***** See English version below*****
Hier klopt echt alles aan! Charmant en heerlijk licht 3 kamerappartement van ca. 66 m² met een royaal en zonnig terras van ca. 25 m² en afgekochte erfpacht! Gelegen in het bruisende Oost in een brede en groene straat op de eerste verdieping van een appartementencomplex dat in 2009 met behoud van de statige gevel volledig is gerenoveerd (energielabel A).
INDELING:
Via het keurige gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de eerste verdieping.
Binnenkomst is in de hal met garderoberuimte, aan de voorzijde de ruime woonkamer. Door de grote raampartijen en de nette afwerking is de woonkamer licht en ruimtelijk met bovendien vrij uitzicht over de platanen. De moderne open keuken is in 2020 geheel vernieuwd en is voorzien van A-klasse inbouwapparatuur (o.a. Miele & Bosch) zoals: koelkast met vriesvak, vier-pits gaskookplaat, Quooker, combi-oven met magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Aangrenzend is de eerste slaapkamer gesitueerd, ideaal te gebruiken als werkplek, kinderkamer of logeerkamer.
Riante slaapkamer aan de achterzijde met ruimte voor een garderobekast en toegang tot het zonnige terras op het zuiden. Dit terras is nieuw gebouwd in 2020 met onderhoudsvrije mooie UPM vloer waar het fantastisch toeven is. In het complex is het erg stil en kan er dus heerlijk gezeten worden op een warme zomeravond. De stijlvolle badkamer is in 2021 geheel vernieuwd en is voorzien van een regendouche, wastafel met meublement, radiator voor de handdoeken en luxe marmer-tegels.
Er is een handige (fietsen)berging in de onderbouw met veel opbergruimte voor overige spullen. In de kast nabij de keuken bevindt zich een aparte kast met daarin de CV-ketel (Intergas 2009), de unit voor de mechanische ventilatie en mogelijkheid voor een wasmachine.
OMGEVING:
Het appartement is gelegen in de razend populaire en levendige Oost. Voor wie van kunst en cultuur houdt is er het Tropenmuseum, filmhuis Kriterion en een mooie vestiging van de Openbare Bibliotheek. Naast supermarkten vind je er veel diversiteit aan winkels, zoals de de Volendamse Vishandel, de Amsterdamse bakker en de Turkse kruidenier. Bloemen, kaas en fruit haal je om de hoek op de Dappermarkt. Geen zin om te koken of iets te vieren? Van simpel eetcafé tot goed restaurant, je kunt in de buurt terecht. Op de hoek van de straat vindt je Louie Louie en de altijd gezellige Biertuin. Denk bijvoorbeeld ook aan Bar Basquiat, Restaurant de Wilde Zwijnen of de gezellige Bar Botanique. Een lekker kopje koffie op de zaterdagmiddag haal je bij Hartje Oost en ga voor een lekker stukje taart naar Majesteit Taart. Houd je naast gezelligheid ook van beweging? Zoek het Oosterpark of het Flevopark eens op. En dat allemaal om de hoek! De bereikbaarheid is zeer goed, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. De woning ligt nabij van het Muiderpoort station (NS).
TECHNISCHE DETAILS:
Het pand is in 2009 volledig vernieuwbouwd en is destijds voorzien van een nieuwe fundering, nieuwe kozijnen met dubbel glas, nieuwe installaties voor gas, elektra en CV combiketel. Het appartement is voorzien van energielabel A!
VERENIGING VAN EIGENAREN:
Het betreft de VVE Pieter Vlamingstraat 50-54. De VVE wordt professioneel beheerd door De Nieuwe Wereld vastgoedbeheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 120,13. Er is een ruime reserve en er is een meer jaren onderhoudsplan aanwezig.
BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte 66 m2 (NEN2580 rapport aanwezig);
- Royaal en zonnig terras aan de achterzijde van 25 m²;
- Erfpacht is afgekocht t/m 1 mei 2059;
- Overstap eeuwigdurende erfpacht reeds uitgevoerd;
- Dubbele beglazing aan voor- en achterzijde;
- Actieve VVE, maandelijkse bijdrage is € 120,13;
- Gesplitst in appartementsrechten in 2009;
- Volledig gerenoveerd in 2009; inclusief o.a. nieuwe fundering;
- Goed geïsoleerd, energielabel A;
- Luxe badkamer uit 2021;
- Moderne open keuken uit 2020;
- Oplevering in overleg;
- Top locatie!
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
This apartment has it all! A charming and light 2-bedroom apartment of approx. 66 m² with a large south-facing terrace of approx. 25 m² and paid-off ground lease! Located on the first floor of an apartment building – completely renovated in 2009 while retaining the beautiful façade – in a broad and leafy street in the bustling Amsterdam-Oost district. Energy label A.
LAYOUT:
The well-maintained communal stairwell brings you to the apartment on the first floor.
The hallway with a cloak area leads to the generously sized living room at the front. The large windows, offering great views of the mature plane trees, and sleek finish make this area wonderfully light and spacious. The modern open-plan kitchen was refitted in 2020 and includes class-A built-in Miele and Bosch appliances, such as a fridge with freezer compartment, a four-burner gas hob, a Quooker tap, a combi-microwave/oven, a dishwasher, and an extraction hood. Adjacent is the first bedroom, which would also be perfect as a study or guest bedroom.
The good-sized master bedroom, with ample space for a wardrobe, is at the back and has doors leading to the south-facing terrace. The terrace was also renewed in 2020 with maintenance-free UPM decking. The residential complex is very quiet, making the terrace the perfect spot to enjoy the sun and relax on warm summer evenings. The elegant bathroom was refitted in 2021 and finished with high-end marble tiling, and features a shower with a rain shower head, a washbasin unit, and a design radiator.
Back on the ground floor, you will find a practical and separate storage space for bicycles and other things you don’t need daily. A built-in closet near the kitchen includes the central heating unit (Intergas, 2009), the mechanical ventilation unit, and white goods connections.
SURROUNDINGS:
The apartment is located in the hugely popular and bustling Amsterdam-Oost district. Art and culture lovers will be happy to have the Tropenmuseum, arthouse cinema Kriterion, and one of the public libraries nearby. The broad range of shops includes supermarkets, a fishmonger, bakeries, and a Turkish greengrocer. Besides that, you can get flowers, cheese, fruit, and loads of other products around the corner at the daily Dapper Market. And if you don't feel like cooking after a busy day, you can go to one of the many local cafés and excellent restaurants. Around the corner, for instance, you find bar Louie Louie and local haunt De Biertuin. Other great and popular options are Bar Basquiat, Restaurant De Wilde Zwijnen, or Bar Botanique. For a great cup of coffee on Saturday afternoons, we can recommend Hartje Oost and the scrumptious cakes at Majesteit Taart. The nearby Oosterpark and Flevopark are great for relaxation and outdoor pursuits. In short, you will find everything you need and wish for right on your doorstep! The apartment is very easy to reach by car and public transport, and railway station Muiderpoort is a few minutes’ walk.
TECHNICAL DETAILS:
The extensive renovation works, completed in 2009, included a new foundation, new window frames with double glazing, new gas pipes and electricity, and a new central heating/boiler unit. The apartment has energy label A.
HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE):
The VVE, registered as “VVE Pieter Vlaminstraat 50-54, is professionally managed by De Nieuwe Wereld Vastgoedbeheer. The service charges are €120.13 per month. The VVE is financially healthy and includes a multi-year maintenance plan.
SPECIAL FEATURES:
- Floor space: 66 m² (NEN2580 measurement report available);
- Large south-facing terrace at the back of 25 m²;
- Ground lease paid off up to 1 May 2059;
- The transfer to the perpetual ground lease is completed;.
- All windows double-glazed;
- Active VVE, service charges: €120.13 per month;
- Divided into separate apartment rights in 2009;
- Completely renovated in 2009; including new foundation;
- Well-insulated, energy label A;
- Luxury bathroom, refitted in 2021;
- Modern open-plan kitchen, refitted in 2020;
- Transfer date in consultation;
- Prime location!
