Bel :
Joost Scholten

AMSTERDAM - Reinier Claeszenstraat 31III

€ 1.000.000,- kosten koper

*****See English version below*****

Wij bieden u aan een luxe en licht dubbel bovenhuis van ca. 155 m2 (bruto vloeroppervlakte) bestaande uit 5 kamers, een balkon én een riant dakterras van ca. 45 m2!

LOCATIE:

Dit bovenhuis is te vinden in de bruisende wijk " De Baarsjes" in stadsdeel West. De buurt kenmerkt zichzelf door tal van leuke restaurants en café's zoals: Zurich, Biertuinen West, Volare, Ramona en de Spaghetteria.

De ligging is zeer centraal; veel leuke horeca en diverse OV-verbindingen om de hoek. De Baarsjes zit vol met leuke winkeltjes, cafeetjes en restaurants. In de nabije omgeving liggen het Erasmuspark, Vondelpark en Rembrandtpark, allemaal op steenworp afstand. Verder wandel je zo de mooie Jordaan in of pak je via de Ten Katemarkt een hapje en een filmpje bij De Hallen. De nabije Admiralengracht biedt ruimte voor een eigen bootje, waarmee je de grachten gemakkelijk kunt bereiken.

INDELING:

Entree via het gemeenschappelijke trappenhuis op de derde verdieping. U komt de woning binnen in een mooie centrale hal, deze biedt toegang tot een toilet, de doorzonwoonkamer, de keuken en de trap naar de vierde verdieping.
De riante keuken is voorzien van alle benodigde luxe, met onder andere: een inbouw koffiezetapparaat, een tweetal combiovens, een vijfpits gasfornuis, een grote koelkast met vriezer en veel bergruimte voor al uw kookspullen.
De doorzonwoonkamer ensuite heeft een prachtige houten vloer en dubbele openslaande deuren naar het balkon voor een heerlijk drankje in de middag- en avondzon. De aangrenzende ensuite is perfect te gebruiken als werkkamer met mooie dubbele deuren die voor de nodigde privacy zorgen.

Via de inpandige beklede trap bereikt u de overloop van de vierde verdieping. Deze overloop biedt onder andere toegang tot de drie royale slaapkamers van het appartement. Via dezelfde overloop treft u ook het separate toilet, de doucheruimte en de waskamer. Eén van de drie slaapkamers heeft toegang tot een royale walk in closet en privé badkamer welke is voorzien van o.a. een dubbele wastafel, een ligbad en een luxe inloopdouche. In alle drie de slaapkamers valt door de aanwezige grote ramen veel natuurlijk licht. Ook op deze hele verdieping ligt een prachtige houten vloer.

Via de inpandige trap komt u bij het riante dakterras. Het dakterras biedt een prachtig uitzicht over Amsterdam. Daarnaast beschikt het over veel bergruimte alsmede verlichting, elektra en een heerlijke zitruimte. Het dakterras betreedt u via een kleine opbouw wat voor een fijne entree zorgt en waar tevens spullen kunnen worden geborgen.

BIJZONDERHEDEN:
- EIGEN GROND!
- Groot dubbel bovenhuis van ca. 148 m2
- Drie slaapkamers, een dakterras van ca. 45m2 en een balkon
- Zeer luxe afgewerkte keuken
- Zeer luxe badkamer
- Energielabel D
- Solide houten vloeren
- Het betreft hier een voormalige huurwoning in het hoge segment; de ouderdomsclausule, de niet zelfbewoningsclausule alsmede de asbestclausule zijn op deze koop van toepassing.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Now for sale: a bright and luxuriously finished upstairs apartment of approx. 155 m2 (GFA), with 5 rooms in total, a balcony, and a large roof terrace of approx. 45 m2!

LOCATION:

This wonderful apartment is located in the bustling De Baarsjes neighbourhood in Amsterdam-West. The area boasts a huge range of restaurants and cafés, like Zurich, Biertuinen West, Volare, Ramona, and a Spaghetteria.

The central location also ensures easy access via the many nearby public transport connections. De Baarsjes offers all the amenities you need, from great hospitality businesses and shops to the Erasmuspark, Vondelpark and Rembrandtpark, which are all just a stone's throw away. The famous Jordaan area is within walking distance, as are the Ten Kate Market for your daily groceries and cultural venue De Hallen, where you can grab a movie and a bit to eat. The nearby Admiralengracht, with access to the Amsterdam canals, offers scope to moor a small boat.

LAYOUT:

The communal stairwell leads to the private entrance on the third floor. The central hallway offers access to a toilet, the dual-aspect living room, the kitchen, and the stairs to the fourth floor.
The spacious kitchen offers all the mod-cons you need, including a built-in coffee machine, two combi-ovens, a 5-burner gas stove, a large fridge/freezer, and lots of storage space.
The typical “en-suite” living room with windows at the front and back has beautiful wooden flooring and French doors leading to the comfortable balcony, where you can relax in the afternoon and evening sun. The adjacent space can be closed off with gorgeous double doors for extra privacy. This room would also be perfect as a study.

The internal, carpeted staircase leads to the landing on the fourth floor and the three generously sized bedrooms. The separate toilet, a shower room, and the laundry closet are also accessed from the landing. One of the bedrooms comes with a large walk-in closet and an en-suite bathroom featuring a double washbasin, a bath, and a luxury walk-in shower. All three bedrooms have large windows that let in lots of natural light. This entire floor is also finished with beautiful wooden flooring.

Another internal staircase leads to the large roof terrace with magnificent views of the city. The roof terrace also includes lots of storage space, a comfortable seating area, and electricity. The roof terrace is accessed via a small roof cabin, creating a nice and convenient entrance and space to store all kinds of goods.

SPECIAL FEATURES:
- FREEHOLD LAND!
- Large, double upstairs apartment of approx. 148 m2
- Three bedrooms, a roof terrace of approx. 45 m2, and a balcony
- High-end kitchen
- Luxuriously finished bathroom
- Energy label D
- Solid wooden flooring
- The object is a former rental property in the high-end rental market; the purchase agreement will include an age clause, a non-resident clause, and an asbestos clause.

Kenmerken

Algemeen
Straat en huisnummer
Reinier Claeszenstraat 31
Plaats
Amsterdam
Postcode
1056 WE
Status
Verkocht
Kenmerken
Inhoud
530 m³
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
0
Prijs en aanvaarding
Koopprijs
€ 1.000.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Afmetingen
Woonoppervlakte
148 m²
Verwarming en isolatie
Verwarming
gas
Type dak
Plat dak
Zie jij jezelf hier al wonen?
plan een bezichtiging
map-marker