AMSTERDAM - Leidsekruisstraat 52

€ 600.000,- kosten koper

Wij bieden aan; op zeer centrale locatie gelegen 3-kamer woning in de voormalige Stadsbank van Lening met een nette afwerking en een bruikbare indeling

Omgeving
De woning is gelegen op een levendige plek binnen de 17e eeuwse Grachtengordel, tussen de Prinsengracht en de Lijnbaansgracht, te midden van talloze winkels, restaurants, bars, bioscopen en musea. Tevens gelegen om de hoek bij het Leidseplein en de Leidsestraat en op loopafstand van het Vondelpark. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden in de buurt: supermarkten op de Vijzelstraat en de Leidsestraat. Aan het Leidseplein en in de directe omgeving vind je de Stadsschouwburg, theater De Balie, Paradiso, de Melkweg, het DeLaMar theater en het City Theater.

Indeling
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis of de lift bereik je de woning gelegen op de derde, verdieping. Binnenkomst is in de hal welke toegang biedt tot bijna alle vertrekken in de woning.
De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en biedt een prachtig uitzicht over de gezellige straat.
De keuken is verbonden met de woonkamer en is voorzien van onder andere een vaatwasser, oven, (losse) koelkast, kookplaat en afzuigkap. De ruimte waar de keuken is gesitueerd, verbindt tevens de woonkamer met de achter gelegen royale master slaapkamer. De andere slaapkamer is eveneens van royale proporties en aan de rustige achterzijde gelegen. Beide kamers zijn licht en hebben voldoende opbergmogelijkheden. De badkamer bereik je vanuit de hal en is uitgerust met een royale wastafel en een douche. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de gang. Aparte kast voor cv en wasmachine opstelling. Het pand is per auto te bereiken vanaf de ringweg A-10 (S-100 en S-106). Er zijn diverse tram en bushaltes nabij o.a. tramlijn 1, 2, 5, 7, 12 en 19 en nachtbuslijn 83, 84 en 88 397 (Schiphol) en de metro bevindt zich op loopstand op de Vijzelstraat. Parkeren door middel van vergunningensysteem of in een van de parkeergarages in de buurt.

Oppervlakte
Het gebruikersoppervlakte van het appartement is 93 m².

Elektra
De groepenkast bestaat uit voldoende groepen welke is voorzien van een aardlekschakelaar.

Verwarming/Warm water
Het appartement wordt verwarmd door een eigen centrale verwarmingsketel.
Warm water voorziening geschiedt via hetzelfde systeem.

Onderhoud
De woning is zowel intern als extern goed onderhouden.

Eigendomssituatie
- Erfpacht afgekocht t/m 31-12-2047 (aanvraag onder gunstige voorwaarden is gedaan)

Vereniging van Eigenaren
De woning is onderdeel van een kleinschalige VvE bestaande uit 15 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. De huidige bijdrage bedraagt €196,- p.m.

Parkeren
Middels vergunningstelsel (in de straat zit een parkeergarage. De Leidse).

Oplevering
Oplevering in overleg; kan spoedig.

Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

We offer a 3-room home at a very central location in the former Stadsbank van Lening with a neat finish and a practical layout.

Surroundings
The property is located in a lively spot within the 17th-century Grachtengordel, between the Prinsengracht and the Lijnbaansgracht, amidst numerous shops, restaurants, bars, cinemas and museums. Also located around the corner from Leidseplein and Leidsestraat and within walking distance of the Vondelpark. For daily shopping, there are plenty of options nearby: supermarkets on Vijzelstraat and Leidsestraat. At Leidseplein and in the immediate vicinity you will find the Stadsschouwburg, De Balie theatre, Paradiso, the Melkweg, the DeLaMar theatre and the City Theatre.

Layout
Through the common stairwell or the lift, you reach the apartment located on the third floor. You enter into the hallway, which provides access to nearly all rooms in the home.
The living room is situated at the front and offers a beautiful view of the charming street.
The kitchen is connected to the living room and is equipped with a dishwasher, oven, (separate) refrigerator, hob plate and extractor hood. The space where the kitchen is located also connects the living room to spacious master bedroom at the rear. The other bedroom is also of generous proportions and located at the quiet rear. Both rooms are bright and have ample storage space. The bathroom can be reached from the hallway and is equipped with a large sink and a shower. The toilet is separate and accessible from the hallway. Separate closet for central heating and washing machine setup. The building can be reached by car from the A-10 ring road (S-100 and S-106). There are several tram and bus stops nearby including tram lines 1, 2, 5, 7, 12 and 19 and night bus lines 83, 84 and 88 397 (Schiphol), and the metro is within walking distance at Vijzelstraat. Parking through permit system or in one of the parking garages in the area.

Area
The usable area of the apartment is 93 m².

Electrical
The distribution board consists of sufficient groups which is equipped with an RCD.

Heating/hot water
The apartment is heated by its own central heating boiler.
Hot water is supplied through the same system.

Maintenance
The home is both internally and externally well maintained.

Property situation
- Ground lease redeemed until 31-12-2047 (application under favourable conditions has been made)

Owners’ association
The home is part of a small owners’ association consisting of 15 apartment rights and is professionally managed. The current contribution is €196 p.m.

Parking
Through permit system (there is a parking garage in the street. De Leidse).

Delivery
Delivery in consultation; can be done quickly.

This information has been compiled by our office with the utmost care based on the information and drawings provided to us by the seller. Therefore we cannot give any guarantees, nor accept any liability for this information.

The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in the execution of the measurement.

Kenmerken

Algemeen
Straat en huisnummer
Leidsekruisstraat 52
Plaats
Amsterdam
Postcode
1017 RJ
Status
Beschikbaar
Kenmerken
Inhoud
296 m³
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Prijs en aanvaarding
Koopprijs
€ 600.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Afmetingen
Woonoppervlakte
93 m²
Verwarming en isolatie
Verwarming
gas
Type dak
Samengesteld dak
Zie jij jezelf hier al wonen?
plan een bezichtiging
map-marker