AMSTERDAM - Pontanusstraat 7A

€ 500.000,- kosten koper

****See English version below****

Zoek je een ruime woning op de grens van de Dapperbuurt, Indische- en Plantagebuurt? 
Dan is deze 3 kamer maisonnette woning van maar liefst 81 m2 gelegen op de bovenste twee woonlagen, zeker iets voor jou.
Dit appartement is gelegen in een modern complex dat beschikt over een lift, met uitzicht over de Mauritskade en de molen "de Gooyer" uit 1814 welke naast Brouwerij 't IJ! gelegen is

Omgeving
Je vindt dit appartement in de gewilde Dapperbuurt, een van de leukste stukjes van Oost. Op loopafstand bevinden zich het groene Oosterpark, Artis, het Tropenmuseum en tal van leuke winkels. Ook voor een hapje of drankje zit je hier goed, barretjes zoals Louie Louie, De Biertuin, Bar Bistro Bravour. goede restaurants en natuurlijk Brouwerij 't IJ zijn op een steenworp afstand te vinden. De Dapperbuurt biedt de ideale combinatie van een centrale ligging in Amsterdam en ruimtelijk wonen. De wijk is sfeervol, ruim opgezet en altijd bruisend en sociaal.
Het centrum van Amsterdam is binnen enkele minuten bereikbaar. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer met tram 14 voor de deur en station Muiderpoort op slechts vijf minuten lopen. De ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar per auto, (betaald) parkeren kan in de straat.

Indeling (zie ook interactieve plattegrond)
Middels de lift is de woning op de 4e verdieping te bereiken.
4e verdieping:
Entree, hal, separaat toilet, zeer ruime slaapkamer met een balkon gelegen op het zuidwesten, aansluitend is de badkamer te bereiken welke is voorzien van een ligbad, wastafel en aan- en afvoer ten behoeve van de wasmachine.
Interne trap naar de 5e verdieping:
overloop, slaap- annex studeerkamer aan de voorzijde met uitzicht op "de Gooyer" en Brouwerij 't IJ, ruime en lichte woonkamer met open keuken welke voorzien is van inbouwapparatuur.
In de onderbouw bevindt zich een privé berging en er is ook nog een fijne gemeenschappelijk binnentuin aanwezig.

VvE
VvE Noordkaap (Mauritskade/Pontanusstraat) is een professioneel beheerde en gezonde vereniging. De maandelijkse servicekosten bedragen € 105,31 per maand en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. De administratie wordt verzorgd door VvE Beheer Amsterdam.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot 1 juli 2046. Na deze datum heeft de eigenaar de erfpachtcanon, op basis van de gunstige condities van de eeuwigdurende erfpacht, gefixeerd. 

Kenmerken
- Maisonnette van 81 m2 met 2 goede slaapkamers
- Riante living met eethoek en een kleurrijke half open keuken voorzien van inbouwapparatuur 
- Uniek uitzicht op de gracht en molen "de Gooyer"
- Actieve en gezonde VvE professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam
- Maandelijkse VvE bijdragen zijn € 105,31 per maand
- Erfpachtcanon vooruitbetaald tot 1 juli 2046
- Fixatie van de erfpacht na einde huidige tijdvak is inmiddels door de huidige eigenaar geregeld.
- Lift en privé berging aanwezig
- Zonnig balkon gelegen op het zuidwesten

Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Are you looking for a spacious apartment right in Amsterdam-Oost, right between the Dapperbuurt, the Indische Buurt, and the Plantagebuurt?
Then this wonderful 2-bedroom maisonette with a floor space of no less than 81 m2 might well be perfect.
The apartment is part of a modern residential building with a lift and offers great views of the Mauritskade and the De Gooyer mill (built in 1814), next to Brewery ‘t IJ.

Surroundings
The apartment is located in the popular Dapperbuurt, a great and bustling part of Amsterdam-Oost. The beautiful and green Oosterpark, Artis Zoo, the Tropenmuseum, and a huge range of shops are all within walking distance. There are many local bars and cafés for a drink and a bite to eat, such as Louie Louie, De Biertuin, Bar Bistro Bravour, many other great restaurants and, of course, Brewery ‘t IJ. The Dapperbuurt offers the perfect combination of urban living and space. The area is a spaciously laid out and very popular and sociable hub,
with the city centre at just a few minutes’ walk or bike ride. Public transport connections are excellent, with tram 14 stopping right on your doorstep and railway station Muiderpoort at a 5-minute walk. The A10 Ring is a few minutes by car and there is (paid) on-street parking.

Layout (see also the interactive floor plan)
The apartment is on the 4th floor (accessed via the lift).
4th floor:
Entrance, hallway, separate toilet, very generous bedroom with access to the southwest-facing balcony, and the bathroom with a bath, a washbasin, and the white goods connections.
Internal staircase to the 5th floor:
Landing, second bedroom/study at the front with views of the De Gooyer mill and Brewery ‘t IJ, a spacious and light living room with open-plan kitchen (including various built-in appliances).
The maisonette comes with a private storage room downstairs and all residents can enjoy the communal courtyard garden.

Homeowners’ Association (VvE)
The VvE Noordkaap (Mauritskade/Pontanusstraat) is professionally managed and financially healthy. The service charges are €105,31 per month and include the building insurance fee and a reservation for future maintenance. The VvE is managed by VvE Beheer Amsterdam.

Leasehold
The property is situated on municipal leasehold land. The annual ground lease is bought off until 1 July 2046. Based on the favourable conditions for a perpetual ground lease, the current owner has already arranged the fixed ground lease after this date.

Features
- Maisonette of 81 m2 with 2 spacious bedrooms
- Large living room plus dining area and a colourful semi-open-plan kitchen with built-in appliances
- Unique views of the canal and the mill De Gooyer
- Active and financially healthy VvE, professionally managed by VvE Beheer Amsterdam
- Service charges €105,31 per month
- Ground lease bought off until 1 July 2046
- Fixed perpetual ground lease after 1 July 2046 arranged by the current owner
- Lift and private storage room
- Sunny southwest-facing balcony

This information was compiled by our office with the greatest care and based on the information and drawing submitted to us by the vendor. We can, therefore, offer no guarantees, nor can we accept any possible liability under any circumstances with regard to this information.

The Measuring Instruction has been based on the NEN2580 standards. The Measuring Instruction provides for the application of a more uniform method of measuring to give a sound indication of the net floor space.
The Measuring Instruction does not wholly exclude differences in measuring results caused by differences in interpretation, rounding, or limitations during the execution and of the measurements.

Kenmerken

Algemeen
Straat en huisnummer
Pontanusstraat 7
Plaats
Amsterdam
Postcode
1093 RW
Status
Beschikbaar
Kenmerken
Inhoud
254 m³
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Prijs en aanvaarding
Koopprijs
€ 500.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Afmetingen
Woonoppervlakte
81 m²
Verwarming en isolatie
Verwarming
gas
Type dak
Plat dak
Zie jij jezelf hier al wonen?
plan een bezichtiging
map-marker