Ruim bemeten en gunstig gelegen 4-kamerappartement (ca. 71 m²), met balkon, zonnig dakterras en een eigen (fietsen)berging.
Voor uw dagelijkse boodschappen en een scala aan winkels en eetgelegenheden kunt u direct terecht op de Johan Huizingalaan of het nabij gelegen winkelcentrum Sierplein.
Tevens is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer voorzieningen zoals station Lelylaan en de ringweg A-10.
De indeling van de woning is als volgt:
Afgesloten portiekdeur met brievenbussen en bellentableau. Het gemeenschappelijk en verzorgde trappenhuis geeft u toegang tot het appartement dat is gelegen op de eerste verdieping.
Aansluitend bereikt u de hal met meterkast, vaste kasten en toegang tot alle vertrekken in de woning.
De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een deur naar het balkon gelegen op het oosten.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een keukenblok voorzien van inbouwapparatuur.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich eetkamer twee slaapkamers en aan de voorzijde bevindt zich nog de derde slaapkamer naast de woonkamer.
De betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafel.
In de onderbouw bevindt zich nog een berging met een vrij hoog plafond, dus veel ruimte tot opslag.
Omgeving:
Voor de dagelijkse boodschappen, vele winkels en eetgelegenheden kunt u terecht op de Johan Huizingalaan of het gezellige winkelcentrum Sierplein met een weekmarkt op woensdag.
Tevens is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer, station Lelylaan, en uitvalswegen (A-10).
Bijzonderheden
- De oppervlakte van het appartement is ca. 71 m².
- De oppervlakte van het dakterras en balkon tezamen is ca. 28 m².
- De individuele berging bevindt zich in de onderbouw en is ca. 6 m² groot.
- De verwarming geschiedt door middel van een centrale verwarmingsketel, type Intergas
- Het bouwjaar van het pand is omstreeks 1958.
- De grond is in erfpacht uitgegeven; het huidige tijdvak loopt tot en met 15 november 2031 waarbij de Algemene Voorwaarden van de Gemeente Amsterdam van 1955 van toepassing is.
De vaste canon bedraagt € 98,47 per jaar. De aanvraag om de erfpacht eeuwigdurend op de meest gunstige voorwaarden af te kopen is bijtijds door de huidige eigenaar ingediend.
- De VvE Johan Huizingalaan 250-344 wordt beheerd door Millen3ium.
De servicekosten bedragen thans € 73,82 per maand.
- Er wordt een ouderdomsclausule en een asbestclausule in de koopakte opgenomen daar het een ouder pand betreft.
- Oplevering in overleg; kan spoedig.
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen.
Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
