***English text below***
Maak kennis met dit heerlijk lichte, ruime en sfeervolle 3-kamer appartement met ca. 104 m² aan woonoppervlakte en centraal gelegen op IJburg nabij het Ed Pelsterpark.
De woning maakt onderdeel uit van een modern appartementencomplex, dat is ontworpen door Claus van Kaan architecten. Vooral de hogere plafondhoogte en de enorme raampartijen met harmonicadeuren maken dit een bijzonder gebouw waarbij lichtinval centraal staat.
Omgeving:
De woning bevindt zich midden in het levendige hart van IJburg, tussen het winkelcentrum en de jachthaven in. Alle leuke restaurants, koffie-tenten en de gezellige haven van IJburg bevinden zich op loopafstand, maar ook de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs zijn op loop- en fietsafstand. Er heerst dus duidelijk een stedelijk gevoel en dat maakt IJburg een populair gebied!
Comfort en diversiteit… IJburg heeft het allemaal! Het recent vernieuwde strand Blijburg, het prachtige Theo van Gogh park én het Diemerpark waar je kunt wandelen, hardlopen, fietsen en zelfs op het strandje kan liggen. Het IJmeer en de lange boulevard zijn allemaal op een steenworp afstand. Vergeet daarnaast niet het brede aanbod aan sportfaciliteiten en de vele speelmogelijkheden voor kinderen. Om maar wat voorbeelden te noemen…
Bereikbaarheid:
IJburg ligt direct aan de A10, maar ook de A1, A2 en A9 liggen op enkele minuten rijden met de auto. Tramlijn 26 is op loopafstand gelegen en je bent in een kwartier op het Centraal Station.
Kortom: IJburg biedt veel ruimte om te wonen, te recreëren en vooral te genieten van de buitenlucht en water op geringe afstand van de Amsterdamse binnenstad!
INDELING:
Begane grond:
Het appartementencomplex heeft een verzorgde centrale entree, lift en trap. Het appartement bevindt zich op bovenste verdieping van het complex met een mooi uitzicht over Ijburg. U krijgt toegang tot het appartement via de brede galerij.
Binnen komt u via de zeer ruime hal, zo krijgt u toegang tot de heerlijk lichte en royale woonkamer van circa 40 m2. Direct aangrenzend een half open keuken in lichte kleurstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Door de grote raampartijen met harmonica-deuren die toegang geven naar het balkon, is er erg veel licht in de woning.
Het zorgt ervoor dat de woonkamer één geheel kan vormen met het balkon; U kunt er heerlijk genieten en met een klein tafeltje kunt u hier heerlijk zitten.
Daarnaast bevinden zich twee slaapkamers van zeer goed formaat aan de voorzijde van het pand (circa 12 m2 en 17 m2).
Verder in een tweede hal bevinden zich een separaat toilet, grote berging voor o.a. de wasmachine en droger en een badkamer met wellness-uitstraling welke is voorzien van een extra ruim ligbad, inloopdouche en een wastafel.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 104 m² (meetrapport aanwezig);
- Heerlijk licht en ruim opgezet appartement met grote raampartijen;
- Erfpacht afgekocht tot en met 31 augustus 2058; aanvraag afkoop eeuwigdurende erfpacht is gedaan;
- Energielabel A+;
- Servicekosten € 200,41 per maand conform begroting 2022
- Actieve Vereniging van Eigenaren, MJOP aanwezig;
- Bouwjaar 2010;
- Oplevering in overleg; doch kan spoedig
Geïnteresseerd: neem contact met ons kantoor op om een persoonlijke bezichtiging in te plannen!
------------------------------------------------------------------------------------------------
***English text below***
Let us introduce to you: a delightfully light, spacious, and very comfortable 2-bedroom apartment of approx. 104 m², centrally located on IJburg near the Ed Pelsterpark.
The residence is part of a modern apartment building designed by Claus van Kaan Architecten. The high ceilings and huge windows with glass-paned concertina doors are just two of the unique features of this exceptionally light and airy property.
Surrounding area:
The apartment sits in the bustling heart of IJburg, between the shopping centre and the marina. Here, you will find everything you need within walking or cycling distance, such as a range of great restaurants, coffee places, and the IJburg marina, as well as other amenities like primary and secondary schools and child daycare facilities. The area has a wonderful relaxed yet urban atmosphere and is very popular amongst house seekers!
Comfort and diversity – IJburg has it all! The recently renewed Blijburg city beach, the beautiful Theo van Gogh Park, and the large Diemerpark where you can go for walks or runs, bike trips, and enjoy the sun on the small beach. The IJmeer and long boulevard are just a stone's throw from this great apartment, and let's not forget the many sports facilities and play areas for children. And the list just goes on and on...
Accessibility:
IJburg is right off the A10 Ring and only a few minutes from the A1, A2, and A9 motorways. Tram 26 stops within walking distance and brings you the Amsterdam Central Station in less than 15 minutes.
In short: IJburg offers a wonderful and spacious living environment, many recreational options, and the unique opportunity to enjoy the fresh air and water mere minutes from the city centre of Amsterdam!
LAYOUT:
Ground floor:
The communal entrance opens to a well-maintained lobby with the lift and stairwell. The apartment is on the top floor and offers amazing views of IJburg. A broad gallery brings you to the private front door.
Inside, the first and spacious hallway opens to the exceptionally light and large living room of approx. 40 m2. The semi-open-plan kitchen has light-coloured units and includes various built-in appliances.
The large windows with concertina glass-paned doors lead to the balcony and let the living area bathe in natural light all day.
They also make the balcony an integral part of the living room and a great spot to relax and unwind after a long day.
The two good-sized bedrooms (approx. 12 and 17 m2) are at the front of the building.
A second hallway offers access to the separate toilet, a large storage space with the white goods connections, and the bathroom, which features an extra-large bath, a walk-in shower, and a washbasin and exudes a real wellness atmosphere.
Special features:
- Floor space: 104 m2 (measurement report available);
- Exceptionally light and spacious apartment with large windows;
- Leasehold land, ground lease paid off up to 31 August 2058; application for the perpetual leasehold already submitted;
- Energy label A+;
- Service charges: €200.41 per month (based on the 2022 budget);
- Active Homeowners’ Association (VvE), multi-year maintenance plan available;
- Year of construction: 2010;
- Transfer date in consultation, but within a short term is possible.
Are you interested? Don’t wait any longer and contact our office to schedule a personal viewing!
