Bel :
Joost Scholten

AMSTERDAM - Overtoom 5563

€ 750.000,- kosten koper

***** See English version below*****

Wij mogen u aanbieden: Een goed onderhouden hoekappartement in de levendige Cremerbuurt waar de mogelijkheden eindeloos zijn.
Dit appartement op de derde verdieping betreft namelijk twee zelfstandige woningen welke aan de voor- en achterzijde van het pand is gesitueerd. Dit wordt ook wel een "kangoeroe" woning genoemd.

Een "kangoeroe" woning is een combinatie van twee zelfstandige woningen of wooneenheden onder één dak. De woonruimtes hebben elk een aparte voordeur. De woning is ideaal voor bijvoorbeeld ouders met meerdere studerende kinderen of eventueel voor mantelzorg. Het belangrijkste voordeel van kangoeroe wonen is dat u makkelijker voor elkaar kunt zorgen en elkaar kunt bijstaan. Daarbij behouden beide partijen hun privacy zoveel mogelijk.

Om u een goed beeld te geven van de woning nemen wij u graag mee voor een rondleiding:

INDELING:
De woning is gelegen op de derde etage. Via de gemeenschappelijke entree bereikt u met de trap de ingang van de woning.
Aan de voorzijde bevindt zich een zelfstandige woning bestaande uit een woonkamer met open keuken, een slaapkamer alsmede een badkamer.
De woonkamer biedt een geweldig mooi uitzicht over de Overtoom en is door de hoeveelheid raampartijen enorm licht te noemen. Er is een Frans balkon aan de voorzijde aanwezig.
De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, 4-pits gasstel, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Kortom van alle gemakken voorzien.
Vanuit de eerdergenoemde hal is ook de badkamer te bereiken. De badkamer is half betegeld en voorzien van een douche, toilet, wastafel en een designradiator. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige Busken Huetstraat

Aan de achterzijde bevindt zich de tweede zelfstandige woning met een soortgelijke indeling en voorzieningen.

Uiteraard zijn de ruimtes gemakkelijk te verbinden en tot één woning te maken.

OMGEVING:
De woning ligt in het populaire deel van het bruisende Amsterdam Oud-West, op een steenworp afstand van het Vondelpark, de Amstelveenseweg, de Jan-Pieter Heijestraat, de welbekende Ten Katemarkt en de Foodhallen. Het appartement is zeer goed bereikbaar, met zowel alle vormen van vervoer. De Zuidas is binnen 15 minuten bereikbaar, zowel met de auto, de fiets als het OV. De ring A10 is in 2 autominuten rijden te bereiken. Vanaf de tramhaltes op de Overtoom rijden lijn 1 en 17 af en aan, naar hartje centrum of Osdorp. Ook is er een goede verbinding naar Schiphol. Kortom een ideale ligging!

BIJZONDERHEDEN:
-98m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten)
-Frans balkon aan de voorzijde
-Twee woonkamers
-Twee badkamers
-Twee slaapkamers
-Dubbel glas in mooie hardhouten kozijnen
-Gelegen op de derde etage
-Erfpacht bedraagt 208,43 euro per jaar met een jaarlijkse indexering
-Tijdvak loopt t/m 2034
-Servicekosten; deze dienen nog nader te worden samengesteld

*****English version*****

We offer you: a well-maintained corner apartment in the lively Cremer district where the possibilities are endless.
This third-floor apartment is in fact made up of two independent residences situated at the front and rear of the building. This is also known as a "kangaroo" home.

A "kangaroo" home is a combination of two independent dwellings or living units under one roof. The living areas each have a separate front door. The property is ideal for parents with several studying children or possibly for informal care, for example. The main advantage of kangaroo living is that you can take care of and assist each other more easily. In doing so, both parties maintain their privacy as much as possible.

To give you a good idea of the property, we are happy to take you for a tour:

LAYOUT:
The home is located on the third floor. You can reach the entrance to the apartment by stairs via the communal entrance.
At the front is an independent home consisting of a living room with open kitchen, a bedroom and a bathroom.
The living room offers great views over the Overtoom and is extremely bright due to the number of windows. There is a French balcony at the front.
The kitchen is equipped with a refrigerator, freezer, 4-burner gas hob, extractor hood, oven and dishwasher. In short, fully equipped.
The bathroom can also be accessed from the aforementioned hallway. The bathroom is half-tiled and fitted with a shower, toilet, washbasin and a design radiator. The bedroom is located on the quiet Busken Huetstraat

At the rear is the second independent home with a similar layout and amenities.

Of course, the spaces can easily be connected and made into one home.

SURROUNDINGS:
The property is located in the popular part of bustling Amsterdam Oud-West, a stone's throw from the Vondelpark, the Amstelveenseweg, the Jan-Pieter Heijestraat, the well-known Ten Katemarkt and the Foodhallen. The apartment is very easily accessible, by all forms of transport. De Zuidas can be reached within 15 minutes, whether by car, bike or public transport. The A10 ring road can be reached in a 2-minute drive. From the tram stops on the Overtoom, lines 1 and 17 run regularly to the heart of the city centre or Osdorp. There is also a good connection to Schiphol Airport. In short: an ideal location!

HIGHLIGHTS:
-98m2 living area (measured NEN2580)
-French balcony at the front
-Two living rooms
-Two bathrooms
-Two bedrooms
-Double-glazed windows in beautiful hardwood frames
-Located on the third floor
-Leasehold is 187 euros per year until 2034
-Service costs; to be determined in more detail

Lees verder

Kenmerken

Algemeen
Straat en huisnummer
Overtoom 556
Plaats
Amsterdam
Postcode
1054 LM
Status
Beschikbaar
Kenmerken
Inhoud
329 m³
Bouwjaar
1912
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Prijs en aanvaarding
Koopprijs
€ 750.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Afmetingen
Woonoppervlakte
98 m²
Verwarming en isolatie
Zie jij jezelf hier al wonen?
plan een bezichtiging
map-marker