***English text below***
Fantastisch wonen in een heerlijk ruim, licht en sfeervol huis dat instapklaar en verrassend modern is en dan ook nog eens op afgekochte erfpacht is gesitueerd!
Dit zijn namelijk de kenmerken van deze compleet afgewerkte 6-kamer nieuwbouwwoning dat in 2016 is opgeleverd.
Deze prachtige nieuwbouw eengezinswoning is gelegen in Amsterdam Nieuw – West met een centrale ligging in het bruisende Osdorp.
OMGEVING
De groene en levendige wijk Osdorp is namelijk volop in beweging. De woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, nabij het gezellige centrum van Osdorp, dé hotspot van Amsterdam- West. Centrum Nieuw West heeft een breed aanbod aan hippe winkels, restaurants, brasserieën en lunchrooms op het Osdorpplein, Meer en Vaart, Tussen Meer en in de nieuwe Westmarket. Tevens is er elke dinsdag tussen 09:00 en 17:00 uur een gezellige markt op de Tussen Meer. Voor uw dosis culture ontspanning kunt u terecht bij theater “Meervaart”,
Openbaar vervoer:
Tramlijn 1 en 17, die op enkele minuten loopafstand stoppen en u in 15 minuten naar het centrum van Amsterdam toebrengen. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen beschikbaar. Eveneens liggen op zeer korte afstand de uitvalswegen A4, A9, A5 en A10 en het station Amsterdam Lelylaan is op fietsafstand te bereiken.
INDELING
Begane grond
Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier vind je de hal met de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een handige trapkast en vanuit de hal heb je toegang tot de zeer royale woonkamer met direct aangrenzend de keuken.
We beginnen in de woonkamer. Deze is tuingericht en dankzij de openslaande deuren naar de tuin valt er aangenaam veel daglicht naar binnen. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk in neutrale kleuren. In de woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor een grote en comfortabele zithoek. Had u toch meer ruimte gewild? Geen probleem! Er mag vergunningsvrij een stenen aanbouw geplaatst worden van 2,5 meter. Ook mag er vergunningsvrij daaraan nog een uitbouw komen van 1,5 meter glas door bijvoorbeeld en serre te plaatsen!
De woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van het huis. Hier is een keuken geplaatst in een praktische U-opstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. De keuken is voorzien van een werkblad met natuurstenen look en diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een vrijstaande koel-/vriescombinatie.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers aan de voorzijde zijn van een goed formaat, hebben een prettige lichtinval en zijn afgewerkt met een laminate vloer en strak stucwerk op de wanden.
De master bedroom van ruim 21 m2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Ook is hier nog een fijne ruime inpandige bergkast te vinden.
De badkamer, toegankelijk vanuit de hal, is voorzien van ruim ligbad, een separate douchehoek, een wandradiator, een wastafelmeublement en oogt heerlijk fris
Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping met toegang tot de waskamer met daarin ook de cv installatie (2016) in verwerkt alsmede de toegang tot de vierde slaapkamer.
Deze slaapkamer heeft prima afmetingen, is netjes afgewerkt en heeft een fijne lichtinval en last but not least, toegang tot het dakterras van ruim 26 m2.
Buitenleven
Met een groot dakterras en een verzorgde achtertuin met overkapping is er altijd wel een plekje te vinden om te genieten van het buitenleven. Beide zijn gelegen op het zuidwesten.
De achtertuin is fraai aangelegd met bestrating, gazon en een heerlijke overkapping. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging en de tuin is tevens via een achterom toegankelijk.
Kortom, een luxe woning met prachtige afwerking en van alle gemakken voorzien!
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 143 m2;
- Perceeloppervlakte 146 m2;
- Tuin op het zuidwesten met een overkapping, een stenen berging en achterom;
- Ruim dakterras op het zuidwesten van circa 26 m2;
- Huidige tijdvak GEEN erfpachtcanon!!
- Na het huidige tijdvak is de erfpacht eeuwigdurend bijtijds aangevraagd;
- Energielabel A+;
- Vergunningsvrij aanbouw te plaatsen van 2,5 steen en 1,5 meter glas;
- Aanvaarding in overleg.
__________________________________________________________________________________________________
***English text***
What an opportunity! Living in a wonderfully light, spacious, comfortable, and modern turnkey house, for which the leasehold is bought off as well.
These are just a few of the great features of this fully finished 4-bedroom family house completed in 2016.
This amazing new-build property is located in Amsterdam Nieuw-West, centrally positioned in the bustling Osdorp neighbourhood.
SURROUNDING AREA
The green Osdorp neighbourhood has a very lively and upcoming atmosphere. The house sits on a quiet street with only residential traffic, near the sociable centre of Osdorp, which is the hotspot in Amsterdam-West. The centre of Nieuw-West offers a huge range of trendy shops, cafés, restaurants and lunchrooms at the Osdorpplein, in Meer en Vaart and Tussen Meer, and in the new Westmarket. And every Tuesday, from 9:00 am to 5:00 pm, you can get your groceries at the weekly Tussen Meer market. The nearby Meervaart Theatre hosts a varied range of cultural performances.
Public transport:
Trams 1 and 17 have stops within walking distance and bring you to the city centre of Amsterdam in 15 minutes. The area is also serviced by several bus lines and the Amsterdam Lelylaan metro and railway station is a few minutes’ cycling. The A10 Ring and the A2, A4, A9 and A5 motorways are all easy to reach as well.
LAYOUT
Ground floor
The entrance is at the front of the house. Inside, the hallway includes the meter cupboard, the staircase and a closet under the stairs, and leads to the very spacious living room and the adjacent kitchen.
Let's start in the light and airy living room, which has glass-paned doors leading to the back garden. The living room is finished with laminate flooring, smoothly plastered walls and ceiling in a neutral colour scheme and is certainly large enough for a comfortable seating area. Would you like to add more space? No problem! The house offers (permit-free) options to add a stone-built extension of 2.5 meters plus a glass-paned extension of 1.5 meters as a sunroom.
The kitchen-diner is at the front of the house. The kitchen units are in a practical U-shaped setup and offer plenty of storage and extensive worktop space in a natural stone look. The appliances include a 5-burner gas stove, an extractor hood, a dishwasher, and a free-standing fridge/freezer.
First floor
The first floor offers three bedrooms and a bathroom. Two good-sized and light bedrooms are at the front and are finished with laminate flooring and smoothly plastered walls.
The master bedroom of over 21 m2 is at the back of the house and includes a practical and generously sized built-in closet.
The bathroom –accessed from the landing and finished in a light colour scheme – features a large bath, a separate shower, a design radiator, and a washbasin/vanity unit.
Second floor
A second staircase leads to the top-floor landing with access to a laundry room (with the central heating unit (2016)) and the fourth bedroom.
This generously sized bedroom is also beautifully finished and gets lots of natural light. On top of that, this room leads to a roof terrace of over 26 m2.
Outside
With such a large roof terrace and a well-maintained back garden with terrace roofing, you can always find the best spot to enjoy outdoor living. Both the roof terrace and the garden face southwest.
The back garden is partly paved and includes a lawn and terrace roofing. At the back of the garden are a detached stone-built shed and a back entrance gate.
In short, this property offers a great and beautifully finished family home with all the mod-cons you need.
SPECIAL FEATURES
- Net floor space: approx. 143 m2;
- Plot size: 146 m2;
- Southwest-facing garden with terrace roofing, a stone shed, and a back entrance gate;
- Large southwest-facing roof terrace of approx. 26 m2;
- No ground lease payments during the current leasehold period!
- The application for the perpetual leasehold was submitted on time;
- Energy label A+;
- Permit-free option to add a stone-built extension of 2.5 m and a glass-paned extension of 1.5 m;
- Transfer date in consultation.
