AMSTERDAM - Marco Polostraat 266I

€ 300.000,- kosten koper

*VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING ZIJN ALLE BEZICHTIGINGSMOGELIJKHEDEN VOL, EXCUSES VOOR HET ONGEMAK*

*BECAUSE OF THE ENORMOUS INTEREST, ALL VIEWING POSSIBILITIES ARE FULL, APOLOGIES FOR THE INCONVENIENCE*

Zeer charmant maar bovenal licht 3-kamer appartement midden in de populaire Baarsjes. Het praktisch ingedeelde appartement bevindt zich in een karakteristiek Amsterdamse School stijl jaren '30 gelegen in een rustige straat.

Het appartement is rustig gelegen in de Admiralenbuurt in stadsdeel West "De Baarsjes" om de hoek van buurtwinkels in de Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein, het Rembrandtpark en het Erasmuspark. Dat deze buurt wordt gekenmerkt als hippe en levendige buurt is niet voor niets, kijk maar naar de vele leuke cafés, pop-up stores, hippe koffiezaakjes en restaurants die er te vinden zijn. Om even een paar goede voorbeelden te noemen; Café Cook, Bar Baarsch, Bar Frits, Restaurant Partisan, Bar Spek en nog veel meer. Recreatie is nabij met het Erasmus- en het Rembrandtpark waar je onder andere kunt genieten van de zon en Terrasmus. Met de fiets ben je in 10 minuten in de Jordaan en in maximaal een kwartiertje in hartje centrum. Openbaar vervoer verbindingen zijn om de hoek (o.a. tram 12, 13 en 14) en je zit binnen een paar minuten op de ring A10. Parkeren kan betaald of met een parkeervergunning.

Kortom; een prettige woonomgeving met alle gemakken van dien!

Indeling:
Entree op de eerste etage. Binnenkomst is in de hal welke toegang verleent tot alle ruimtes in de woning. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is door de grote raampartijen enorm licht. De twee slaapkamers, beide van goed formaat, zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en bieden toegang tot het verbrede balkon. Centraal bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en opberglades. In de hal bevindt zich de badkamer voorzien van een douchegedeelte en wastafel. Het toilet is separaat. Tot slot bevindt zich in de meterkast de aansluiting voor de wasmachine.

Erfpacht:
Het tijdvak loopt tot 15 juli 2050, de canon wordt jaarlijks geïndexeerd en bedraagt momenteel € 232,51 per jaar.
De Algemene Bepalingen van voortdurend recht van erfpacht 2000 van de Gemeente Amsterdam zijn hierop van toepassing.

Vereniging van Eigenaren:
De V.v.E. is actief en bestaat uit 4 appartementsrechten. De administratie wordt verzorgd door een van de eigenaren. De servicekosten bedragen thans € 55,- per maand.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1926;
- Woonopppervlakte ca. 44 m² (NEN 2580 Meetrapport);
- Erfpacht jaarlijks geïndexeerd, jaarcanon bedraagt € 232,51;
- Verwarming middels gaskachel en warm water middels boiler;
- Op loopafstand van het Erasmus- en Rembrandtpark;
- Balkon op het zonnige oosten;
- School aan het einde van de straat;
- Woning geheel voorzien van dubbel glas;
- Servicekosten ca. € 55,- per maand;
- De ouderdoms- en de asbestclausule zijn van toepassing;
- Actieve VvE;
- Oplevering in overleg, kan spoedig!!

Kenmerken

Algemeen
Straat en huisnummer
Marco Polostraat 266
Plaats
Amsterdam
Postcode
1056 DR
Status
Verkocht
Kenmerken
Inhoud
150 m³
Bouwjaar
1926
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Prijs en aanvaarding
Koopprijs
€ 300.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Afmetingen
Woonoppervlakte
44 m²
Verwarming en isolatie
Type dak
Plat dak
Zie jij jezelf hier al wonen?
plan een bezichtiging
map-marker