Bel :
Joost Scholten

AMSTERDAM - Joos Banckersweg 10I

€ 550.000,- kosten koper

****See English version below*****

Altijd al willen wonen in een ruime woning op de "Goudkust" van Amsterdam-West met een heerlijk vrij uitzicht?
Dat kan! Want wij bieden u aan:

Een ruim opgezet, vier kamer appartement met grote kamers, een keuken met inbouwapparatuur en een rustig balkon aan de binnentuin over de gehele breedte van de woning.
Gelegen op de eerste verdieping van een prima onderhouden en karakteristiek jaren 30 complex met een prettig vrij uitzicht en veel licht.
Populaire opgeknapte buurt met nabij het Erasmuspark en op slechts 10 fietsminuten van de Jordaan.

Ligging
De woning is gelegen in het hippe Amsterdam West, op een populaire locatie.
Deze locatie kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van het Erasmuspark en het Rembrandtpark, de vele winkels op de Jan van Galenstraat, de Jan Evertsenstraat en de Bos en Lommerweg, de Jordaan en de openbaar vervoervoorzieningen.
Binnen 10 minuten ben je in de binnenstad of in cultuurpark Westerpark. In de buurt bevinden zich veel leuke restaurants en cafés.
De Joos Banckersweg is geen doorgaande weg en wordt vooral gebruikt door bestemmingsverkeer, waardoor je heerlijk rustig woont.

Omschrijving
De woning bevindt zich op de eerste verdieping, heeft een oppervlakte van circa 77 m2 en beschikt over een royale L-vormige woonkamer met een vrij uitzicht over de tennisvelden en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning.
De zijkamer kan eenvoudig geschikt worden gemaakt als derde slaapkamer.
Het complex waar de woning deel vanuit maakt deel uit van een zeer actieve Vereniging van Eigenaren.

Indeling
Entree, ruim opgezette hal met meterkast en een proviandkast, grote en lichte woonkamer met zijkamer aan de voorzijde welke voorzien zijn met karakteristieke glas in lood deuren,
hoogglans witte leefkeuken voorzien van inbouwapparatuur en met toegang tot het balkon aan de achterzijde (Oost), twee slaapkamers met eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde,
een separaat toilet en een nette badkamer.

Keuken
De keuken met een antraciet aanrechtblad is voorzien van een roestvrijstalen spoelbak, 6-pits gaskookplaat met ruime oven en een afzuigkap.

Sanitair
Nette badkamer met een zwarte tegelvloer en witte wandtegels voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeublement met twee kranen en een verwarmbare spiegel met verlichting.

Installaties
Verwarming en warmwater middels cv ketel (Remeha), bouwjaar 2021;
Moderne elektrische-installatie, groepenkast voorzien van aardlekschakelaar;
Intercom;
Mechanische ventilatie;

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit de navolgende adressen: Joos Banckersweg 1 tot en met 29, Jan van Galenstraat 122 tot en met 132 (even nummers) en Admiraal de Ruyterweg 163-165 te Amsterdam.
De administratie wordt professioneel beheerd door de firma De Huishouding en de servicekosten bedragen € 97,49 per maand.
Het betreft hier om een zeer gezonde en actieve VvE welke eveneens een Meerjarenonderhoudsbegroting hanteert.
Het schilderwerk aan de voorzijde is dit jaar uitgevoerd en het onderhoud aan de balkons is vorig jaar uitgevoerd.

Auto en openbaar vervoer
Direct voor het appartement is er voldoende parkeergelegenheid. Er geldt geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning (zie de website van Gemeente Amsterdam).
Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag. Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S105).
Op loopafstand is tramlijn 19 alsmede buslijn 18 te bereiken.

Bijzonderheden/kenmerken
Houten kozijnen met dubbel glas (HR++);
Gestuukt plafonds en de wanden zijn voorzien van spachtelputz;
De woonkamer is voorzien van een zonnescherm;
Vier keer per jaar komt er een glazenwasser (inbegrepen in de servicekosten);
Afgekochte erfpacht;
Bouwjaar circa 1939;

Geïnteresseerd?
Neem contact op met ons kantoor om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging!

Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Have you always dreamed of living spaciously on the so-called “Gold Coast” of Amsterdam-West and its unobstructed views?
Now you can, as we offer:

A spaciously laid-out three-bedroom apartment with generously sized rooms, a fully equipped kitchen, and a balcony spanning the entire width of the house and which overlooks the tranquil courtyard gardens at the back.
This light and airy apartment is on the first floor of a well-maintained property built in the typical 1930s architectural style and with unobstructed views.
The popular neighbourhood near the Erasmuspark has seen a huge transformation over the past years and is only 10 minutes’ cycling from the famous Jordaan area.

Location
The apartment is favourably located in the trendy and upcoming Amsterdam-West district,
near the Erasmuspark and the Rembrandtpark, the many shops on the Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat, and Bos en Lommerweg, the Jordaan, and public transport connections.
Cultural hotspot Westerpark and the city centre can be reached within 10 minutes. The area also offers a huge range of great cafés and restaurants.
The Joos Banckersweg is only used by local traffic and a wonderfully quiet street.

Description
The apartment with a floor space of approx. 77 m2 is on the first floor and offers a large L-shaped living room, which overlooks the tennis courts in front of the building, and two bedrooms at the back.
An additional room can easily be turned into a third bedroom.
The building is part of a very active Homeowners’ Association (VvE).

Layout
Entrance; good-sized hallway with the meter cupboard and a larder; a large and bright living room plus an adjacent smaller room at the front featuring doors with beautiful stained-glass windowpanes;
a kitchen-diner with white high-gloss units and various built-in appliances and access to the (east-facing) balcony at the back; two bedrooms, also with doors leading to the balcony;
separate toilet and a well-appointed bathroom.

Kitchen
The kitchen has white units and an anthracite worktop, a stainless steel sink, a 6-burner gas hob, an oven, and an extraction hood.

Sanitary facilities
The bathroom offers a bath plus shower, a washbasin unit with two taps, a heated mirror with integrated lighting, and is finished with black floor tiles and white wall tiles.

Technical installations
Central heating/boiler unit (Remeha, 2021);
Updated wiring and distribution board, including a circuit breaker;
Intercom;
Mechanical ventilation system;

Homeowners’ Association (VvE)
The VvE comprises the following addresses and is registered as “Joos Banckersweg 1 tot en met 29, Jan van Galenstraat 122 tot en met 132 (even nummers) en Admiraal de Ruyterweg 163-165 te Amsterdam”.
The VvE is professionally managed by agency De Huishouding and the service charges are €97.49 per month.
The VvE is financially healthy and maintains a multi-annual maintenance plan.
The outside paintwork at the front was done this year and maintenance work on the balconies was carried out last year.

Car and public transport
There is ample on-street parking in front of the building and residents can apply for a parking permit (no waiting list, please refer to the Amsterdam municipality website).
The public road offers paid parking from Monday to Saturday. The apartment is easy to reach by car from the A10 Ring (via the S105 arterial road)
and tram 19 and bus 18 are within walking distance.

Special features
Wooden window frames with double glazing (HR++);
Plastered walls and ceilings;
Sunshade outside the living room;
Window cleaner included in the service charges four times per year;
Ground lease paid off;
Building constructed around 1939;

Are you interested?
Please contact our office to schedule a non-committal viewing!

This information has been compiled with the utmost care by our office on the basis of the data and drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this data in any way.

The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.

Kenmerken

Algemeen
Straat en huisnummer
Joos Banckersweg 10
Plaats
Amsterdam
Postcode
1056 EN
Status
Beschikbaar
Kenmerken
Inhoud
272 m³
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Prijs en aanvaarding
Koopprijs
€ 550.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Afmetingen
Woonoppervlakte
77 m²
Verwarming en isolatie
Verwarming
gas
Type dak
Plat dak
Zie jij jezelf hier al wonen?
plan een bezichtiging
map-marker