AMSTERDAM - Langswater 404

Ruim en betaalbaar 3-kamerappartement van 72 m2 met zonnig balkon, gelegen op de 1e woonlaag van een goed onderhouden complex. De woning moet van binnen gemoderniseerd worden, maar heeft alles in zich om tot een waar paleis omgetoverd te worden!
Het appartement is gelegen in het groene Nieuw-West, vlakbij de "Sloterplas" en het "Sloterpark". Zomer's is het hier heerlijk vertoeven en u hoeft zich geen moment te vervelen! Fietsen, watersporten, joggen of zwemmen: het kan allemaal in de buurt. Op loopafstand bevinden zich diverse buurtwinkels, maar ook het Osdorpplein met een groot winkelcentrum en theater ligt vlakbij.

INDELING 2e WOONLAAG:
Entree, hal, separaat toilet, dichte keuken, twee slaapkamers van goed formaat, woonkamer aan de achterzijde, balkon gelegen op het Zuiden, badkamer met douche en wastafel. Berging in de onderbouw.

WOONOPPERVLAKTE
De woonoppervlakte bedraagt ca. 72 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

KENMERKEN
Systeembouw met een plat dak. Lift aanwezig.
Houten kozijnen met enkel en dubbel glas.
Verwarming middels blokverwarming, warm water middels geiser.

ERFPACHT
Het complex is gelegen op erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam.
Het tijdvak loopt van 01-01-1964 tot 31-12-2038.
De Algemene Bepalingen van 1955 zijn toepassing.
De jaarlijkse (vaste) erfpachtcanon is in de servicekosten inbegrepen.

COOPERATIEVE VERENIGING
- De coöperatieve vereniging "Parkflat Baden Powell" U.A.
- De servicekosten bedragen €303,10 per maand, inclusief voorschot stookkosten.

BIJZONDERHEDEN
- Het betreft een lidmaatschapsrecht.
- Financiering is derhalve alleen mogelijk via de SNS Bank.

LOCATIE
Het appartement is gelegen in Osdorp, dat bekend staat om veel groen en water. Op loopafstand vind u de winkels aan het Tussen Meer en het Osdorpplein, maar ook diverse scholen, sportvoorzieningen en horeca gelegenheden.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Op loopafstand bevinden zich diverse openbaar vervoervoorzieningen (tram lijn 1 & 17) richting het centrum en Schiphol. Met de auto bent u binnen 5 à 10 minuten op de A9, A4 en de Ring A10. Er zijn voldoende parkeerplaatsen, voor het complex ligt een groot parkeerterrein.

OPLEVERING
De oplevering kan spoedig.

VERKOOPVOORWAARDEN:
In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
- Niet zelfbewoningsclausule