Wij bieden aan; een ruime, lichte en uitgebouwde eensgezins hoekwoning met een woonoppervlakte van ca. 146 m² en een heerlijke achtertuin met volop zon van ca. 64m2 !
Woonwijk De Aker staat bekend om haar rustige en kindvriendelijke karakter. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden maken het een populaire woonbestemming voor ouders met kinderen. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer e.d. zijn in ruime mate in de wijk aanwezig. Voor je boodschappen kun je terecht bij het op loopafstand gelegen winkelcentrum De Dukaat. Hier tref je vele winkels aan waaronder een Jumbo supermarkt met slijterij, bakker, slager, kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek. Naast het Ecuplein bevindt zich de tramhalte voor lijn 1. De tram brengt je in ongeveer 10 minuten naar Station Lelylaan met verbindingen naar o.a. het Centrum, De Zuid-as, Schiphol etc. Verder is er een goede aansluiting op het snelwegennet A10, A4, A9 en de A5, kortom een fantastische locatie.
Indeling:
Begane grond: Entree, hal met garderoberuimte, meterkast en een separaat toilet voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer . De lichte woonkamer heeft aan achterzijde een uitbouw met een glazendak , kortom de basis voor een licht vertrek. Vanuit de woonkamer is er een directe toegang tot de achtertuin met de schuur. Via de woonkamer bereik je de luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur met luxe ontbijtbar/ eiland.
Eerste verdieping: Via de overloop bereik je de twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde de andere slaapkamer aan de voorzijde, beide hebben een groot en functioneel formaat. De badkamer is voorzien van een douche, apart ligbad, wastafel met meubel en een 2e toilet.
Tweede verdieping: Hier bevindt zich de derde en vierde slaapkamer, beide van uitstekend formaat en maken dit fantastische familie huis compleet!
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 146 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 1998;
- Heerlijke grote achtertuin ;
- Verwarming middels CV-ketel (2019);
- Vloerverwarming begane grond;
- Erfpacht vooruitbetaald t/m 31 december 2046
- Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht gedaan in 2019
- Perfecte ligging in een kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen vlakbij;
- Hoekwoning;
- Oplevering in overleg, kan snel;
- Top locatie!
