***** See English version below *****
Ben je op zoek naar een woning met o.a. de navolgende kenmerken: karakteristiek, licht (ochtend en middag zon), ruimte en in een heerlijke buurt?
Dan is dit praktisch ingedeelde 3- voormalig 4 kamer appartement van 75 m2, dat deel uitmaakt van een klein appartementencomplex, zeker iets om te bezichtigen!
Deze woning is gelegen in de populaire en sfeervolle woonwijk Chassébuurt in Amsterdam West, met zo wat alle voorzieningen in de directe nabijheid.
Zo zijn er bijvoorbeeld op de Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein en de Kinkerstraat diverse gezellige restaurants, cafés en supermarkten gesitueerd.
Bar Baarsch, Zurich, Bar Kauffman, Cook De Biertuin en Café Panaché, zijn bijvoorbeeld geliefde diner- en borrellocaties die u in de buurt zult aantreffen, met zonnige terrassen.
Tevens is op loopafstand ook 'De Hallen' met o.a. de foodmarkt en bioscoop te vinden en voor de groene ontspanning zijn zowel het Rembrandtpark, het Erasmuspark alsmede het Vondelpark op korte afstand te vinden
Daarnaast zijn de trams 7,13, 17 en 19 letterlijk om de hoek te bereiken (directe verbinding richting Centraal Station, Station Lelylaan en station Sloterdijk) en zijn de uitvalswegen gemakkelijk te bereiken. Op 5-10 minuten fietsafstand ligt Amsterdam Centrum.
Kortom: hier woon je heerlijk rustig, maar met alle dynamiek van de stad in de buurt!
Indeling:
Entree door middel van het gemeenschappelijk trappenhuis op de tweede etage, de centrale hal biedt u toegang tot alle vertrekken van de woning.
Naast de twee slaapkamers van goed formaat is ook de woonkamer met open leefkeuken (met spoeleiland) heerlijk ruim te noemen. Het balkon grenst aan de woonkamer en is op het zuiden gesitueerd.
De keurige badkamer met natuurlijk daglichttoetreding is voorzien van een wastafelmeublement, een hoekdouche alsmede een opstelpunt voor de wasmachine en een wasdroger. Het toilet is separaat.
Vereniging van Eigenaren:
Vereniging van Eigenaars gebouw Kortenaerstraat 33 is in 1999 opgericht en bestaat uit 4 leden, allen eigenaar/bewoners. Er is in 2019 een Meerjarenonderhoudsplan opgesteld. De servicekosten bedragen thans € 90,00 per maand.
De splitsingsakte en de daarbij behorende tekening zullen op korte termijn t.o.v. het notariskantoor Hartman LMH worden gewijzigd, waarbij de kosten hiermee gepaard gaande door de eigenaar van de derde etage zal worden gedragen.
Eigendomssituatie:
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 1994 zijn van toepassing. De huidige vaste canon bedraagt € 390,25 per jaar (is fiscaal aftrekbaar)
en dient in halfjaarlijkse termijnen vooruit betaald te worden.
Het erfpacht tijdvak loopt tot en met 31 augustus 2049.
Verkoper heeft tijdig de aanvraag ingediend voor het eeuwigdurend afkopen van de erfpacht onder de gunstige voorwaarden van de gemeente Amsterdam.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1923
- Het balkon is gesitueerd op het zuiden.
- Verwarming en warm water middels een CV-ketel Intergas, bouwjaar 2009.
- Energielabel: ondanks enkel glas toch een C-label.
- Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en de kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente.
- Notaris: Hartman LMH.
- Ouderdomsclausule is van toepassing.
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Oplevering: in overleg; indicatie medio februari 2022
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Are you looking for an apartment that is light (morning and afternoon sun), spacious, with characteristic features, and located in a great neighbourhood?
Then this 2-bedroom apartment (previously 3 bedrooms) of 75 m2 in a small apartment building is definitely worth a viewing!
The apartment is located in the popular and sociable Chassé neighbourhood in Amsterdam-West, with basically all the amenities you need nearby.
You will find many shops and supermarkets, as well as great restaurants and cafés, along the Jan Evertsenstraat, the Mercatorplein and the Kinkerstraat.
Examples of popular local haunts for dinner and drinks, which also have sunny terraces, are Bar Baarsch, Zurich, Bar Kauffman, Cook De Biertuin, and Café Panache.
Another popular venue within walking distance is De Hallen, which includes a food market and a cinema. For relaxation, you will have the Rembrandtpark, the Erasmuspark, and even the Vondelpark within easy reach.
Trams 7, 13, 17 and 19 are literally around the corner and offer direct connections to Amsterdam Central Station, Station Lelylaan, and Station Sloterdijk. Several arterial roads and the motorways are just minutes by car. When you prefer cycling, it is good to know that the city centre is just 5 to 10 minutes away.
In short, this is a great apartment in a quiet location yet within minutes of the bustling urban environment!
Layout:
The communal stairwell brings you to the apartment on the second floor. The hallway leads to all other rooms.
The two bedrooms are of a generous size and the living room with open-plan kitchen (including an island with the sink) is wonderfully spacious as well. The living room has doors leading to the south-facing balcony.
The well-appointed bathroom benefits from natural light and includes a washbasin unit, a corner shower cubicle, and the white goods connections. The toilet is separate.
Homeowners’ Association (VvE):
The VvE, founded in 1999, is registered as “Eigenaars gebouw Kortenaerstraat 33” and consists of 4 members (all homeowners/residents). A multiyear maintenance plan was drawn up in 2019. Service charges are currently €90.00 per month;
The deed of division and the accompanying floor plan will shortly be amended by notary's office Hartman LMH. The ensuing costs will be borne by the owners of the third-floor apartment.
Tenure status:
The apartment lies on leasehold land with a perpetual ground lease. The land is owned by the Amsterdam municipality. The 1994 General Provisions are applicable. The current ground lease (tax-deductible) is €390.25 per year and must be paid in advance in six-monthly instalments.
The ground lease period ends by 31 August 2049.
The vendor has arranged for the timely submission of the application for buying off the ground lease into perpetuity, subject to the favourable conditions issued by the Amsterdam municipality.
Features:
- Year of construction: 1923
- South-facing balcony.
- Heating and hot water provided by the heating/boiler system (Intergas, 2009);
- Energy label C (despite single glazing).
- Paid on-street parking. Residents can apply for a parking permit. More information about the options, a possible waiting list, and the costs can be found on the Amsterdam municipal website.
- Notary: Hartman LMH.
- The purchase contract will include an age clause.
- The vendor retains the right to award.
Transfer date in consultation; indication: mid-February 2022
This information was compiled by our office with the greatest care, based on the information and drawing submitted to us by the vendor. We can, therefore, offer no guarantees, nor can we accept any possible liability under any circumstances with regard to this information.
The Measuring Instruction is based on the NEN2580 standards. The Measuring Instruction provides for the application of a more uniform method of measuring to give a sound indication of the net floor space.
The Measuring Instruction does not wholly exclude differences in measuring results caused by differences in interpretation, rounding, or limitations during the execution and of the measurements.
