Bel :

AMSTERDAM - Karel Doormanstraat 106II

€ 375.000,- kosten koper

****See English version below*****

Heerlijk ruim en sfeervol wonen in het rustige en groene Amsterdam-West. Dit lichte 3-kamerappartement is gelegen op de tweede verdieping, heeft een slimme indeling, zonnig balkon én afgekochte erfpacht!

Omgeving:
Het appartement bevindt zich op de Karel Doormanstraat, een gewilde plek met goede bereikbaarheid. In de directe omgeving tref je alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, slagers, bakkers en groentewinkels. Verderop, op de Bos en Lommerweg, bevinden zich vele leuke winkels, koffietentjes en eetgelegenheden, denk aan het geliefde theater Podium Mozaïek. Kortom om; een gunstige ligging ten opzichte van winkels, stadsparken en het populaire cultureel centrum De Hallen. Het Erasmuspark en Westerpark liggen namelijk op nog geen 10 minuten loopafstand.

Qua sport- of recreatiemogelijkheden zijn er in de directe omgeving diverse mogelijkheden. Op 5 minuten loopafstand bevindt zich de Fit For Free Club en "Padel NEXT", een van de grootste indoor padel banen van Nederland en op loopafstand van de woning, hoe gaaf is dat! De aansluitingen met de ring en het openbaar vervoer zijn uitstekend te noemen, met o.a. de A10 op 5 minuten afstand, buslijn 18 naar Centraal Station en/of tram 13 naar de Dam en dat allemaal om de hoek. Tot slot zijn parkeerplaatsen ruimschoots aanwezig en parkeren kan middels een parkeervergunning.

Indeling:
Via het ruime en nette trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede woonlaag. De zeer lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren (Frans balkon) biedt uitzicht over de rustige straat. Het gehele appartement heeft dubbel glas en alle kozijnen hebben een draai/kiep systeem. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een verzorgde keuken, ruime badkamer en separaat toilet. Door de zonnige ligging op het oosten kun je al vroeg genieten van het zonnetje op het balkon. De keuken is voorzien van de benodigde inbouw apparatuur en diverse opberglades. De badkamer en het separaat toilet zijn centraal gelegen.

Bij het appartement hoort tevens een ruime (8 m2) berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen, vakantiespullen etc.

Vereniging van eigenaren:
Het betreft een actieve en gezonde VvE en wordt professioneel beheerd door Arlanda VvE Beheer. Er is een meerjarenonderhoudsplanning aanwezig en de maandelijkse servicekosten bedragen thans € 114,81.

Bijzonderheden:
- 54 m2 aan woonoppervlakte (NEN-meetrapport aanwezig);
- Afgekochte erfpacht t/m 01-01-2057;
- Energielabel C;
- Actieve en gezonde VvE;
- Professioneel beheerd door Arlande VvE Beheer;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- MJOP aanwezig, servicekosten bedragen € 114,81 per maand;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering kan snel!

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Spacious and comfortable living in a tranquil and green neighborhood in Amsterdam-West. This light 2-bedroom apartment on the third floor of a 5-story residential complex has a very practical layout, a sunny balcony, and a paid-off ground lease!

Surrounding area:
The apartment is on the Karel Doormanstraat, in a popular area that is easy to reach. The neighborhood offers all the amenities you need, including supermarkets, butchers, bakeries, and greengrocers. A few minutes away, the Bos en Lommerweg is where you can find plenty of other great shops, coffee places and restaurants, and local hangout Theater Podium Mozaïek. In short: a great apartment, favorably located, near shops and parks, and a short bike trip from cultural venue and food lovers’ paradise De Hallen. The Erasmuspark and Westerpark are not even a 10-minute walk.

There are all sorts of sports and recreational facilities in the immediate vicinity. A Fit For Free Club and “Padel NEXT”, one of the largest indoor padel courts in the Netherlands, are a mere 5-minute walk – how cool is that? Accessibility and public transport connections are excellent. The A10 Ring is a few minutes by car. Bus and tram stops are around the corner, including bus 18 to Amsterdam Central Station and tram 13 to the Dam Square. And last but not least, there is ample on-street parking and residents can apply for a parking permit.

Layout:
The spacious and well-maintained stairwell brings you to the entrance on the third floor. The very bright living room with its large windows and doors opening to the French balcony overlooks the quiet street. All (turn/tilt) windows are double-glazed. The apartment offers two spacious bedrooms, a nicely appointed kitchen, a generously sized bathroom, and a separate toilet. The east-facing balcony is a great spot to enjoy the sun from early in the year. The kitchen includes various built-in appliances and drawer units. The bathroom and separate toilet are centrally positioned.

Downstairs, at street level, the apartment has a private and good-sized storage room (8 m2), which is perfect for storing your bike, suitcases, etc.

Homeowners’ Association (VvE):
The active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE) is professionally managed by Arlanda VvE Beheer. The VvE has a multiyear maintenance plan and the monthly services charges are currently set at €114.81.

Features:
- Floor space of 54 m2 (NEN measurement report available);
- Ground lease paid off to 01-01-2057;
- Energy label C;
- Active and financially healthy VvE;
- VvE Professionally managed by Arlanda VvE Beheer;
- Fully double-glazed;
- Multiyear maintenance plan, service charges: €114.81 per month;
- non-residence clause applicable;
- Transfer date within a short term possible!

This information was compiled by our office with the utmost care and is based on the information and floor plans submitted to us by the vendor. We can, therefore, offer no guarantees, nor can we accept any possible liability under any circumstances with regard to this information. The Measuring Instruction is based on the NEN2580 standard and provides for the application of a more uniform measuring method to give a sound indication of the surface area. The Measuring Instruction does not wholly exclude differences in measuring results caused by differences in interpretation, rounding, or limitations during the execution of the measurements.

Lees verder

Kenmerken

Algemeen
Straat en huisnummer
Karel Doormanstraat 106
Plaats
Amsterdam
Postcode
1055 VG
Status
Beschikbaar
Kenmerken
Inhoud
169 m³
Bouwjaar
1937
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Prijs en aanvaarding
Koopprijs
€ 375.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Afmetingen
Woonoppervlakte
54 m²
Verwarming en isolatie
Verwarming
gas
Type dak
Plat dak
Zie jij jezelf hier al wonen?
plan een bezichtiging
map-marker