Wij bieden aan; charmante 3-kamerwoning met een ruime indeling, balkon op het westen en afgekochte erfpacht in de rustige Sanderijnstraat.
Let op: de woning is uitsluitend te koop voor eigen bewoning (of ouders voor kinderen). Daarnaast geldt er een voorrangsregeling voor sociale huurders.
Het appartement is gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer. De buurt is erg in opkomst en dat resulteert in steeds meer hippe en gezellige hotspots. Neem bijvoorbeeld restaurants als Spagheterria en het Wilde Westen of cafés als de
Two Chefs Bar, No Man Art Gallery en Thuys. Ook de Jan van Galenstraat is zeer gewild met al haar winkels om jou te dienen! Diverse tram- en buslijnen brengen je onder andere naar Sloterdijk, de Dam of het Centraal Station, maar eigenlijk is fietsen naar deze historische stad veel leuker. Op korte fietsafstand vindt je onder andere het de stadsparken zoals het Vondelpark, het Westerpark en het Erasmuspark. Loopt u liever? Jordaan: 17 minuten lopen, Erasmuspark: 8 minuten lopen. Met circa 5 minuten bereik je de ring A-10 via de oprit S105. Al met al dus een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.
INDELING
Entree/hal
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt men de woning op de tweede verdieping.
Woonkamer
Ruime en lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde. De gehele woning valt nog naar eigen wens in te delen.
Badkamer/toilet
De badkamer is standaard afgewerkt en is voorzien van douche en wastafel.
BIJZONDERHEDEN
Oppervlakten
Het gebruiksoppervlak van het appartement is 54 m² GO.
Isolatie
De woning is voorzien van dubbelglas.
Verwarming
De verwarming geschiedt door middel van centrale verwarming (Intergas 2013).
Warm water
Deze voorziening geschiedt middels eerdergenoemde cv-ketel.
Bouwjaar
Het bouwjaar van het pand is omstreeks 1940.
Onderhoud
De woning is zowel intern als extern goed onderhouden.
Milieu
Milieubezwarende verontreinigingen zijn niet bekend.
Aanschrijvingen
Er zijn geen aanschrijvingen bekend bij de verkoper of Bouw- en Woningtoezicht.
Eigen grond/erfpacht
De grond is van de gemeente Amsterdam, de jaarlijkse canon is vooruit betaald t/m 30 april 2063.
Vereniging van Eigenaren
Zowel de administratie als het technisch beheer wordt gevoerd door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 126,07 per maand.
Oplevering
Oplevering in overleg, kan spoedig.
Projectnotaris
Lubbers & Dijk Notarissen
Overige bijzonderheden
In de koopakte wordt een ouderdomsclausule alsmede een eigen bewoningsclausule opgenomen.
Tevens geldt er een antispeculatiebeding voor een periode van 3 jaar na verkrijging eigendom.
Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
We proudly present; charming 3-room apartment with a spacious layout, a balcony facing West and bought off leasehold located in the quiet Sanderijnstraat!
Please note that the property is for sale for the sole purpose of self occupancy (or parents for children). In addition, there is a priority rule for social tenants.
The apartment is located in the popular neighbourhood of Bos en Lommer. The neighbourhood is very much on the rise and that results in more and more trendy and cosy hotspots. Take for example restaurants like Van de Buurt and Het Wilde Westen or cafés like Radijs, Two Chefs Bar and Thuys. The Jan van Galenstraat is also very desirable with all its shops to serve you! Various tram and bus lines take you to Sloterdijk, the Dam or the Central Station, but cycling to this historic city is actually much more fun. At a short cycling distance you will find also find the city parks such as the Vondelpark, the Westerpark and the Erasmuspark. Would you rather walk? Jordaan: 17-minute walk, Erasmus Park: 8-minute walk. You can reach the A-10 ring road in about 5 minutes via the S105 on-ramp. All in all, it is an ideal location with all amenities within easy reach.
LAYOUT
Entrance/hallway
Through the common stairwell, you reach the apartment on the second floor with 3 rooms.
Livingroom
Spacious and bright living room. The whole house can be renovated to your own wishes.
Garden
Approx. 4 m² balcony facing the west side.
Bathroom/toilet
The bathroom can be reached from the hallway. This space features a shower and a sink.
The toilet is separate.
HIGHLIGHTS
Areas
The usable area of the apartment is 54 m².
Insulation
The home is fully double glazed.
Heating
The heating is handled by a Intergas combi boiler from 2013.
Hot water
Hot water also comes from the a fore mentioned central heating boiler.
Year of construction
The building was constructed around 1940.
Environment
Environmentally harmful contaminants are not known.
Notices
No notices are known to the seller or the Building Control Department.
Private land/leasehold
The annual leasehold has been redeemed until 30 April 2063.
Owners’ association
Both the administration and technical management is carried out by VvE Beheer Amsterdam. It is a healthy and active owners’ association with a current service fee of € 126,07 per month. A multi-year maintenance schedule is present.
Other highlights
An ageing clause as well as a self-occupancy clause and asbestos clause will be included in the deed.
There is also a 3-year anti-speculation clause.
Delivery
Delivery in consultation, can be quick.
Project notary
Lubbers & Dijk Notarissen
This information has been compiled by our office with the utmost care based on the information and drawings provided to us by the seller. Therefore we cannot give any guarantees, nor accept any liability for this information.
The Measuring Instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in the execution of the measurement.
