Bel :
Joost Scholten

AMSTERDAM - Orteliusstraat 26II

€ 685.000,- kosten koper

*****See english version below*****

Heerlijk riante 3 kamer woning, verdeeld over twee etages, met een balkon op de tweede verdieping in de populaire wijk de Baarsjes met een heerlijk groen uitzicht vanuit de woonkamer
U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:
Gezamenlijke trapopgang, eigen entree op de tweede etage. Op de tweede etage komt u direct binnen in de lichte, zeer ruime woonkamer met grote ramen en een prachtig uitzicht over de straat richting het Rembrandtpark.
Aan de achterzijde bevindt de keuken.
Vanuit deze woonkamer alsmede de keuken zijn er openslaande deuren die het balkon toegankelijk maken.

Op de derde etage, toegankelijk door middel van een interne trap, bevinden zich een overloop en twee slaapkamers alsmede een ruime badkamer welke is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en aansluitingen ten behoeve van een wasmachine.

Locatie:
Het appartement is gelegen aan een rustige straat in de populaire baarsjes in stadsdeel West. In deze trendy buurt vindt u diverse trendy winkels, restaurants, cafés en andere hotspots zoals Bartack, Café Zurich en de gezellige Huiskamer van Rembrandt en voor de warme zomerse maanden is de Ijsmanschap op de Van Spilbergenstraat letterlijk om de hoek te vinden voor een koele versnapering. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Postjesweg of het Mercatorplein. Op korte fietsafstand vindt u de Ten Katemarkt, De Hallen, de Jordaan en bent u in maximaal 15 minuten in het centrum van de stad. Ontspannen kunt u in het naastgelegen Rembrandt- of Erasmuspark. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend en de Ring A-10 is met de auto in een paar minuten te bereiken. Al met al een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Parkeren:
Betaald parkeren op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam www.amsterdam.nl/parkeren.

Bijzonderheden:
- Royale woonkamer met open keuken op de tweede verdieping
- 2 slaapkamers met badkamer op de derde verdieping
- Veel natuurlijke lichtinval en groen uitzicht
- Op steenworp afstand van het Rembrandtpark
- NEN2580 woonoppervlak van 89 m2
- Verwarming en warmwater via CV-ketel uit 2020
- Grond belast met erfpacht, eeuwigdurend vastgelegd (AB2016),
- Servicekosten € 82,57 per maand; Reserve VvE; circa € 12.000,-
- Oplevering in overleg

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Wonderful and spacious 2-bedroom apartment divided over two floors, with a balcony on the second floor and delightful views towards the park from the living room. Located in the popular De Baarsjes neighbourhood.
You are most welcome to arrange a viewing!

Layout:
The communal entrance and stairwell lead to the private entrance on the second floor. Here, you come straight into the bright and very spacious living room where the large windows offer great views of the street and towards the Rembrandtpark.
The kitchen is at the back of the house.
Both the living room and the kitchen have doors leading to the balcony.

An internal staircase brings you to the third floor, where the landing gives access to the two bedrooms and the good-sized bathroom. The bathroom features a bath, the toilet, a washbasin, and white goods connections.

Location:
The apartment sits on a quiet street in the popular De Baarsjes neighbourhood in Amsterdam-West. The area offers a vast range of trendy shops and cafés and restaurants, such as Bartack, Café Zurich, and the cosy Huiskamer van Rembrandt. On hot summer days (or any other day), you only have to go around the corner for a refreshing popsicle at the IJsmanschap shop. Supermarkets and other shops for your daily groceries are on the Postjesweg and Mercatorplein. The daily Ten Kate market, culture venue and food lovers’ paradise De Hallen, the famous Jordaan area, and even the city centre are just a short bike trip away. For relaxation and outdoor pursuits, the Rembrandtpark is literally across the street and the Erasmuspark is a short walk. Public transport connections are excellent and the A10 Ring is a few minutes by car. In short, a great apartment and perfectly located with all amenities within easy reach.

Parking:
The area has paid on-street parking. Residents can apply for a parking permit. More information on parking can be found on the Amsterdam municipality website www.amsterdam.nl/parkeren.

Features:
- Large living room plus open-plan kitchen on the second floor
- 2 bedrooms and the bathroom on the third floor
- Lots of natural light and wonderful views of the greenery outside
- A stone’s throw from the Rembrandtpark
- Net floor space of 89 m2 (NEN2580 measurement standards)
- Heating and hot water provided by a central heating/boiler unit (2020)
- Situated on leasehold land, perpetual ground lease established (AB2016 provisions)
- Service charges: €82.57 per month; Reserve funds Homeowners’ Association (VvE): approx. €12,000
- Transfer date in consultation

Lees verder

Kenmerken

Algemeen
Straat en huisnummer
Orteliusstraat 26
Plaats
Amsterdam
Postcode
1057 BB
Status
Beschikbaar
Kenmerken
Inhoud
312 m³
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
0
Prijs en aanvaarding
Koopprijs
€ 685.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Afmetingen
Woonoppervlakte
89 m²
Verwarming en isolatie
Verwarming
gas
Type dak
Samengesteld dak
Zie jij jezelf hier al wonen?
plan een bezichtiging
map-marker