Ruim 3-kamer woning op de tweede verdieping met een ruim balkon met uitzicht op de vaart.
Je woont hier in een wel heel speciaal buurtje in Amsterdam!! De woning is gelegen in een van de complexen gelegen nabij de Kostverlorenkade, de omgeving wordt gekenmerkt door veel groen. In dit gedeelte (voormalig stadsdeel Westerpark) valt het op dat je eigenlijk niet veel van de “ruis” van de stad meekrijgt maar juist dat de rust overheerst. Terwijl je toch binnen 10 minuten lopen midden in de Jordaan staat… Voor de dagelijkse boodschappen kun je de keuze maken tussen de winkels aan de Jan van Galenstraat en het Frederik Hendriksplein. Denk dan aan een Dirk van de Broek, een Albert Heijn, een warme bakker, een slager enzovoort. Betuigt maar weer dat de buurt aan het veranderen is (en dan in de goede zin van het woord). Ben je sportief aangelegd, dan kan je letterlijk om de hoek terecht bij Your Fitness Centrum aan de Jan van Galenstraat. “Stadstuinen” Westerpark en het Erasmuspark zijn makkelijk en snel met de fiets te bereiken. Tramhalte voor lijn 3 ligt om de hoek. Bus 18 en 82 pak je naar centraal (10 minuten).
INDELING
Entree/hal
Het gemeenschappelijke trappenhuis biedt toegang tot de woning op de tweede verdieping. Binnenkomst is in de gang welke toegang verleent tot alle vertrekken in de woning.
Woonkamer
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de woonkamer met toegang tot het zonnige balkon met een oppervlakte van ca. 7 m2.
Keuken
De halfopen keuken is verbonden met de woonkamer. De woning wordt zonder keukenblok opgeleverd.
Slaapkamers
De slaapkamers zijn goed van formaat en zijn gelegen aan de voorzijde.
Badkamer
De ruim opgezette badkamer is eenvoudig maar netjes afgewerkt en is voorzien van een douche, wastafel en een wasmachineaansluiting.
Het toilet is separaat.
Buitenruimte
Het balkon (zuid) mét uitzicht op de Kostverloren vaart is gelegen aan de achterzijde van het appartement.
Berging
De berging van ca. 4 m2 is gelegen in de onderbouw.
BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlakte
De gebruikersoppervlakte is ca. 73 m²
Bouwjaar
Het bouwjaar van het complex is omstreeks 1984.
Eigen grond/erfpacht
De erfpacht canon is vooruit betaald t/m 30 november 2035. De Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing.
Vereniging van Eigenaren
De vereniging van eigenaars is actief en wordt beheerd voor Yver VvE beheer.
De servicekosten bedragen circa € 120,55 per maand.
Oplevering
Oplevering in overleg, doch spoedig.
Notaris
De afhandeling geschiedt bij projectnotaris Lubbers & Dijk.
Overige bijzonderheden
Er wordt een zelfbewoningsclausule in de koopakte opgenomen alsmede een anti speculatie beding, ouderdomsclausule en een asbestclausule.
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
