AMSTERDAM - Rinus Michelslaan 215

****See English version below*****
 
Bent u opzoek naar een modern afgewerkt 2-kamerappartement in het bruisende Amsterdam-West? Dan wordt u zeker blij van dit goed ingedeelde appartement aan de Rinus Michelslaan 215! Het appartement is gelegen op de 3e etage en heeft een heerlijk balkon op het oosten. Bovendien beschikt het volledig geïsoleerde nieuwbouwappartement over een energielabel A.
 
OMGEVING:
De woning is gelegen in nieuwbouwwijk ‘De Laan van Spartaan’ aan een rustige straat in Amsterdam-West waar ooit de voetbalvelden lagen. Het sportieve aspect van de buurt is nog zeer goed terug te zien. De woning bevindt zich op loopafstand van diverse sportvoorzieningen waaronder; zwembad, voetbalvelden, klimhal Mountain Network, tennisbanen, sporthal en fitness. 
De dagelijkse boodschappen haalt u op nog geen vijf minuten fietsafstand bij het winkelcentrum Bos en Lommerplein, Mercatorplein en of Plein 40-45, waar u naast supermarkten nog veel meer andere winkels vindt. Ook het Rembrandtpark en het Erasmuspark liggen in de nabije omgeving. De Laan van Spartaan ligt maar nét buiten de Ringweg A10 en dus vlak bij de gonzende binnenstad van Amsterdam. Ten opzichte van het openbaar vervoer ligt de woning ideaal en ook met de auto rijdt u zo de ringweg A10 op.  
 
INDELING:
U komt het complex binnen middels de gezamenlijk hal. Met trap of lift is de woning op de 3e etage te bereiken.
Het appartement is afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming en de wanden zijn strak gesausd. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken te bereiken. Laten we beginnen met de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en goed van formaat. Vanuit hier is ook het balkon te bereiken. Tevens grenst de woonkamer ook aan de moderne keuken. De woonkeuken is geplaatst in een wandopstelling en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magentron. Vanuit de eerdergenoemde hal is ook de slaapkamer te bereiken. Door de grote raampartij heeft de slaapkamer veel lichtinval. Wederom is vanuit hier ook het balkon te bereiken middels een draaikiepdeur. De badkamer is geheel betegeld en is zeer strak afgewerkt. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, toilet en een lichtgevende spiegel. De woning beschikt ook nog over een technische ruimte met daar de opstelling voor de WTW-installatie, de wasmachine en droger. Tot slot is er ook nog een gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond en beschikt de Vereniging over een heerlijke gemeenschappelijke binnentuin.
 
BIJZONDERHEDEN:
-52m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten)
-Balkon op het oosten
-Erfpacht bedraagt 468,44 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd
-Tijdvak loopt t/m 30 september 2066; daarna is de canon reeds gefixeerd conform AB 2016
-VvE bijdrage €80,69 per maand
-Volledig geïsoleerd
-Energielabel A
-Vloerverwarming
-Oplevering kan snel
---------------------------------------------------------------------------------------------

Are you looking for a modern 1-bedroom apartment in trendy and bustling Amsterdam-West? This apartment with a practical layout at Rinus Michelslaan 215 may be just what you’re looking for! The apartment sits on the 3rd floor and includes a wonderful east-facing balcony. On top of that, this optimally insulated new-build apartment has energy label A.

SURROUNDING AREA:
The property is located in the newly developed area “De Laan van Spartaan” on a quiet street in Amsterdam-West. The site once held several football fields and it still exudes this active vibe with its various sports facilities within walking distance, such as a swimming pool, football pitches, climbing gym Mountain Network, tennis courts, a sports hall and a gym.
Other amenities like shops and supermarkets for your daily groceries can be found at the Bos en Lommerplein, Mercatorplein, and Plein 40-45, for example, which are just a few minutes’ cycling. The Rembrandtpark and Erasmuspark are within walking distance and great for all kinds of outdoor activities. The Laan van Spartaan is just outside the A10 Ring, so within easy reach of the hustle and bustle of Amsterdam’s city centre. Public transport connections (tram, buses and metro) are a few minutes’ walk and access to the A10 Ring is around the corner.

LAYOUT:
The main entrance downstairs leads to the communal lobby with the stairwell and lift, which take you to the apartment on the 3rd floor. The apartment has laminate flooring with underfloor heating and smoothly painted walls. The hallway leads to nearly all the other rooms. Let’s start in the living room, which is wonderfully light, generously sized, and offers access to the balcony. The modern kitchen is off the living room and is setup against the wall. The built-in appliances include an induction hob, an extraction hood, a fridge, a dishwasher, and a combi-microwave/oven. The bedroom is accessed via the hallway and boasts a large window that lets in lots of natural light. A turn/tilt door also leads to the balcony. The sleek bathroom is fully tiled and features a shower, a washbasin, the toilet, and a mirror with integrated lighting. A separate technical space includes the heat recovery installation and the white goods connections. Lastly, residents can use the shared bike storage on the ground floor and the Homeowners’ Association (VvE) maintains the wonderful communal courtyard garden.

SPECIAL FEATURES:
-Floor space: 52m2 (NEN2580 measurement standards)
-East-facing balcony
-Leasehold land, the current ground lease is €468.44 per year and is annually indexed
-The current lease period ends on 30 September 2066, after which the ground lease is already fixed
-VvE contribution: €80.69 per month
-Fully insulated
-Energy label A
-Underfloor heating
-Transfer date within a short term possible