Bel :
Joost Scholten

AMSTERDAM - Maria Austriastraat 51

€ 520.000,- kosten koper

*****See English version below*****

Maak kennis met dit heerlijk licht, ruim en hoogwaardig afgewerkte 3-kamer appartement met ca. 92 m² aan woonoppervlakte centraal gelegen op IJburg nabij het Ed Pelsterpark. De woning maakt onderdeel uit van een modern appartementencomplex, dat is ontworpen door Claus van Kaan architecten. Vooral de enorme raampartijen met harmonicadeuren vanaf de vloer tot plafond maken dit het een bijzonder gebouw en zorgt voor veel lichtinval.

Omgeving:
De woning bevindt zich midden in het levendige hart van IJburg, tussen het winkelcentrum en de jachthaven in. Alle leuke restaurants, koffie-tenten en de gezellige haven van IJburg bevinden zich op loopafstand, maar ook de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs zijn op loop- en fietsafstand. Er heerst dus duidelijk een stedelijk gevoel en dat maakt IJburg een populair gebied!

Comfort en diversiteit… IJburg heeft het allemaal! Het recent vernieuwde strand, het prachtige Theo van Gogh park én het Diemerpark waar je kunt wandelen, hardlopen, fietsen en zelfs op het strandje kan liggen. Het IJmeer en de lange boulevard zijn allemaal op een steenworp afstand. Vergeet daarnaast niet het brede aanbod aan sportfaciliteiten en de vele speelmogelijkheden voor kinderen. Om maar wat voorbeelden te noemen…

Bereikbaarheid:
IJburg ligt direct aan de A10, maar ook de A1, A2 en A9 liggen op enkele minuten rijden met de auto. Tramlijn 26 ligt op loopafstand en je bent binnen een kwartier op het Centraal Station. Kortom: IJburg biedt veel ruimte om te wonen, te recreëren en vooral te genieten van de buitenlucht en water op geringe afstand van de Amsterdamse binnenstad!

Indeling:
Verzorgde algemene entree, lift of trap naar de 1e verdieping en entree van het appartement via de brede galerij.
Via de hal, toegang tot de heerlijk lichte en royale woonkamer van circa 40 m2 met open keuken. Door de grote raampartijen met harmonica-schuifpui naar het balkon is er erg veel licht in de woning.
Het zorgt ervoor dat de woonkamer één geheel kan vormen met het balkon; U kunt er heerlijk genieten en met een klein tafeltje kunt u hier heerlijk zitten. Daarnaast zijn aan twee slaapkamers aan de zijde van de galerij (circa 11 m2 en 13 m2).
Verder in de hal een separaat toilet, grote berging voor o.a. de wasmachine en droger én een badkamer welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafel.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 92 m² (meetrapport aanwezig);
- Heerlijk licht en ruim opgezet appartement met grote raampartijen;
- Erfpacht afgekocht tot en met 31 augustus 2058;
- Energielabel A+;
- Servicekosten € 105,65 per maand conform begroting 2022
- Active en gezonde Vereniging van Eigenaren, MJOP aanwezig;
- Bouwjaar 2010;
- Oplevering in overleg; doch kan spoedig

Geïnteresseerd: neem contact met ons kantoor op om een bezichtiging in te plannen!

------------------------------------------------------------------------------------------------

Let us introduce to you: a delightful and light, spacious, and luxuriously finished 2-bedroom apartment of approx. 92 m², centrally located on IJburg near the Ed Pelsterpark. The residence is part of a modern apartment building designed by Claus van Kaan Architecten. One of the eye-catching details that make this apartment so unique and exceptionally light are the enormous windows and floor-to-ceiling concertina glass-paned doors.

Surrounding area:
The apartment sits in the heart of the lively centre of IJburg, between the shopping centre and the marina. All the great restaurants, coffee places, and the bustling IJburg marina are within walking distance. The same goes for other amenities like primary and secondary schools and child daycare facilities, which are within walking or cycling distance. The area has a wonderful relaxed yet urban atmosphere and is very popular amongst house seekers!

Comfort and diversity – IJburg has it all! The recently renewed beach, the beautiful Theo van Gogh Park, and the large Diemerpark where you can go for walks or runs, bike trips, and enjoy the sun on the small beach. The IJmeer and long boulevard are just a stone's throw from this great apartment. And let's not forget the many sports facilities and play areas for children. And the list just goes on and on...

Accessibility:
IJburg is right next to the A10 Ring and only a few minutes’ drive from the A1, A2, and A9 motorways. Tram 26 stops within walking distance and brings you the Amsterdam Central Station in less than 15 minutes. In short: IJburg offers a wonderful and spacious living environment, lots of recreational options, and the unique opportunity to enjoy the fresh air and water mere minutes from the city centre of Amsterdam!

Layout:
The nicely appointed communal entrance and the lift or stairs bring you to the broad gallery and entrance on the first floor.
The hallway leads to the wonderfully light and spacious living room of 40 m2 with the open-plan kitchen. The large concertina glass-paned doors to the balcony ensure that the living area bathes in natural light all day.
They also make the balcony an integral part of the living room and a great spot to relax and unwind after a long day. The two bedrooms (approx. 11 m2 and 13 m2) overlook the gallery.
The separate toilet, a large storage space with the white goods connections, and the bathroom – with a bath, a walk-in shower, and a washbasin – are accessed from the hallway.

Features:
- Floor space of 92 m² (measuring report available);
- Very light and airy, spacious apartment with huge windows;
- Leasehold paid off up to 31 August 2058;
- Energy label A+;
- Service charges: €105.65 per month (budgeted for 2022);
- Active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE) with a multi-year maintenance plan;
- Year of construction: 2010;
- Transfer date in consultation, but within a short term is possible.

Are you interested? Please contact our office to schedule a viewing!

Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Kenmerken

Algemeen
Straat en huisnummer
Maria Austriastraat 51
Plaats
Amsterdam
Postcode
1087 EK
Status
Beschikbaar
Kenmerken
Inhoud
293 m³
Bouwjaar
2010
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Prijs en aanvaarding
Koopprijs
€ 520.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Afmetingen
Woonoppervlakte
92 m²
Verwarming en isolatie
Type dak
Plat dak
Zie jij jezelf hier al wonen?
plan een bezichtiging
map-marker