*VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING ZIJN ALLE BEZICHTIGINGSMOGELIJKHEDEN VOL, EXCUSES VOOR HET ONGEMAK*
*BECAUSE OF THE ENORMOUS INTEREST, ALL VIEWING POSSIBILITIES ARE FULL, APOLOGIES FOR THE INCONVENIENCE*
Wij bieden met trots aan dit geweldige turn key 4 kamer appartement van bijna 80 m2 gelegen op de tweede verdieping alsmede een zeer royale en smart ingedeelde zolderkamer van ruim 16 m2 op de vierde verdieping welke is voorzien van een kitchenette, toilet en douche.
Dit heerlijke appartement is centraal gelegen in hartje Amsterdam West in het populaire stadsdeel de Baarsjes.
De woning is eind 2018 met veel gevoel voor look en feel intern gerenoveerd en voldoet zeker aan de hedendaagse wensen, zoals een doorzon woonkamer met een ruime keuken voorzien van allerlei inbouwapparatuur, diverse slaapkamers alsmede een kantoorruimte om thuis te kunnen werken, uiteraard cv-verwarmd en dubbel beglazing.
Last but not least, de woning is ook nog eens gelegen op EIGEN GROND.
Neem contact met ons kantoor op om een (COVID19-proof) afspraak in te plannen: 020-6890505
LIGGING
Het appartement is gelegen in een rustig straatje (éénrichtingsverkeer, alleen bestemming) midden in de geliefde Baarsjes. Voor de dagelijkse boodschappen vind je genoeg winkels op de Jan van Galenstraat zoals de Albert Heijn, Etos, Kruitvat en onder andere een buurtbakker. Voor de diverse horecagelegenheden kan je goed terecht op de Clercqstraat. Onder andere vind je hier Café Thuys, Faam, Bar Spek, Bar Kauffmann etc etc. Stadsparken Erasmuspark, Westerpark en het Vondelpark zijn goed en makkelijk bereikbaar met de fiets. Hier heb je ruimte voor ontspanning en recreatie. Op de fiets ben je binnen 10 minuten in de oude binnenstad. Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S104 en S105). Er zijn verschillende tram- en bushaltes nabij. Tram 13 en 19 en bus 80, 82 247 brengen je o.a. naar Centraal Station en Station Sloterdijk. Parkeren geschiedt door middel van het vergunningstelsel (www.amsterdam.nl).
Indeling:
Entree via gemeenschappelijk (breed) trappenhuis op de tweede verdieping: hal, meterkast, douche/toilet, royale slaapkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 thans als kantoor-/ werkruimte is ingericht, doorzon woonkamer met aansluitend een heerlijke leefkeuken met diverse inbouwapparatuur en vanuit deze ruimte kan je het balkon door middel van openslaande deuren bereiken.
Dit balkon is op het westen gesitueerd en biedt uitzicht op de kenmerkende Amsterdamse binnentuinen.
Zolderkamer op de vierde verdieping:
Op de vierde verdieping bevindt zich een ruime zolderkamer welke is voorzien van een kitchenette en een douche/toiletcombinatie. De verwarming aldaar geschiedt eveneens door centrale verwarming.
Deze ruimte is thans tot en met 31 augustus 2021 voor € 650,- per maand verhuurd.
BIJZONDERHEDEN
Oppervlakte
De oppervlakte van de woning is circa 77 vierkante meter met een zolderkamer van ruim 16 vierkante meter.
Verwarming en warm water
De woning beschikt over een cv installatie van het merk Remeha Tzerra; bouwjaar 2018
Bouwjaar
Het bouwjaar van het pand is omstreeks 1922.
Milieu
Milieubezwarende verontreinigingen zijn niet bekend.
Aanschrijvingen
Er zijn geen aanschrijvingen bekend bij de verkoper of Bouw- en Woningtoezicht.
Eigen grond/erfpacht
De woning is gelegen op EIGEN GROND!
Vereniging van Eigenaren
De kleine Vereniging van Eigenaren genaamd "Reinier Claezsenstraat 43" bestaat uit 4 appartementsrechten. De administratie wordt door één van de leden gevoerd. De servicekosten bedragen per maand € 175,- en
de VvE hanteert een Meerjarenonderhoudsplanning.
Oplevering
In overleg
Notaris
Keuze notaris is aan verkoper (mits in Amsterdam).
Overige bijzonderheden
Er wordt een asbest-, een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen daar het een ouder pand betreft.
Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
