerweg. Wonderful and sociable restaurants, coffee places, the Erasmuspark, Westerpark, and the city centre are all just a few minutes walking or cycling.
SURROUNDINGS
The property lies on a broad and quiet street near shops and supermarkets. There are plenty of sociable restaurants and hangouts within walking distance, such as Spaghetteria on the Rijpgracht and a Bagels & Beans on the corner Jan van Galenstraat/Willem de Zwijgerlaan, Restaurant FAAM, and Bar Spek. The area also offers many local, multicultural and trendy boutiques. The Erasmuspark, Rembrandtpark, and the Westerpark/Westergasterrein are all around 10 minutes cycling.
The favourable, central location and many options to socialise make this one of the most popular neighbourhoods!
ACCESSIBILITY
The apartment is easy to reach by public transport as Amsterdam Sloterdijk and Amsterdam Central Stations are both just 10 to 15 minutes cycling, and the famous Jordaan area is nearby as well. There are several bus and tram stops on the Admiraal de Ruijterweg and the Jan van Galenstraat (e.g., bus 18 and tram 19) with routes to Amsterdam Central Station and the Leidseplein. The A-10 Ring is just a few minutes by car.
LAYOUT
Ground floor:
Enclosed entrance with intercom system, letterboxes, and the stairwell.
First floor:
Private entrance to the hallway from where all other rooms are accessed. The generously sized L-shaped living room is at the front and offers views of the Rijpgracht. The two bedrooms are situated at the back and the kitchen has a central position. All of these rooms give access to the east-facing balcony. The bathroom (modernised in 2015) features a shower, a washbasin unit, and a wall-mounted toilet.
Fourth floor:
Private storage space on the fourth floor.
HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
The active Vve is registered under the name ‘Jasper Leijnsen te Amsterdam’ and has 76 members. The VvE is professionally managed by Minerva V.v.E. Beheer and holds annual meetings. A multiyear maintenance plan and a Rules of Procedures document are both available and applicable. The complex was divided into apartments rights in 2007. This apartment right consists of 1/61 of the overall property and the current service charges are €111.84 per month.
TENURE STATUS
The apartment lies on leasehold land with a perpetual ground lease. The land is owned by the municipality of Amsterdam and the 2000 General Provisions 2000 are applicable. The annual ground lease has been bought off up to 15 April 2057.
SPECIAL FEATURES
• Built in: 1934.
• East-facing balcony.
• Electricity: Updated distribution board with an earth leakage circuit breaker.
• Heating and hot water provided by an Intergas HR combi-unit.
• Energy label: C.
• Parking is based on paid on-street parking. Residents can apply for a parking permit. More information about the options, a possible waiting list, and costs can be found on the Amsterdam municipal website.
• The buyer has the right to choose the notary for the transfer, provided that the deed of sale complies with the Amsterdam Ring model.
Transfer date: immediately available
This information was compiled by our office with the utmost care and based on the information and drawing submitted to us by the vendor. We can, therefore, offer no guarantees, nor can we accept any possible liability under any circumstances with regard to this information.
The Measuring Instruction is based on the NEN2580 standard and provides for a more uniform measuring method to give a sound indication of the surface area. The Measuring Instruction does not wholly exclude differences in measuring results caused by differences in interpretation, rounding, or limitations during the execution of the measurements.
